CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Healthcare-Hero.jpg Healthcare-Hero.jpg

Sectoren

Zorg

Vastgoed dat de zorg in beweging houdt
Healthcare professionals and staff reviewing information on a tablet during a medical team meeting
 

Betere zorg, beter rendement.

Veranderende regelgeving, ESG-eisen en de groeiende vraag naar kwalitatief hoogwaardig vastgoed dwingen zorgverleners en investeerders hun vastgoedstrategie te herzien. 

Wij bieden gespecialiseerd advies voor alle typen zorgvastgoed, waaronder ziekenhuizen, gezondheidscentra, klinieken, verpleeghuizen, particuliere woonzorgvoorzieningen en seniorenwoningen.  

Ons team combineert diepgaande sectorkennis met brede marktinzichten om u te helpen door de complexiteit te navigeren en uw vastgoedbeslissingen af te stemmen op uw doelstellingen. 

Of u nu zorgverlener, investeerder of projectontwikkelaar bent, wij bieden het inzicht en de executiekracht om uw plannen te realiseren. 


RESULTATEN

Meer dan 3 miljoen
m² zorgvastgoed in analyse en waardering per jaar
800
zorgvastgoedtaxaties op jaarbasis
8
toegewijde zorgspecialisten

Wat ons onderscheidt

Ondersteuning gedurende de gehele levenscyclus

Wij bieden ondersteuning en advies gedurende de volledige levenscyclus van zorgvastgoed: van strategische planning en locatiekeuze tot kapitaalmarkten, bouw en facility management. Onze geïntegreerde diensten helpen zorgverleners hun operationele kosten te verlagen en tegelijk de zorgresultaten te verbeteren.

Expertise gericht op de gezondheidszorg

Zorgvastgoed ondersteunt het primaire zorgproces. Ons team weet hoe wet- en regelgeving, vergoedingsmodellen en zorgexploitatie van invloed zijn op vastgoedbeslissingen. Met onze expertise bieden wij gerichte begeleiding en advies in de Nederlandse zorgvastgoedmarkt.

Datagestuurde besluitvorming

Ons advies is gebaseerd op eigen data en actuele marktinformatie. We analyseren demografische trends, verwijspatronen en kapitaalstromen om klanten te helpen onderbouwde vastgoedbeslissingen te nemen die hun financiële prestaties en concurrentiepositie versterken.

Investeringsstrategie en uitvoering

Wij bieden inzicht in de prestaties van vastgoed en strategieën voor waardecreatie, waardoor klanten met vertrouwen kapitaal kunnen inzetten. Onze adviseurs werken samen met institutionele en private beleggers in het hele zorgspectrum, een sector die zich kenmerkt door stabiele kasstromen en structurele vraag.

Geoptimaliseerd voor operationele prestaties

Wij helpen zorgorganisaties hun huisvestingskosten te verlagen, de ruimtebenutting te verbeteren en de ervaring van patiënten en personeel te versterken. Onze diensten omvatten locatieplanning, portefeuilleoptimalisatie, begeleiding bij acquisities en disposities en (her)onderhandeling van huurovereenkomsten. Alles afgestemd op de operationele en strategische doelstellingen.

Met vertrouwen door verandering

Zorgvastgoed in Nederland is sterk gereguleerd. Wij werken samen met klanten om te anticiperen op beleidswijzigingen, te voldoen aan wet- en regelgeving en de vastgoedstrategie af te stemmen op hun langetermijndoelstellingen, met structurele financiële duurzaamheid als uitgangspunt.

Diensten

Diensten voor beleggers



Capital Markets


Wij brengen investeerders in de zorg in contact met kapitaal en bieden transactie-uitvoering en advies voor acquisities, disposities en herpositionering. Ons team biedt toegang tot institutionele kopers, private equity en gespecialiseerde gezondheidszorgfondsen die op zoek zijn naar stabiele beleggingen.

Lees meer over onze Capital Markets

Verhuur 
 

Wij bieden verhuuradvies dat hoogwaardige zorggebruikers aantrekt. Ons team begrijpt de unieke behoeften van deze gebruikers, van gespecialiseerde infrastructuur tot de nabijheid van patiëntenpopulaties, verwijsnetwerken en beschikbaarheid van gekwalificeerd personeel. 

