Navigare nel mercato degli uffici in Italia richiede precisione e visione strategica. Forniamo servizi di consulenza per uffici nelle principali cittàitaliane.Combiniamo la nostraprofonda conoscenza del mercato con un approccio strategico. Mentre il mercato si orienta verso la qualità e la sostenibilità, guidiamo conduttori e investitori attraverso i requisiti normativi e le opportunità emergenti, cogliendo una domanda senza precedenti di spazi di grado A.
Industries & Sectors
Ufficio
Strategia e visione globale per uffici altamente performanti
OTTENERE RISULTATI
7
Esperti in Italia
14
Operazioni concluse
+€30M
Valore delle transazioni
+200,000
m² oggetto della transazione
*Dati 2025
Cosa ci distingue
Strategie per un ambiente di lavoro che mette al primo posto il talento
Allineiamo la qualità degli uffici alle aspettative di un mercato in continua evoluzione. Le nostre strategie rispondono al cambiamento culturale verso spazi collaborativi e orientati al benessere che supportano la produttività e la fidelizzazione dei talenti nei competitivi mercati del lavoro di Milano e Roma.
Una visione globale al servizio del mercato locale
La nostra presenza a Milano e Roma ci posiziona all'incrocio dei flussi di capitali europei e mediterranei. Sfruttiamo le relazioni con investitori nazionali e internazionali, fornendo accesso a opportunità off- market e transazioni cross-border che definiscono il mercato degli investimenti nel settore uffici in Italia.
Direzione qualità e ESG
Siamo specializzati nell'identificazione di asset che soddisfano i rigorosi requisiti di prestazione energetica italiani. Aiutiamo i clienti a orientarsi tra le certificazioni LEED, BREEAM e WELL, strutturando i portafogli per una conformità normativa a lungo termine e l'aumento del valore.
Soluzioni flessibili e adattabili
Il mercato degli uffici in Italia sta abbracciando la flessibilità. Forniamo consulenza strategica sull'integrazione di spazi di lavoro flessibili, aiutando i clienti a costruire portafogli adattivi che rispondano alle mutevoli esigenze dei conduttori, mantenendo l'efficienza operativa.
Servizi integrati
Dalla selezione iniziale dell’immobile a complessi progetti di riposizionamento, garantiamo la migliore secuzione. Il nostro approccio integrato combina l'intelligence nel leasing con la competenza nella progettazione e nella costruzione, assicurando che i progetti siano in linea con i benchmark del mercato locale.
Market intelligence al servizio dell’ottimizzazione degli asset
Trasformiamo le informazioni di mercato in un vantaggio strategico. Utilizzando l'analisi in tempo reale dei fondamentali del mercato degli uffici in Italia, aiutiamo gli investitori e i proprietari a ottimizzare la crescita degli affitti, mitigare i rischi e identificare le opportunità di riposizionamento nel mercato degli investimento in Italia.
Servizi
Servizi per gli investitori
Capital Markets
Massimizziamo il valore degli asset attraverso un posizionamento strategico nel selettivo mercato degli investimenti italiano. Il nostro team mette in contatto i clienti con fonti di capitale nazionali e internazionali alla ricerca di asset italiani di qualità.
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Intermediazione immobiliare
I nostri specialisti forniscono una consulenza strategica alla commercializzazione e servizi di intermediazione su misura per l'esigente mercato uffici italiano. Comprendiamo le molteplici esigenze che guidano la domanda a Milano e e supportiamo i clienti in tutti i loro progetti.
Scopri di più sui nostri servizi di intermediazione
Asset Services
Miglioriamo l'esperienza dei conduttori mentre promuoviamo una performance sostenibile degli asset. Il nostro approccio riflettel'attenzione che l'Italia riserva ai requisiti ESG, garantendo che gli asset siano al passo con le aspettative degli inquilini e con le iniziative di sostenibilità.
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Valuation & Advisory
I nostri servizi di valutazione forniscono approfondimenti basati sui dati per decisioni complesse relative al portafoglio. Forniamo una due diligence completa che tiene conto dei requisiti normativi locali, del posizionamento di mercato e dei fondamentali di investimento nei diversi segmenti di mercato di Milano e Roma.
