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Retalho e Lazer

Transformar comunidades através de melhores estratégias de retalho
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Abrir uma nova loja física é mais complexo do que nunca. 


O mundo do retalho está a mudar rapidamente. As marcas online estão a abrir lojas físicas, as expectativas dos clientes estão a evoluir e o objetivo das lojas físicas está a mudar. O sucesso já não se resume apenas a uma boa localização. Trata-se de uma estratégia inteligente, flexibilidade e conhecimento real do mercado, dos compradores locais e das regras. 

Ajudamos retalhistas, investidores e proprietários a navegar por essas mudanças com conselhos projetados para o mercado português. Quer esteja a crescer em Lisboa ou no Porto, a repensar um portfólio ou a melhorar o mix de lojistas de um centro comercial, a nossa equipa oferece soluções que funcionam para o seu negócio e para a comunidade. 

O que nos diferencia

Estratégias de retalho que funcionam na prática

Encontrar o local certo para o retalho em Portugal requer um conhecimento profundo dos padrões de consumo e da concorrência. Utilizamos a análise de dados e a experiência local para ajudar as marcas a garantir locais que se alinhem com os seus objetivos e impulsionem um fluxo sustentável de clientes em áreas urbanas e corredores comerciais importantes.

Experiência em investimentos preparada para a mudança

O mercado imobiliário de retalho português oferece oportunidades únicas para os investidores. Aconselhamos em aquisições, alienações e estratégias de reposicionamento, aproveitando o conhecimento do mercado e os dados para ajudar a maximizar os retornos em centros comerciais, ruas comerciais e empreendimentos de uso misto.

Informações que revelam o que está para vir

O retalho prospera ao antecipar a mudança. A nossa investigação acompanha as mudanças nos gastos, as estratégias omnicanal e os conceitos experienciais em Portugal. Esta informação ajuda os clientes a adaptarem-se antes que as tendências se tornem mainstream, garantindo que se mantêm à frente num mercado competitivo.

Soluções personalizadas que dão resultados

Criamos estratégias personalizadas para atingir os seus objetivos, quer isso signifique aumentar as receitas de aluguer, otimizar o mix de lojistas ou aumentar o valor dos ativos. Baseadas nas realidades do mercado local, as nossas recomendações são concebidas para proporcionar resultados mensuráveis e sustentáveis.

Consultores que pensam como retalhistas

Os nossos consultores têm décadas de experiência a trabalhar com marcas globais e operadores locais. Desde estratégias de expansão a negociações de arrendamento, fornecemos insights tanto da perspetiva do ocupante como do investidor, garantindo soluções de retalho criativas e eficazes.

Locais que funcionam e pertencem

Espaços de retalho de sucesso geram resultados e enriquecem as comunidades. Ajudamos a criar destinos que fortalecem as relações com os inquilinos, melhoram a fidelidade dos clientes e constroem resiliência a longo prazo no panorama atual do retalho, focado na experiência.

Servicios

Serviços ao Investidor



Mercados de capitais


Aconselhamos investidores na aquisição e alienação de ativos de retalho em Portugal. A nossa equipa fornece apoio nas transações, análise de mercado e orientação na avaliação, tirando partido das redes de compradores e da inteligência de mercado para otimizar os preços e as estruturas dos negócios para os nossos clientes.

Saiba mais sobre os nossos mercados de capitais

Agência de arrendamento


Os nossos especialistas em arrendamento representam os proprietários para garantir inquilinos de qualidade para espaços de retalho em todo o território português. Gerimos todo o processo, desde o posicionamento no mercado até às negociações de arrendamento, para garantir taxas de ocupação e rendimentos de arrendamento ótimos para os proprietários.

Saiba mais sobre os nossos serviços de agência de arrendamento

Serviços de ativos


Oferecemos uma gestão abrangente de ativos para imóveis de retalho, com foco na eficiência operacional, retenção de inquilinos e valorização. Os nossos serviços incluem relatórios financeiros, gestão orçamental e planeamento estratégico para maximizar o desempenho dos imóveis. 