Lees meer over onze bemiddelingsdiensten op het gebied van verhuur

Asset Services


Onze professionals optimaliseren de prestaties van zorgvastgoed door middel van strategische verhuur en verbetering van de operationele efficiëntie. Zo helpen we investeerders hun resultaat te maximaliseren, de relaties met huurders te versterken en de waarde van het vastgoed te verhogen. 

Lees meer over onze Asset Services

Valuation & Advisory


Wij bieden onafhankelijke taxaties en strategisch advies die opdrachtgevers inzicht geven in waarde, risico’s en strategische keuzes voor zorgvastgoed. Onze gespecialiseerde registertaxateurs waarderen vastgoed op basis van zorgexploitatie en bekostigingsstructuur, in combinatie met de marktdynamiek. Wij adviseren daarnaast over optimalisatie van objecten en portefeuilles en transformatie van zorgvastgoed. 

Lees meer over onze Valuation & Advisory Services

Project & Development Services


Wij begeleiden beleggers en ontwikkelaars bij complexe zorgvastgoedprojecten, van haalbaarheid en businesscase tot realisatie en oplevering. Onze diensten omvatten locatiekeuze, kosten- en risicobeheersing en ontwikkelstrategieën, gericht op een efficiënte uitvoering en een solide investeringsresultaat. 

Lees meer over onze Project Development Services

Sustainability Services


Wij helpen investeerders bij het doorvoeren van energie-efficiëntieverbeteringen, het behalen van duurzaamheidscertificeringen en het voldoen aan wet- en regelgeving op het gebied van duurzaamheid en energie. Dit verlaagt de operationele kosten, beperkt duurzaamheidsrisico’s en vergroot de aantrekkelijkheid voor zorggebruikers.

Lees meer over onze Sustainability Services


Diensten voor

zorgorganisaties



Vertegenwoordiging van huurders


Wij vertegenwoordigen zorgverleners bij huur(her)onderhandelingen en helpen voorwaarden te optimaliseren en kosten te verlagen. Zo stemmen we uw huurlocaties af op uw strategische plannen en doelstellingen.

Arbeidsmarktanalyse en locatiestrategie


Het aantrekken en behouden van zorgprofessionals is van cruciaal belang. We analyseren arbeidsmarkten, woon-werkverkeerpatronen en demografische gegevens om weloverwogen locatiebeslissingen te nemen die de werving van personeel en de toegankelijkheid voor patiënten verbeteren.

Lees meer over onze werkplekoplossingen

Project Development Services


Wij begeleiden zorgorganisaties bij het ontwerp, de realisatie en de inrichting van zorgvoorzieningen, met focus op continuïteit van zorg, gebruikskwaliteit en kostenbeheersing. Onze diensten zijn gericht op tijdige oplevering binnen budget en het creëren van omgevingen die het zorgproces en de patiëntbeleving ondersteunen.

Lees meer over onze Project Development Services

Sustainability Services


Wij helpen zorgorganisaties hun vastgoed af te stemmen op hun duurzaamheidsdoelstellingen. Zo implementeren we energie-efficiënte systemen, realiseren we duurzaamheidscertificeringen en verbeteren we het binnenmilieu, met als doel gezonde, comfortabele en toekomstbestendige zorgomgevingen. 

Meer informatie over onze Sustainability Services

Team

Paul Smolenaers
Paul Smolenaers

Partner - Lead V&A Alternatives (EMEA Grade - Partner)
Eindhoven, The Netherlands

VCard downloaden

POUWELSE Fabian.jpg
Fabian Pouwelse

Partner -Valuer
Amsterdam, The Netherlands

VCard downloaden

Jan Ruttenberg
Jan Ruttenberg

Senior Consultant (EMEA Grade - Senior Surveyor) Actions
Netherlands

VCard downloaden

Contact opnemen

Onderzoek

card image
Insights • Economy

Netherlands Outlook 2024 | MIPIM Edition

In de speciale MIPIM Editie van onze Outlook geven wij voorspellingen over de transactiedynamiek op de verschillende beleggings- en gebruikersmarkten op basis van eigen visie en transactiedata. De prognose gaat over de ontwikkelingen op de kantorenmarkt, retail, woningen en de markt voor logistiek en bedrijfsmatig vastgoed.
Jos Hesselink • 12/03/2024
Debt Markets card (image)
Insights • Investment / Capital Markets

