CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Analysis Review (image) Analysis Review (image)

Odvetvia a sektory

Hotely a pohostinstvo

Tvoríme budúcnosť zážitkov a miest, ktoré ich vytvárajú
hotel reception

Cestovanie, voľný čas a zábava sa rýchlo vyvíjajú a formujú ich zážitky, na ktoré si ľudia pamätajú ešte dlho po odchode.

Naše poradenské služby v oblasti hotelov a pohostinstva ponúkajú kompletný rozsah strategického, finančného a prevádzkového poradenstva. Pomáhame vám pri akvizícii, správe, repozicionovaní a predaji hotelových aktív. Na Slovensku je Bratislava centrom záujmu miestnych aj medzinárodných investorov, čo robí inteligentnú stratégiu v oblasti pohostinstva kľúčovou. Faktory ako súlad s ESG, pozicionovanie značky a výkonnosť po pandémii menia spôsob oceňovania aktív. Naše tímy disponujú hlbokými znalosťami trhu, aby vás s istotou sprevádzali týmito zmenami v každej fáze. 

Čo nás odlišuje

Stratégie založené na skúsenostiach, ktoré zvyšujú výnosy

Zosúlaďujeme zážitky hostí, značku a prevádzku, aby sme uvoľnili dlhodobú hodnotu aktív. Na rastúcom trhu voľného času a MICE na Slovensku toto zosúladenie zabraňuje stagnácii a zabezpečuje výkonnosť.

Odborné znalosti v oblasti kapitálu počas celého životného cyklu

Od akvizície až po výstup poskytujeme sofistikované finančné analýzy a prístup k globálnemu kapitálu. Štruktúrujeme transakcie tak, aby zodpovedali cenám na slovenskom trhu a záujmom investorov.

Informácie, ktoré včas odhaľujú príležitosti

Sledujeme investičné toky v strednej a východnej Európe, trendy v cestovnom ruchu a ukazovatele výkonnosti. Náš výskum, vrátane spoluautorstva regionálnej správy o hoteloch z hľadiska ESG, pomáha klientom konať na základe informácií, nie predpokladov.

Poradcovia, ktorí rozumejú podnikaniu za aktívami

V našom tíme sú bývalí vlastníci, prevádzkovatelia a developeri. Rozumieme nielen prevádzkovým realitám riadenia hotela v Bratislave, ale aj investičnej dynamike, ktorá ovplyvňuje výnosy.

Globálna platforma, lokálna precíznosť

Vďaka špecialistom v celej Európe a špecializovanej pobočke na Slovensku spájame globálny kapitál s lokálnymi príležitosťami prostredníctvom konzistentnej realizácie a hlbokého poznania trhu.

Stratégie vytvorené pre meniaci sa svet

Vzhľadom na to, že ESG je dnes kľúčové, pomáhame vlastníkom predbehnúť nariadenia EÚ. Keďže len veľmi málo hotelov v strednej a východnej Európe má certifikáciu ESG, pomáhame klientom získať zelenú prémiu, ktorú tieto aktíva prinášajú.

Služby

Naše služby


Kapitálové trhy


Poradíme vám pri akvizíciách a predaji hotelov s využitím trhových informácií a hlbokých vzťahov s kapitálovými trhmi. Identifikujeme faktory ovplyvňujúce hodnotu, ako sú branding, kapitálové výdavky a potenciál manažmentu, a umiestňujeme aktíva tak, aby prilákali správnych kupujúcich alebo zabezpečili akvizície za správnu cenu.

Zistite viac o našich kapitálových trhoch

Správa aktív


Prevádzková výkonnosť ovplyvňuje výnosy. Zabezpečujeme disciplinovanú správu aktív optimalizáciou nákladov, riadením vzťahov s prevádzkovateľmi a zabezpečením konkurencieschopnosti aktív v súvislosti s rastúcimi očakávaniami hostí a požiadavkami na udržateľnosť. 

Zistite viac o službách v oblasti aktív

Ocenenie a poradenstvo


Presné oceňovanie je základom solídnych investícií. Využívame metódu diskontovaných peňažných tokov, kapitalizáciu príjmov a porovnávanie prevádzkových výsledkov s porovnateľnými aktívami, aby sme poskytli spoľahlivé ocenenia pre transakcie, financovanie a vykazovanie.

Zistiť viac o službách v oblasti oceňovania a poradenstva

Projektové a developerské služby


Od repozicionovania až po nový rozvoj, riadime celý životný cyklus projektu. Naše služby zahŕňajú štúdiu uskutočniteľnosti, návrh, riadenie projektu a stavebný dozor, aby sme zaistili, že projekty budú dodané včas a v rámci rozpočtu s cieľom maximalizovať výnosy.

Zistiť viac o službách v oblasti projektov a rozvoja

ESG a udržateľnosť


ESG je v súčasnosti kľúčovým investičným rizikom. Pomáhame vlastníkom pochopiť ich pozíciu, pripraviť sa na nariadenia EÚ a zavádzať nákladovo efektívne zlepšenia. Nejde o cvičenie v dodržiavaní predpisov, ale o stratégiu tvorby hodnoty s cieľom odomknúť zelenú prémiu.

