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Industries & Sectors

Residenziale

Una piattaforma a ciclo completo per la massimizzazione del valore
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Il settore del living sta evolvendo rapidamente, plasmato da cambiamenti demografici, nuove esigenze di stile di vita e un crescente interesse degli investitori.

Il settore del living viene ridefinito dai cambiamenti demografici, dall’evoluzione degli stili di vita e dalla crescente presenza di capitali istituzionali. Dalle strategie di build-to-sell a breve termine, alle soluzioni a medio-lungo termine di build-to-rent (BTR) e student accommodation (PBSA), questa asset class dinamica richiede strategie sofisticate che allineino l’esperienza degli occupanti con i rendimenti per gli investitori.

Offriamo advisory specializzato per sviluppatori, investitori ed enti pubblici in tutte le classi residenziali. Grazie a una profonda conoscenza del mercato, supportiamo i nostri clienti nell’underwriting di nuovi sviluppi, nel riposizionamento dei portafogli e nell’ottimizzazione delle performance degli asset. Le nostre analisi sulle normative urbanistiche e le dinamiche di capitale guidano ogni decisione, garantendo che la vostra strategia generi il massimo valore.

Pronti a far evolvere la vostra strategia nel living? Contattateci oggi.

OTTENERE RISULTATI

160€M
Volume di Transazioni Brokerage negli ultimi 2 anni
6 principali
Transazioni su Asset
107.000
mq Gestiti

Cosa ci distingue

Competenza sull’Intero Ciclo di Vita

Accompagniamo i clienti dall’acquisizione del sito e dalla progettazione fino alla locazione, alla gestione operativa e alla dismissione. Questa prospettiva integrata garantisce che ogni decisione sia allineata con la creazione di valore nel lungo termine, ottimizzando le performance in un mercato dove compliance e soddisfazione degli occupanti sono fondamentali.

Specialisti del Settore Living

I nostri team offrono expertise dedicata in build-to-rent, student accommodation, senior housing, co-living e social housing. Comprendiamo a fondo i criteri di underwriting, le esigenze operative e le aspettative degli inquilini che caratterizzano ogni sotto-settore residenziale.

Data-driven, Orientati sulle Persone

Combiniamo ricerche di proprietà e i dati delle transazioni con particolare attenzione alle preferenze degli occupanti. Questo approccio equilibrato ci permette di identificare i trend emergenti della domanda e progettare spazi che favoriscano la comunità, la soddisfazione e la retention nel lungo termine.

Orientati alla Performance

Ogni raccomandazione è fondata su rigore finanziario. Raccomandiamo in merito ad acquisizioni, ottimizzazione dell’opex e strategie di exit con una disciplina analitica che supporta rendimenti stabili e risk-adjusted, generando risultati superiori per i nostri clienti.

Sostenibilità Concreta

L’ESG è parte integrante della valorizzazione degli asset. Aiutiamo i clienti a integrare efficienza energetica, materiali sostenibili e wellness design nei loro portafogli, proteggendo gli asset dai cambiamenti normativi, allineandoli con le aspettative del mercato.

Servizi

I nostri servizi


Capital Markets


Mettiamo in connessione investitori istituzionali, sviluppatori e family office con opportunità di investimento residenziale in build-to-rent e student housing. I nostri advisor forniscono execution delle transazioni, posizionamento di mercato e strutturazione del capitale, adattati alle dinamiche uniche del real estate residenziale.

Scopri di più sui nostri servizi di capital markets

Agency Leasing


I nostri specialisti guidano l’acquisizione e la fidelizzazione degli occupanti attraverso un marketing mirato e programmi di engagement. Ottimizziamo i termini di locazione, i canoni e i livelli di occupancy per garantire performance reddituali costanti e massimizzare il valore degli asset residenziali.

Scopri di più sull’ agency leasing

Asset Services


Forniamo servizi di property e asset management pensati per migliorare la soddisfazione degli occupanti e aumentare l’efficienza operativa. Dalla gestione della manutenzione al reporting finanziario, i nostri team lavorano per valorizzare appieno il potenziale degli asset residenziali. 

Scopri di più sugli asset services

Valutazione & Advisory


I nostri valutatori accreditati RICS forniscono valutazioni indipendenti per portafogli residenziali. Offriamo valutazioni trasparenti e fondate sul mercato che resistono allo scrutinio istituzionale e supportano decisioni di acquisizione, finanziamento e ribilanciamento del portafoglio.

I nostri valutatori accreditati RICS forniscono valutazioni indipendenti su portafogli residenziali. 

Scopri di più su valutazione & advisory

Project & Development Services


Guidiamo i progetti di sviluppo residenziale dalla fattibilità alla consegna. I nostri specialisti gestiscono il controllo dei costi, la pianificazione e il controllo della qualità, assicurando che i progetti vengano consegnati nei tempi, nel budget e secondo le specifiche.

Scopri di più sui project & development Services

Energy & Sustainability Services


Aiutiamo i clienti a integrare la sostenibilità nella progettazione, costruzione e gestione residenziale. I nostri advisor forniscono audit energetici, supporto alla certificazione e strategie di retrofit che riducono i costi operativi, migliorano il benessere degli occupanti e rispettano gli standard normativi in evoluzione. 

Scopri di più sui nostri servizi di sostenibilità

Squadra

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Rocco Leone

Partner – Capital Markets Living
Italy

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Davita Nathaniel

Associate Capital Markets Living
Italy

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Amelia Mola

Senior Consultant – Living Capital Markets
Italy

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Domande frequenti

Offriamo advisory completo su tutto lo spettro residenziale, incluse vendite di investimento, consulenza per lo sviluppo, asset management, locazione, valutazione e integrazione ESG. I nostri servizi supportano investitori istituzionali, sviluppatori, family office ed enti pubblici che operano in build-to-rent, student housing, senior living e multifamily in tutto il mercato.

Consigliamo sulla selezione dei siti, analisi di fattibilità, strutturazione del capitale e strategia operativa per i progetti BTR. I nostri team forniscono posizionamento di mercato, progettazione dell’esperienza degli occupanti e servizi di asset management per ottimizzare occupancy, crescita dei canoni e rendimenti a lungo termine per gli investitori BTR.

Il settore residenziale attira capitali istituzionali crescenti, trainati da cambiamenti demografici, vincoli sull’offerta abitativa nelle grandi città e preferenze degli occupanti per soluzioni in locazione gestite professionalmente. Forniamo analisi di mercato dettagliate e dati sulle transazioni per aiutare i clienti a identificare opportunità e mitigare i rischi in questo contesto dinamico.

Offriamo advisory strategico per sviluppi e investimenti in student accommodation, con focus sull’analisi delle location vicino ai cluster universitari, standard progettuali purpose-built, partnership operative e strutturazione finanziaria. Il nostro approccio bilancia l’esperienza degli studenti con le esigenze degli investitori per performance reddituali stabili nel lungo termine.

La sostenibilità è oggi centrale per la valorizzazione degli asset, la domanda degli occupanti e la conformità normativa. Integriamo le considerazioni ESG nella progettazione, nei programmi di riqualificazione e nella gestione operativa, aiutando i clienti a raggiungere obiettivi di efficienza energetica, certificazioni di benessere e riduzione dei costi operativi.

Forniamo servizi di asset management che ottimizzano le performance operative, la soddisfazione degli occupanti e i rendimenti finanziari nei portafogli residenziali. Il nostro approccio include pianificazione strategica, reporting finanziario, coordinamento della manutenzione e benchmarking delle performance, garantendo un’esecuzione costante in linea con gli obiettivi della proprietà e le condizioni di mercato.

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