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Industries & Secteurs

Sciences de la vie

 Accélérer l'innovation pour un avenir meilleur

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Stimuler la découverte grâce à notre expertise immobilière.

Le secteur des sciences de la vie au Luxembourg est en plein essor, grâce à l'accent mis sur l'innovation dans le domaine des soins de santé et à sa situation privilégiée dans le corridor biotechnologique européen. Nous proposons des solutions immobilières spécialisées pour aider les entreprises pharmaceutiques, les start-ups biotechnologiques et les instituts de recherche à se développer.

Nous vous aidons à trouver les emplacements de laboratoire adaptés et à concevoir des installations de R&D flexibles qui répondent à des normes de conformité strictes. Notre approche combine une connaissance approfondie du marché et des compétences techniques. Que vous soyez nouveau en Europe ou en pleine expansion, nous vous fournissons des conseils stratégiques pour vous aider à naviguer dans le paysage unique du Luxembourg. 

Prêt à faire évoluer votre stratégie en matière de sciences de la vie ? Contactez-nous dès aujourd'hui.

Ce qui nous distingue

Une expertise de bout en bout

Nous accompagnons nos clients du secteur des sciences de la vie à chaque étape de leur projet immobilier au Luxembourg. Notre expertise couvre la sélection de sites pour les installations GMP, la conformité réglementaire, la conversion de laboratoires et l'optimisation de portefeuille, afin que votre immobilier soutienne vos objectifs de croissance immédiats et à long terme.

Axé sur la science, avisé sur le marché

Notre équipe allie une expérience dans l'immobilier pharmaceutique et biotechnologique à une connaissance approfondie de l'écosystème des sciences de la vie au Luxembourg. Nous comprenons les exigences techniques des installations spécialisées tout en naviguant dans les réglementations locales en matière de zonage afin de garantir la conformité et l'efficacité.

Stratégie fondée sur les données

Nous utilisons des analyses propriétaires sur les marchés du travail, les coûts et les infrastructures pour guider la sélection des sites. Nos données vous aident à évaluer les emplacements en fonction de leur proximité avec les pôles de recherche, de l'accès aux talents scientifiques et de la connectivité avec les marchés européens.

Stratégie d'implantation axée sur les talents

Le succès commence par les meilleurs talents. Nous identifions les emplacements qui optimisent l'accès à la main-d'œuvre qualifiée, aux universités et aux centres de recherche du Luxembourg, afin de faciliter le recrutement et la fidélisation dans un marché concurrentiel.

Des installations prêtes pour l'avenir

Nous créons des laboratoires et des installations flexibles et conformes qui s'adaptent à l'évolution de vos besoins en matière de recherche et à votre croissance future. Nos conceptions privilégient l'adaptabilité, la durabilité et l'efficacité opérationnelle afin de protéger votre investissement à long terme.

Connectés à tous les marchés

Nos relations s'étendent à la communauté des sciences de la vie au Luxembourg et aux pôles biotechnologiques européens. Nous mettons nos clients en relation avec des sources de financement, des partenaires de recherche et des opportunités de croissance afin de faciliter leur expansion stratégique au-delà des frontières.

Services

Services aux investisseurs

Marchés des capitaux


Nous mettons les investisseurs en relation avec des opportunités spécialisées dans le secteur biotechnologique en pleine croissance au Luxembourg. Notre équipe fournit des conseils en matière de transactions, de stratégie de portefeuille et d'informations sur le marché afin d'optimiser les rendements tout en soutenant l'expansion du secteur. 

En savoir plus sur nos marchés des capitaux

Agence de location


Nos spécialistes en location comprennent les besoins spécifiques des locataires du secteur des sciences de la vie, qu'il s'agisse d'infrastructures ou de conditions de location flexibles. Nous positionnons les biens immobiliers de manière à attirer des locataires de qualité dans les domaines de la biotechnologie et de l'industrie pharmaceutique, tout en optimisant les rendements locatifs pour les propriétaires.

En savoir plus sur nos services de location par agence

Services d'actifs


Nous fournissons des services spécialisés de gestion d'actifs pour les laboratoires, garantissant l'excellence opérationnelle, la conformité réglementaire et la satisfaction des locataires. Notre approche maximise la valeur des actifs grâce à une maintenance proactive et à une planification stratégique des investissements.