Tím

Tomáš Némethy
Tomáš Némethy

Head of Slovakia
Bratislava, Slovakia

Stiahnuť VCard

Kontaktujte nás

Výskum

Upacking Europe's Linving Revolution
Research • Investment / Capital Markets

European Living Revolution

Unpacking Europe's Living Revolution

02/07/2024
CEE Investment Market Outlook 2024
Insights • Investment / Capital Markets

CEE Investičné trhy - výhľad na rok 2024

Výhlad na rok 2024 CEE Investičné trhy - Analýza komerčných nhenuteľností v Českej Republike, Maďarsku, Slovensku, Poľsku, Rumunsku a Bulharsku.
19/02/2024
City, graph
Insights • Investment / Capital Markets

Investment Highlights

In the first half of 2023, volume of transactions in the property sector within CEE-5 surpassed EUR 2 billion, which is 59% less than in H1 2022.
17/10/2023
Bratislava, Slovakia
Insights • Economy

Slovakia Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Slovakia.
Lukáš Brath • 16/03/2023
Sustainability – Purpose-Led growth
Research • Sustainability / ESG

Udržateľnosť v komerčných nehnuteľnostiach

Spoločnosť Cushman & Wakefield sa zaviazala k udržateľnej budúcnosti, chceme dosiahnuť udržateľnosť medzi environmentálnymi, technologickými, ekonomickými a sociálnymi cieľmi. Pochopením komplexných environmentálnych otázok sa snažíme vytvoriť silnejšiu a zmysluplnejšiu environmentálnu stratégiu.
19/08/2022
$name
Insights

$name

Zobraziť všetko

Často kladené otázky

Ocenenie hotela na Slovensku si vyžaduje metodiku, ktorá presahuje rámec štandardného oceňovania nehnuteľností. Využívame analýzu diskontovaných peňažných tokov, kapitalizáciu príjmov a podrobné porovnávanie prevádzkových ukazovateľov, pričom čerpáme z údajov o transakciách týkajúcich sa tisícov porovnateľných aktív v regióne strednej a východnej Európy. Pre investorov a veriteľov pôsobiacich na Slovensku spoľahlivé ocenenie objasňuje skutočnú výkonnosť aktív, identifikuje potenciál rastu a poskytuje dôveryhodný základ, ktorý je nevyhnutný pre transakcie a rozhodnutia o financovaní. Vzhľadom na súčasné prostredie prehodnocovania cien je správne ocenenie kľúčové.

ESG sa posunulo z oblasti reputácie do finančnej sféry. Na Slovensku a v celom regióne strednej a východnej Európy inštitucionálni investori teraz bežne zahrňujú ESG due diligence do svojich akvizičných procesov a veritelia čoraz viac skúmajú udržateľnosť aktív, ktoré financujú. Hotely, ktoré nedokážu preukázať dôveryhodnú cestu k splneniu cieľov EÚ v oblasti dekarbonizácie, čelia rastúcemu riziku zníženia hodnoty a menšiemu počtu kupujúcich. Pomáhame majiteľom hotelov a investorom posúdiť ich súčasnú pozíciu v oblasti ESG, identifikovať praktické cesty k zlepšeniu a pripraviť sa na regulačné požiadavky, ktoré sa v celej EÚ už sprísňujú.

Okrem oceňovania naše poradenské služby v oblasti hotelierstva a pohostinstva na Slovensku pokrývajú celý životný cyklus aktív. Zahŕňa to stratégiu akvizícií a predaja investícií, výber prevádzkovateľa, štúdie uskutočniteľnosti na trhu, posúdenie nájomného, poradenstvo v oblasti vlastníctva a prevádzkovej štruktúry a podporu pri správe aktív. Veriteľom poskytujeme nezávislé posudky týkajúce sa zabezpečenia úverov. Developerom poskytujeme poradenstvo v oblasti positioning a životaschopnosti projektu. Spoločným menovateľom je, že každá služba je založená na reálnych prevádzkových znalostiach a aktuálnych informáciách o trhu, nie na všeobecných rámcoch.

Slovenský investičný trh vykazuje mierne oživenie, pričom aktivita je diverzifikovaná naprieč sektormi, vrátane hotelierstva. Domáci kapitál bol hlavným motorom nedávnych transakcií, zatiaľ čo medzinárodní investori, najmä z Ázie a Blízkeho východu, prejavujú obnovený záujem o aktíva v oblasti hotelierstva v strednej a východnej Európe. RevPAR v hlavných mestách strednej a východnej Európy prekonal predpandemické úrovne, čo posilňuje dôveru investorov. Túto dynamiku sledujeme v reálnom čase a radíme klientom v otázkach načasovania, cenotvorby a štruktúry transakcií, aby boli pripravení konať, keď sa naskytne správna príležitosť.

NEMÔŽETE NÁJSŤ TO, ČO HĽADÁTE?

Spojte sa s jedným z našich profesionálov.

KONTAKT
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies.

MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Cookie preferences
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS
Essential
Non Essential
Marketing