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Industries & Secteurs

Commerce de détail et loisirs

Transformer les communautés grâce à de meilleures stratégies commerciales

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Ouvrir un nouveau magasin physique est plus complexe que jamais. 

Nous aidons les détaillants, les investisseurs et les promoteurs à s'y retrouver dans le paysage commercial unique du Luxembourg grâce à des conseils stratégiques avisés. Alors que le pays attire des marques mondiales et des acheteurs avertis, il est essentiel de trouver le bon emplacement et de négocier les meilleures conditions de location. Nos experts en commerce de détail combinent une connaissance approfondie du marché et des goûts locaux avec des compétences pratiques en matière de négociation afin de renforcer la présence des marques et de créer une valeur durable. Que vous soyez une marque de luxe, un investisseur ou un opérateur de loisirs, nous vous offrons notre savoir-faire local et nos compétences en matière de négociation pour faire de vos projets commerciaux une véritable réussite. 

Ce qui nous distingue

Des stratégies commerciales efficaces

Le marché de détail luxembourgeois exige de la précision. Nous analysons la fréquentation, les dépenses et la concurrence afin de trouver des emplacements offrant une visibilité et des profits maximaux. Nos conseillers utilisent les données pour négocier des baux qui protègent les marges tout en garantissant des emplacements de choix sur ce marché où les coûts sont élevés.

Une expertise en matière d'investissement adaptée au changement

Nous aidons les investisseurs à acquérir, repositionner et vendre des actifs commerciaux grâce à une connaissance approfondie du marché. En nous appuyant sur la réglementation et les conditions du marché luxembourgeois, nous structurons des transactions visant à réduire les risques et à maximiser les rendements dans un environnement commercial en pleine mutation.

Des informations qui révèlent ce que l'avenir nous réserve

Le secteur du commerce de détail au Luxembourg évolue rapidement. Nous suivons l'expansion des locataires, les tendances en matière de vacance et l'impact du commerce électronique sur la demande des magasins. Nos informations aident nos clients à anticiper les changements du marché et à garder une longueur d'avance sur les évolutions des consommateurs et des stratégies des marques.

Des solutions sur mesure qui donnent des résultats

Des magasins phares à l'optimisation de la composition des locataires, nous élaborons des stratégies adaptées aux objectifs de nos clients. Notre approche se concentre sur des solutions pratiques, qu'il s'agisse de négocier des baux, de gérer des aménagements ou d'affiner les formats de vente au détail pour garantir leur succès.

Des conseillers qui pensent comme des détaillants

Notre équipe possède une expérience pratique auprès de grandes marques et de propriétaires immobiliers à travers l'Europe. Nous comprenons les réalités des modèles commerciaux, du luxe à la restauration, et élaborons des accords qui fonctionnent dans la pratique, et pas seulement sur le papier.

Des lieux performants et intégrés

Nous créons des espaces commerciaux adaptés à la démographie locale et aux besoins des consommateurs. En stimulant l'activité économique et la vitalité de la communauté, nous construisons des destinations qui prospèrent à long terme, tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Services

Services aux investisseurs



Marchés des capitaux


Nous fournissons des conseils sur les transactions commerciales et mixtes au Luxembourg, en tirant parti des sources de capitaux nationales et internationales. Notre équipe fournit des conseils en matière d'évaluation, d'identification des acheteurs et de structuration des transactions afin d'optimiser les prix et de minimiser les risques d'exécution.

En savoir plus sur nos marchés de capitaux

Agence de location


Nous sélectionnons les locataires, négocions les baux et mettons en œuvre des stratégies visant à augmenter la fréquentation et à protéger les revenus. Grâce à nos solides relations avec les détaillants, nous offrons aux propriétaires des informations en temps réel sur les besoins des locataires, les projets d'expansion et les loyers du marché.

En savoir plus sur nos services de location par agence

Services d'actifs


Nous assurons la gestion opérationnelle et stratégique des biens immobiliers commerciaux, en mettant l'accent sur la fidélisation des locataires et l'optimisation des coûts. Nos services comprennent la gestion des baux, la gestion budgétaire et la rénovation des biens immobiliers afin d'en augmenter la valeur.

En savoir plus sur nos services de gestion d'actifs

Évaluation et conseil


Nos spécialistes fournissent des évaluations indépendantes des actifs commerciaux, afin de faciliter les acquisitions, les rapports financiers et la stratégie. À l'aide des données du marché, nous fournissons des informations sur les conditions actuelles et le potentiel de performance future.

En savoir plus sur nos services d'évaluation et de conseil

Services de projet et de développement


Nous gérons les projets de développement commercial de la conception à la livraison, en nous occupant de la conception, des autorisations et de la construction. Notre équipe veille à ce que les projets répondent aux besoins des locataires, respectent les réglementations et soient réalisés dans les délais et le budget impartis.

En savoir plus sur nos services de développement de projets

Services de développement durable


Nous aidons les propriétaires de biens immobiliers commerciaux à atteindre leurs objectifs en matière d'efficacité énergétique, de certifications écologiques et de conformité ESG. Nos spécialistes identifient des mesures rentables pour réduire les dépenses et répondre aux attentes des investisseurs et des locataires en matière de développement durable.

En savoir plus sur nos services de développement durable


Services aux occupants




Représentation des locataires


Nous représentons les détaillants et les exploitants de loisirs dans le choix de sites et la négociation de baux à travers le Luxembourg. Nos conseillers trouvent des emplacements adaptés à votre marque, analysent les données démographiques et négocient des conditions de bail qui préservent votre flexibilité financière et opérationnelle.