Vrees voor forse prijscorrecties door hoge financieringslasten

Hogere financieringslasten zijn een belangrijke oorzaak waarom het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt en voor projectontwikkeling de afgelopen maanden abrupt is omgeslagen. In verschillende segmenten liggen de rentekosten al fors hoger dan de aanvangsrendementen. ‘De rekensom komt simpelweg niet meer uit.’
Maud Visschedijk • 17/11/2022
De 7 dimensies van het nieuwe werkparadigma
Research • Workplace

De 7 dimensies van het nieuwe werkparadigma

De pandemie heeft de balans tussen mensen, technologie, kantoren en hun organisatie hervormd. Uit de traditionele pijlers van het werk is een nieuwe dynamiek ontstaan die moet worden verkend, waarbij ook de kansen en risico's voor zowel organisaties als werknemers moeten worden geëvalueerd.
16/09/2022
Podcast card
Insights • Supply Chain

Podcast - Logistiek in de stad

In de podcastserie ‘The Value Of…’ bespreken verschillende experts op het gebied van commercieel vastgoed van Cushman & Wakefield wat zij van waarde vinden. Dit kan gaan over de waarde van een stad, het belang van kantoor, maar ook hoe waarde behouden kan worden.
27/05/2022
Internationale Vrouwendag card
Insights • Workplace

Gendersolidariteit in Nederland

Nederland is misschien wel een van de meest gendergelijke landen ter wereld. Het staat op de 5e plaats in de EU op de gendergelijkheidsindex en was het eerste land ter wereld dat het homohuwelijk legaliseerde.
07/03/2022
Empty modern office clean
Insights • Workplace

COVID-19 Office Map

Sinds maart 2020 heeft COVID-19 een flinke impact op het bedrijfsleven.
14/12/2021
Set-up office example in Tokyo
Insights • Workplace

Kantorenopname stijgt voor derde kwartaal op rij

Cushman & Wakefield rapporteert ook over het derde kwartaal van 2021 een stijging van de ingebruikname van kantoorruimte. De totale ingebruikname van kantoorruimte door huurders en eigenaren is sinds 1 januari van dit jaar 615.000 m². De aanhoudende stijging is een indicatie van een hernieuwde focus van kantoorgebruikers op hun huisvestingsvraagstukken.   
Jos Hesselink • 01/10/2021
Hero Sustainability persbericht XS
Insights • Sustainability / ESG

Cushman & Wakefield committeert zich aan ambitieuze klimaatdoelen

Cushman & Wakefield heeft een eigen, ambitieus manifest voor klimaatdoelen gelanceerd dat impact zal hebben op de gehele waardeketen.
 
22/09/2021
Greenville City Aerial
Insights • Sustainability / ESG

Vertaling duurzaamheidsambitie TNO naar de vastgoedmarkt

De Nederlandse Organisatie voor toegepast-natuurwetenschappelijk onderzoek TNO is een onafhankelijke onderzoeksorganisatie.
14/01/2021
Zuidas overview Cushman
Insights • Workplace

Vertrekker ABN AMRO versus Blijver Het Kantoor

Gisteren maakte ABN AMRO bekend op termijn deels te willen vertrekken van de Zuidas. Hoewel dat nog een jaar of vier op zich laat wachten is het een keerpunt in het profiel van de Zuidas.
01/12/2020
Empty modern office
Insights • Economy

Ingebruikname vastgoed daalt met een derde, investeringsvolume halveert

De impact van de COVID-19-uitbraak op de vastgoedmarkt in het eerste kwartaal van dit jaar is evident zo blijkt uit de nieuwste cijfers.
Frank van der Sluys • 01/04/2020
Rotterdam view, Netherlands
Research • Economy