Scopri di più sui nostri servizi di valuation & advisory
Servizi per i conduttori
Tenant Representation
Troviamo le location migliori e negoziamo condizioni favorevoli per i nostri clienti nel competitivo mercato immobiliare italiano.
Workplace Strategy & Total Workplace
Ottimizziamo le prestazioni delle persone e degli spazi attraverso soluzioni innovative per un ambiente di lavoro su misura per la cultura aziendale del cliente. Le nostre strategie integrano modelli di lavoro flessibili con ambienti collaborativi per migliorare la produttività.
Scopri di più sui nostri servizi di workplace strategy
Consulenza per uffici flessibili e serviti
Forniamo un supporto completo per le esigenze di uffici flessibili nel mercato italiano. I nostri servizi aiutano le aziende a integrare soluzioni ibride e rispondono alla crescente domanda da parte degli operatori di spazi di lavoro flessibili.
Servizi di progettazione e sviluppo
Gestiamo le complesse trasformazioni degli spazi di lavoro rispettando i benchmark italiani dei costi di costruzione. La nostra esperienza nella realizzazione di progetti garantisce la conformità alle norme edilizie locali, ottimizzando al contempo i costi di allestimento.
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Sostenibilità ed ESG
Forniamo consulenza strategica in materia di ESG, tenendo conto del panorama normativo italiano. I nostri servizi relativi alla sostenibilità garantiscono la conformità ai requisiti di rendimento energetico, agli standard edilizi e ai nuovi obblighi ESG che guidano le decisioni di investimento.
Scopri di più sui nostri servizi ESG
Ricerca
MarketBeat
Marketbeat di Cushman & Wakefield analizzano trimestralmente l'attività immobiliare in Italia nel settore uffici, logistico e retail, compresa l'offerta, la domanda e le tendenze dei canoni di mercato e dei sottomercati.
Anna Strazza • 22/07/2026
Insights • Workplace
Rinnova il tuo ufficio con la nostra Office Fit-Out Cost Guide 2026. Ridefinisci i tuoi spazi di lavoro in città di primaria importanza economica e culturale come Milano e Roma.
25/03/2026
Research
Italian Real Estate Market Trends & Outlook 2024/2025
E se la tua prossima opportunità d’investimento immobiliare fosse in Italia?
Domande frequenti
I canoni prime per gli uffici di Grado A nel CBD di Milano sono i più alti in Italia, , seguiti dalle zone del centro e del semi-centro. A Roma, gli affitti nei quartieri centrali e più richiesti e centrale degli affari sono leggermente inferiori ma in crescita, il quartiere EUR offre le opzioni più convenienti. I mercati italiani riflettono la tendenza verso spazi di alta qualità e la disponibilità limitata in posizioni chiave.
La legge italiana impone l'obbligo di certificati di prestazione energetica (APE) per tutte le vendite e locazioni di uffici. I nuovi edifici e quelli ristrutturati devono rispettare standard energetici il più possibile vicini al net-zero. Assistiamo i clienti guidandoli tra le normative, garantendo la conformità e identificando al contempo immobili con un forte potenziale di valore a lungo termine.
La domanda è concentrata su uffici di alta qualità, situati in posizione centrale e conformi agli standard di sostenibilità. A Milano e Roma la maggior parte delle attività di locazione si concentra nei cluster primari, e si registra un notevole interesse per gli spazi di grado A e certificati green. I conduttori danno la priorità agli spazi progettati per il benessere e agli ambienti di lavoro ibridi.
Il mercato degli investimenti immobiliari in Italia ha registrato un'attività stabile, con Milano che rappresenta la maggior parte del volume nazionale e Roma che detiene una quota minore ma significativa. Sebbene i livelli di investimento rimangano al di sotto delle medie recenti, l'aumento dei canoni di locazione e il miglioramento delle condizioni economiche stanno rafforzando la fiducia degli investitori.
I costi di allestimento degli uffici a Milano e Roma comprendono arredi, sistemi tecnologici, lavori di costruzione e consulenza professionale. Gli allestimenti di media qualità sono i più comuni, con costi di ristrutturazione che rimangono competitivi rispetto ad altre capitali europee.
