CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Office and Business Services Office and Business Services

Odvetvia a sektory

Kancelárie

Strategické prostredie, globálny dosah, vysoko výkonné pracovné priestory
office meeting room with people
 

Kancelársky trh na Slovensku prechádza zásadnou transformáciou. Vzhľadom na rekordne vysoký objem prenájmov a rastúce nájomné za lukratívne priestory si trh vyžaduje sofistikované poradenské služby. Poskytujeme strategické kancelárske riešenia, ktoré vám pomôžu orientovať sa v tomto dynamickom prostredí a dosahovať výsledky, ktoré podporujú výkonnosť vášho podnikania.

Slovenský trh s kanceláriami ponúka jedinečné príležitosti a výzvy. Obmedzená ponuka nových priestorov vytvorila prostredie, v ktorom prevláda kvalita, s vysokým dopytom po prémiových budovách. Tieto podmienky vyžadujú detailnú znalosť trhu, aby bolo možné zabezpečiť optimálne výsledky pre nájomcov aj investorov.

Čo nás odlišuje

Stratégie pracoviska zamerané na talenty

Vzhľadom na nízku nezamestnanosť v Bratislave je kľúčové udržať talenty. Prispôsobujeme kancelárske priestory potrebám pracovnej sily, vytvárame prostredie, ktoré priťahuje medzinárodné firmy a podporuje miestny rast, riešime demografické zmeny a cezhraničnú mobilitu talentov.

Globálny rozsah, brána k informáciám

Naša lokálna prítomnosť vás spája s medzinárodným kapitálom. Využívaním pozície Slovenska v EÚ a väzieb s rakúskym a českým trhom poskytujeme cezhraničné riešenia, ktoré zvyšujú investičný potenciál a prevádzkovú efektívnosť.

Útek ku kvalite a ESG

Na trhu s kancelárskymi priestormi sa prehlbuje rozdiel medzi primárnym a sekundárnym segmentom. Identifikujeme udržateľné aktíva triedy A, ktoré sú v súlade s taxonómiou EÚ a miestnymi normami, čím zabezpečujeme odolnosť voči meniacim sa environmentálnym predpisom a požiadavkám trhu.

Flexibilné a adaptívne riešenia

S nárastom hybridnej práce je plánovanie priestoru kľúčové. Renegociácie tvoria 65 % trhovej aktivity. Pomáhame klientom integrovať flexibilné pracovné priestory a budovať portfóliá, ktoré sa prispôsobujú hospodárskym cyklom a trendom v oblasti pracovnej sily.

Integrované služby životného cyklu

Od výberu lokality až po realizáciu projektu poskytujeme komplexné poradenstvo na celom území Slovenska. Kombináciou odborných znalostí v oblasti prenájmu a miestnych stavebných znalostí zabezpečujeme, aby projekty spĺňali slovenské normy, a optimalizujeme tak čas aj rozpočet.

Optimalizácia aktív na základe údajov

Využitím trhových údajov v reálnom čase zmierňujeme riziká neobsadenosti a podporujeme rast nájomného. Naše analýzy odhaľujú príležitosti na repozicionovanie aktív v meniacej sa mestskej krajine so zameraním na rozvíjajúce sa subtrhy na Slovensku.

Služby

Služby pre investorov


Kapitálové trhy


Zvyšujeme hodnotu aktív strategickým nasadením kapitálu a poznatkami o trhu. Zameriavame sa na kancelárske aktíva a zabezpečujeme optimálne ceny a podmienky pre komplexné domáce transakcie, pričom sa orientujeme v aktuálnych výnosoch na dynamickom trhu.

Zistite viac o našich kapitálových trhoch

Agentúrny leasing


Naše marketingové a leasingové stratégie zabezpečujú konkurencieschopné postavenie aktív v Bratislave. Vďaka pochopeniu potrieb miestnych nájomcov dosahujeme vysoké nájomné a zároveň minimalizujeme obdobia neobsadenosti prostredníctvom cieleného zapájania nájomcov.

Zistite viac o našich službách agentúrneho prenájmu

Služby a správa aktív


Zlepšujeme skúsenosti nájomcov a podporujeme udržateľnú výkonnosť kancelárskych priestorov na Slovensku. Od energetickej efektívnosti po potreby nájomcov, zabezpečujeme, aby aktíva zostali konkurencieschopné na trhu zameranom na kvalitu.

Zistite viac o našich službách v oblasti správy nehnuteľností

Ocenenie a poradenstvo


Naše poznatky založené na údajoch podporujú rozhodnutia investorov a stratégie portfólia. Poskytujeme presné oceňovanie s ohľadom na regulácie, obmedzenia plánovania a ekonomické trendy pre informované alokovanie kapitálu.

Zistite viac o našich službách v oblasti oceňovania a poradenstva


Služby pre nájomcov



Zastupovanie nájomcov


Pomáhame nájomcom zabezpečiť si lukratívne lokality a výhodné podmienky v súlade s ich dlhodobými cieľmi. Využitím regionálnych vzťahov odhaľujeme príležitosti mimo trhu a vytvárame štruktúry nájomných zmlúv, ktoré umožňujú efektívne sa orientovať na trhoch s obmedzenou ponukou.  