En savoir plus sur nos services de gestion d'actifs

Évaluation et conseil


Nos spécialistes fournissent des évaluations précises des laboratoires et des propriétés de R&D. Nous tenons compte des infrastructures spécialisées, des exigences réglementaires et de la position sur le marché afin de fournir des informations utiles pour les décisions d'investissement, le financement et la stratégie de portefeuille.

En savoir plus sur nos services d'évaluation et de conseil

Services de projet et de développement


Nous gérons le développement d'installations spécialisées dans les sciences de la vie, des études de faisabilité à la livraison du projet. Notre équipe veille au respect des spécifications techniques, des exigences réglementaires et des paramètres budgétaires.

En savoir plus sur nos services de développement de projets

Services liés à l'énergie et à la durabilité


Les installations dédiées aux sciences de la vie sont très gourmandes en énergie. Nous mettons en œuvre des stratégies de développement durable qui réduisent les coûts opérationnels, améliorent l'efficacité énergétique et répondent aux objectifs environnementaux sans compromettre les exigences spécifiques des laboratoires spécialisés.


Services aux occupants




Représentation des locataires


Nous aidons les entreprises pharmaceutiques, les sociétés de biotechnologie et les instituts de recherche à trouver des emplacements optimaux. Nos services comprennent la sélection de sites, la négociation de baux et la mise en place d'une stratégie d'aménagement des locaux adaptée à vos besoins spécifiques.

En savoir plus sur notre représentation des locataires

Conseil en chaîne d'approvisionnement et logistique


Nous fournissons des conseils sur la stratégie immobilière de la chaîne d'approvisionnement, y compris l'emplacement des centres de distribution et la logistique de la chaîne du froid. Notre approche garantit la conformité réglementaire tout en optimisant l'efficacité opérationnelle. 

Analyse de l'emplacement et de la main-d'œuvre


L'accès à des talents spécialisés est un facteur déterminant dans le choix d'un emplacement. Nous fournissons des analyses complètes du marché du travail, évaluant la disponibilité de la main-d'œuvre et les références salariales afin de faciliter la sélection stratégique des sites. 

En savoir plus sur nos solutions pour le lieu de travail

Services de projet et de développement


Nous gérons la conception, la construction et l'aménagement d'installations dédiées aux sciences de la vie, en veillant à ce que les projets soient livrés dans les délais et dans les limites du budget. Nos services sont adaptés aux besoins des occupants, des spécifications des laboratoires à la conformité aux réglementations industrielles.

En savoir plus sur nos services de développement de projets

Services liés aux installations


Nous proposons des services de gestion des installations adaptés aux normes rigoureuses des opérations dans le domaine des sciences de la vie. Notre approche couvre la maintenance, la conformité réglementaire et les interventions d'urgence pour les environnements de laboratoire.

Services de développement durable


Nous vous aidons à mettre en œuvre des programmes de développement durable qui s'alignent sur les objectifs ESG tout en respectant les exigences opérationnelles. Nos services comprennent l'analyse carbone et la certification des bâtiments écologiques. 

Spécialisation

Expertise sectorielle



Pharmaceutique


Nous aidons les entreprises pharmaceutiques à établir et à développer leurs activités au Luxembourg. Notre expertise comprend la conformité réglementaire et la gestion stratégique de portefeuille afin de respecter les délais de développement des médicaments, des centres de recherche aux centres de distribution.

Biotechnologie


Les entreprises biotechnologiques ont besoin d'immobilier flexible pouvant s'adapter à une expansion rapide. Nous proposons des services de sélection de sites, de conception de laboratoires et de stratégies de portefeuille qui accompagnent les entreprises depuis leur création jusqu'à leur commercialisation, en trouvant le juste équilibre entre rentabilité et croissance.

Santé et dispositifs médicaux


Les entreprises de dispositifs médicaux ont besoin d'installations répondant à des normes de qualité strictes. Nous identifions et développons des propriétés qui répondent aux exigences en matière de salles blanches, d'équipements spécialisés et de conformité réglementaire pour la production de dispositifs médicaux.

Instituts de recherche


Les instituts de recherche ont besoin d'installations spécialisées qui favorisent la collaboration et la science de pointe. Nous proposons des solutions immobilières qui créent des environnements de recherche productifs, qu'il s'agisse de partenariats universitaires ou de centres de recherche indépendants. 