En savoir plus sur notre représentation des locataires

Analyse de l'emplacement et de la main-d'œuvre


Nous analysons les données démographiques, les dépenses de consommation et les marchés du travail afin de valider les décisions relatives à l'emplacement des commerces. Notre approche fondée sur les données aide les détaillants à comprendre le potentiel de leur zone de chalandise, leur positionnement concurrentiel et la disponibilité de la main-d'œuvre avant de s'engager dans de nouveaux sites. 

En savoir plus sur nos solutions pour le lieu de travail

Services de projet et de développement


Nous gérons les projets d'aménagement de magasins, de la conception à la sélection des entrepreneurs en passant par la supervision de la construction, afin que votre magasin ouvre ses portes dans les délais et dans les limites du budget. Nos chefs de projet travaillent avec vous pour créer des espaces qui répondent aux normes de la marque et aux besoins opérationnels. 

En savoir plus sur nos services de développement de projets

Services liés aux installations


Nous assurons la gestion continue des installations pour les opérations de vente au détail, en nous occupant de la maintenance, de la coordination des fournisseurs et de la supervision de la conformité. Nos équipes veillent au bon fonctionnement de vos magasins, en minimisant les temps d'arrêt et en favorisant une expérience client fluide.

Services de développement durable


Nous aidons les détaillants à mettre en œuvre des programmes de gestion de l'énergie afin de réduire les coûts opérationnels et d'atteindre les objectifs de développement durable de l'entreprise. Nos spécialistes identifient les améliorations pratiques qui permettent de réduire les dépenses en services publics tout en renforçant la réputation et la conformité de votre marque.

En savoir plus sur nos services en matière de développement durable

Équipe

Delguste Jonathan
Jonathan Delguste

Partner, Retail Agency, High Streets leasing
Brussels, Belgium

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Insights • Economy

Luxembourg Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Luxembourg.
Sébastien Bequet • 25/03/2021
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Foire aux questions

Nous proposons des services personnalisés de sélection de sites et de conseil en transaction aux détaillants qui recherchent des emplacements de choix dans la région, notamment dans les principaux quartiers commerçants tels que l'avenue de la Gare, la Grand-Rue et Cloche d'Or. Notre expertise couvre l'analyse des emplacements, la négociation des baux et l'aide à l'acquisition. Grâce à notre vaste réseau de détaillants et à nos données sur le marché local, nous identifions les locaux disponibles, évaluons leur positionnement sur le marché et structurons des transactions qui allient la qualité stratégique de l'emplacement à des conditions commerciales avantageuses. Nos conseillers comprennent l'impact des flux de fréquentation régionaux, du positionnement des concurrents et des structures de location sur les performances afin d'assurer un succès à long terme.

Nous aidons les détaillants en négociant des contrats de location qui correspondent à leurs objectifs de durabilité tout en leur garantissant des emplacements de choix. Cela comprend la facilitation des certifications de bâtiments écologiques, la négociation d'accords de partage des coûts des services publics et la structuration de conditions permettant d'améliorer l'efficacité énergétique. Notre équipe collabore avec les propriétaires pour mettre en place des systèmes de gestion de l'énergie, optimiser la réduction des déchets et garantir des solutions d'aménagement durables, aidant ainsi les entreprises à respecter leurs engagements ESG sans compromettre la qualité de l'emplacement.

Investir dans le marché local de la vente au détail nécessite une analyse minutieuse de la demande des locataires, des tendances de consommation et de l'offre concurrentielle. Nous guidons les investisseurs dans le choix d'emplacements de premier choix tels que Kirchberg ou Cloche d'Or, le positionnement des actifs et la structuration des transactions, en nous concentrant sur les zones présentant des fondamentaux démographiques solides et un mix de locataires résilient. Les principaux éléments à prendre en compte sont la solidité des clauses du bail, le potentiel de croissance des loyers, les besoins en dépenses d'investissement et la liquidité à la sortie. Nos services comprennent la diligence raisonnable, l'analyse comparative du marché local et la gestion des actifs après acquisition afin d'optimiser les rendements et de gérer efficacement les risques.

Notre connaissance approfondie du paysage régional du commerce de détail permet aux marques de bénéficier d'analyses d'emplacement, de conseils réglementaires et d'une expertise en matière de transactions pour se développer avec succès. Nous aidons les détaillants à évaluer le moment opportun pour entrer sur le marché, à identifier les emplacements optimaux dans les zones à forte fréquentation et à s'y retrouver dans les pratiques locales en matière de location et les exigences en matière d'urbanisme. En offrant une visibilité claire sur les niveaux de loyer, les conditions du marché et la dynamique concurrentielle, nous contribuons à réduire les risques d'exécution et à accélérer les délais d'expansion à travers le Luxembourg.

Une stratégie immobilière commerciale solide aligne les décisions d'implantation sur l'identité de la marque et les objectifs opérationnels. Nous aidons les détaillants à optimiser leurs portefeuilles, à dimensionner correctement leurs formats de magasins et à sélectionner des emplacements qui améliorent la gestion des stocks et l'accessibilité pour les clients. Notre approche consultative tient compte du paysage commercial omnicanal unique, des tendances en matière d'expérience d'achat et des structures de location flexibles afin de s'adapter à l'évolution des préférences des consommateurs. Il en résulte un réseau commercial qui offre une expérience client cohérente tout en maintenant l'efficacité financière sur le marché luxembourgeois.

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