Zistite viac o našom zastupovaní nájomcov

Poradenstvo v oblasti flexibilných a servisovaných kancelárií


Pomáhame podnikom orientovať sa na trhu s coworkingovými a servisovanými kanceláriami. Naše odborné znalosti podporujú hybridné modely práce poskytovaním flexibilných riešení pracovného priestoru, ktoré sa prispôsobujú meniacim sa prevádzkovým potrebám v tomto dynamickom prostredí. 

Projektové a developerské služby


Zabezpečujeme návrh, výstavbu a dodávku pracovných priestorov na Slovensku. Od nákupu materiálov až po výber dodávateľov zabezpečujeme súlad s miestnymi normami, dodávame kvalitné projekty včas a v rámci rozpočtu a riešime stavebné výzvy.

Zistite viac o našich službách v oblasti projektového rozvoja

Udržateľnosť a ESG


Ponúkame strategické poradenstvo na zníženie uhlíkovej stopy a splnenie cieľov ESG v súlade so slovenskými a európskymi predpismi. Od noriem pre ekologické budovy po energetickú efektívnosť zabezpečujeme súlad s predpismi, zvyšujeme hodnotu aktív a podporujeme dlhodobú udržateľnosť.

Zistite viac o našich službách v oblasti udržateľnosti

Tím

Tomáš Némethy
Tomáš Némethy

Head of Slovakia
Bratislava, Slovakia

Stiahnuť VCard

Kontaktujte nás

Výskum

2026 fit out cost guide-web card
Research • Workplace

Office Fit Out Cost Guide

Obnovte a dajte nový nádych vašim pracovným priestorom pomocou nášho nového Office Fit Out Cost Guide 2026. Zistite ako majú vyzerať nové, moderné a produktívnejšie kancelárie v Bratislave.
14/04/2026
Upacking Europe's Linving Revolution
Research • Investment / Capital Markets

European Living Revolution

Unpacking Europe's Living Revolution

02/07/2024
CEE Investment Market Outlook 2024
Insights • Investment / Capital Markets

CEE Investičné trhy - výhľad na rok 2024

Výhlad na rok 2024 CEE Investičné trhy - Analýza komerčných nhenuteľností v Českej Republike, Maďarsku, Slovensku, Poľsku, Rumunsku a Bulharsku.
19/02/2024
City, graph
Insights • Investment / Capital Markets

Investment Highlights

In the first half of 2023, volume of transactions in the property sector within CEE-5 surpassed EUR 2 billion, which is 59% less than in H1 2022.
17/10/2023
Sustainability – Purpose-Led growth
Research • Sustainability / ESG

Udržateľnosť v komerčných nehnuteľnostiach

Spoločnosť Cushman & Wakefield sa zaviazala k udržateľnej budúcnosti, chceme dosiahnuť udržateľnosť medzi environmentálnymi, technologickými, ekonomickými a sociálnymi cieľmi. Pochopením komplexných environmentálnych otázok sa snažíme vytvoriť silnejšiu a zmysluplnejšiu environmentálnu stratégiu.
19/08/2022
$name
Insights

$name

Zobraziť všetko

Často kladené otázky

Tento región ponúka silné základy, vrátane členstva v EÚ, strategickej polohy v strednej Európe, kvalifikovanej pracovnej sily a konkurencieschopných výnosov v porovnaní so západoeurópskymi centrami. Ekonomická stabilita a potenciál rastu z neho robia atraktívnu voľbu pre dlhodobé investičné stratégie.

Úspech spočíva v skorom vstúpení na trh a budovaní silných miestnych vzťahov. Využitie sietí s developermi, prenajímateľmi a príležitosťami mimo trhu pomáha zabezpečiť kvalitné priestory. Stratégie predbežného prenájmu a kreatívne riešenia môžu v tomto náročnom prostredí efektívne reagovať na požiadavky klientov.

Stratégia umiestnenia by mala zohľadňovať dostupnosť, blízkosť kvalifikovaných pracovných síl a nákladovú efektívnosť. Centrálne lokality ponúkajú prestíž a vynikajúce dopravné spojenie, zatiaľ čo rozvíjajúce sa subtrhy poskytujú hodnotné príležitosti s nepretržitým prístupom k talentom a medzinárodným kontaktom.

Súlad s environmentálnymi predpismi EÚ ovplyvňuje preferencie nájomcov a investorov. Vysoko kvalitné budovy s vynikajúcou udržateľnosťou priťahujú prémiových nájomcov a dosahujú vyššie nájomné. Stratégie udržateľnosti sú nevyhnutné pre dodržiavanie predpisov, prevádzkovú efektívnosť a zabezpečenie budúcnosti aktív na domácom trhu.

Nájomné zmluvy na kancelárske priestory sa zvyčajne uzatvárajú na rôzne časové obdobia, pričom inštitucionálni nájomcovia často uprednostňujú dlhšie obdobia. Trhové praktiky zahŕňajú stimuly, ako sú obdobia bez nájomného a dohody o poplatkoch za služby, ktoré odzrkadľujú kvalitu budovy a služieb. Rokovania zvyčajne vyvažujú flexibilitu nájomcov s očakávaniami prenajímateľov a zároveň zabezpečujú konkurencieschopnosť na trhu.

NEMÔŽETE NÁJSŤ TO, ČO HĽADÁTE?

Spojte sa s jedným z našich profesionálov.

KONTAKT
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.

MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Cookie preferences
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS
Essential
Non Essential
Marketing