Sweet Spot Randstad

Nederland heeft de wereld veel te bieden.  Om ook in de toekomst de magneet te blijven die we nu zijn, moet er wat gebeuren. De economische kerngebieden moeten met elkaar worden verbonden tot één economische en functionele stedelijke regio. In dat streven kunnen we gaan zoeken naar de Sweet Spot tussen zoveel mogelijk agglomeratievoordelen en zo weinig mogelijk agglomeratienadelen. 
Jos Hesselink • 26/06/2019
Alles bekijken

Veelgestelde vragen

Zorgvastgoed raakt direct aan zowel kritische zorgprocessen als de financiële prestaties van de zorgaanbieder. Vastgoed moet ruimte bieden aan gespecialiseerde infrastructuur, het primaire zorgproces optimaal ondersteunen en voldoen aan strenge wet- en regelgeving. 

Wij brengen gespecialiseerde expertise op deze gebieden in om klanten te helpen deze complexiteit te doorgronden en te vertalen naar passende vastgoedbeslissingen, met oog voor financieel rendement.

Deze beleidswijziging leidt tot een structurele herpositionering van zorgvastgoed, met name in de sector voor seniorenhuisvesting. Zorgaanbieders passen hun vastgoed, zorgconcepten en locatiestrategieën aan om aan te sluiten bij het nieuwe kader. Voor beleggers creëert dit zowel uitdagingen als kansen. Modern en courant vastgoed dat aansluit op de scheiding van wonen en zorg wordt hoger gewaardeerd, terwijl ouder, minder geschikt vastgoed vaak herpositionering of herontwikkeling vereist.  

Wij helpen klanten de implicaties voor hun portefeuille te beoordelen en concrete strategieën te ontwikkelen die aansluiten op het geldende beleidskader en de marktvraag.

Voor succesvolle investeringen in zorgvastgoed is inzicht nodig in de kwaliteit en continuïteit van de zorgexploitatie, de contractstructuur, de locatie en de alternatieve aanwendbaarheid. Nederlands zorgvastgoed profiteert vaak van langjarige huurrelaties en een relatief stabiele vraag, maar beleggers moeten de houdbaarheid van de exploitatie, relevante wet- en regelgeving, energieprestaties en demografische ontwikkelingen zorgvuldig beoordelen.  

Wij bieden due diligence, marktanalyses en investeringsstrategieën die klanten helpen kansen te identificeren en risico’s te beheersen in deze gespecialiseerde sector.

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de waarde en het concurrentievermogen van zorgvastgoed, gedreven door energie- en milieuwetgeving en toenemende eisen van financiers en gebruikers. Vastgoed met sterke energieprestaties, lage CO2-uitstoot en passende certificeringen is beter verhuurbaar, kent lagere exploitatielasten en profiteert van betere financieringsvoorwaarden. Omgekeerd leidt verouderd vastgoed met een zwakke energieprestatie tot hogere kosten, aanvullende investeringsverplichtingen en neerwaartse druk op de waarde. 

Wij helpen eigenaren en beleggers bij het doorvoeren van ESG-verbeteringen die zowel de waarde als de risicopositie van het vastgoed verbeteren.

Strategische portefeuilleoptimalisatie verlaagt kosten en vermindert operationele risico’s. Dit kan onder meer door concentratie van functies, het verschuiven van eigendom naar huur om kapitaal vrij te maken, en het verwerven van eigendom om grip te krijgen op voor de zorg kritische voorzieningen, evenals het verplaatsen van zorgfuncties naar beter bereikbare en kostenefficiënte locaties. Ook flexibele ruimtestrategieën, afgestemd op een veranderende zorgvraag, dragen hieraan bij. 

Wij helpen zorgorganisaties bij het ontwikkelen en uitvoeren van vastgoedstrategieën die aansluiten bij zorginhoudelijke prioriteiten en financiële doelstellingen.

VINDT U NIET WAT U ZOEKT?

Neem contact op met een van onze deskundigen.
CONTACT OPNEMEN
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Cookie preferences
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS
Essential
Non Essential
Marketing