Équipe

David Hutchings - London
David Hutchings

Head of Investment Strategy for EMEA Capital Markets
London, United Kingdom

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Sébastien Bequet
Sébastien Bequet

International Partner
Luxembourg, Luxembourg

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Foire aux questions

Le Luxembourg offre une combinaison de facteurs très intéressante pour les organisations du secteur des sciences de la vie : un environnement réglementaire stable conforme aux normes européennes, l'accès à des talents scientifiques multilingues, un traitement fiscal favorable et une situation stratégique au sein du corridor biotechnologique européen. L'engagement du pays en faveur de l'innovation dans le domaine des soins de santé, associé au soutien du gouvernement à la recherche et au développement, crée un environnement attractif pour les entreprises pharmaceutiques et biotechnologiques qui s'implantent en Europe. Nous aidons nos clients à tirer parti de ces avantages grâce à une sélection stratégique des sites et à l'optimisation de leur portefeuille.

Nous comprenons les défis uniques auxquels sont confrontées les start-ups biotechnologiques, qu'il s'agisse de capitaux limités ou de trajectoires de croissance incertaines. Notre approche consiste à identifier des solutions de laboratoire flexibles qui minimisent l'investissement initial tout en offrant des possibilités d'expansion. Nous négocions des conditions de location qui permettent une expansion rapide, mettons les start-ups en relation avec des laboratoires partagés lorsque cela est approprié et fournissons des informations sur les nouveaux pôles des sciences de la vie au Luxembourg. Notre objectif est de trouver des biens immobiliers qui soutiennent votre mission scientifique sans limiter vos ressources financières.

Les installations pharmaceutiques doivent répondre à des exigences réglementaires strictes couvrant tous les aspects, de la classification des salles blanches aux systèmes de gestion des déchets. Au Luxembourg, les installations doivent être conformes aux normes européennes de bonnes pratiques de fabrication, aux réglementations environnementales locales et aux exigences spécifiques en matière de zonage pour les matières dangereuses. Nous guidons nos clients tout au long du processus d'obtention des permis, identifions les sites disposant des infrastructures appropriées et coordonnons les efforts des architectes et des ingénieurs afin de garantir que les installations répondent à la fois aux normes réglementaires et aux besoins opérationnels. Notre expertise permet de minimiser les retards et d'assurer la conformité dès le début du projet.

Notre analyse des emplacements intègre plusieurs facteurs essentiels à la réussite des sciences de la vie. Nous évaluons la disponibilité de la main-d'œuvre, en particulier l'accès aux scientifiques, aux techniciens de laboratoire et au personnel de soutien spécialisé. L'évaluation des infrastructures couvre la capacité des services publics, la connectivité des transports et la proximité des instituts de recherche. Nous analysons les coûts immobiliers, les délais de développement et les considérations réglementaires spécifiques à chaque emplacement. Notre approche fondée sur les données fournit les informations nécessaires pour sélectionner les sites qui optimisent à la fois l'efficacité opérationnelle et le positionnement stratégique à long terme.

Plusieurs tendances influencent le secteur : une demande accrue d'espaces de laboratoire flexibles pouvant accueillir à la fois la R&D et la fabrication, une attention croissante portée à la durabilité dans le fonctionnement des laboratoires et la consolidation des activités des sciences de la vie dans des pôles spécialisés à proximité des instituts de recherche. Nous constatons également un intérêt accru pour les projets de réutilisation adaptative qui transforment des bâtiments existants en laboratoires. La compréhension de ces tendances nous aide à positionner nos clients pour qu'ils réussissent sur le marché luxembourgeois, qu'ils recherchent de nouveaux développements ou des installations existantes.

La gestion des laboratoires nécessite une expertise qui va au-delà de la gestion immobilière commerciale traditionnelle. Nos équipes comprennent les exigences techniques des systèmes CVC qui maintiennent un contrôle précis de la température et de l'humidité, l'importance d'une alimentation électrique ininterrompue et les protocoles de gestion des déchets dangereux. Nous mettons en œuvre des programmes de maintenance préventive qui minimisent les temps d'arrêt, coordonnons avec des fournisseurs spécialisés l'entretien des équipements de laboratoire et veillons au respect constant de la réglementation. Notre approche protège votre investissement tout en maintenant l'environnement opérationnel dont votre recherche a besoin.

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