Saiba mais sobre os nossos serviços de ativos

Avaliação e consultoria


Os nossos especialistas certificados realizam avaliações independentes e em conformidade com a RICS para ativos de retalho. Fornecemos avaliações de mercado, análises de investimento e consultoria estratégica para apoiar decisões de aquisição, revisões de carteiras e relatórios financeiros.

Saiba mais sobre a nossa avaliação e consultoria

Serviços de projeto e desenvolvimento


Orientamos projetos de desenvolvimento de retalho desde a conceção até à conclusão. A nossa equipa de gestão de projetos garante que os desenvolvimentos cumprem os padrões de qualidade, prazos e orçamentos, posicionando os ativos para o sucesso comercial. 

Saiba mais sobre os nossos serviços de desenvolvimento de projetos

Serviços de sustentabilidade


Ajudamos os proprietários de imóveis de retalho a implementar estratégias de sustentabilidade que reduzem os custos operacionais e cumprem as metas ESG. Os nossos serviços incluem auditorias energéticas, certificações de edifícios ecológicos e planeamento de redução de carbono.

Saiba mais sobre os nossos serviços de sustentabilidade


Serviços aos ocupantes



Representação de lojistas


Representamos retalhistas na seleção de locais e nas negociações de arrendamento em todo o país. Os nossos serviços incluem análise de mercado, visitas a imóveis e estruturação de contratos de arrendamento, com o objetivo de garantir locais que se alinhem com as suas estratégias de expansão, posicionamento da marca e orçamento.

Saiba mais sobre a nossa representação de lojistas

Análise de localização e mão de obra


Fornecemos informações de localização baseadas em dados, avaliando dados demográficos, gastos dos consumidores e dinâmicas competitivas. As nossas análises ajudam os retalhistas a avaliar oportunidades de mercado, prever vendas e priorizar mercados de expansão com base em fatores quantitativos e qualitativos. 

Serviços de projeto e desenvolvimento


Gerimos projetos de adaptação e renovação de lojas para retalhistas. A nossa equipa coordena o design, os empreiteiros e os proprietários para entregar espaços prontos a utilizar dentro do prazo e do orçamento, garantindo que cumprem os padrões da marca e os requisitos operacionais.

Saiba mais sobre os nossos serviços de desenvolvimento de projetos

Serviços de Gestão de Instalações


Fornecemos gestão integrada de instalações para operações de retalho. Isto inclui manutenção, coordenação de fornecedores e apoio operacional em carteiras de um ou vários locais, para reduzir custos e manter um ambiente de loja consistente.

Serviços de Sustentabilidade


Ajudamos os retalhistas a implementar operações de loja sustentáveis para reduzir o impacto ambiental e as despesas operacionais. Os nossos serviços incluem gestão de energia, redução de resíduos e estruturas de relatórios ESG que se alinham com a responsabilidade corporativa e os requisitos regulamentares.

 

Equipa

Joao Esteves
João Esteves

Partner, Head of Retail Agency
Lisbon, Portugal

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Sandra Belo
Sandra Belo

Associate, Retail
Lisbon, Portugal

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Maria José Almeida

Associate, Retail
Lisbon, Portugal

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Susana Pires

Senior Consultant, Retail Agency
Portugal

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Perguntas frequentes

Prestamos serviços completos de consultoria de retalho para empresas que procuram espaços em ruas comerciais e zonas comerciais de primeira linha. Os nossos serviços incluem seleção de locais, análise de mercado, negociação de arrendamentos e execução de transações. Aproveitando as nossas relações alargadas com proprietários e os nossos conhecimentos aprofundados do mercado, a nossa equipa identifica oportunidades que se alinham com os requisitos da marca e as estratégias de expansão. Representamos os ocupantes ao longo de todo o processo, desde a pesquisa inicial do imóvel até à elaboração do contrato de arrendamento e à entrega.

Garantir arrendamentos que equilibrem localizações privilegiadas com objetivos de sustentabilidade requer negociações estratégicas e um forte conhecimento do mercado. Aconselhamos os ocupantes a procurarem imóveis com fortes credenciais ESG ou com potencial para melhorias sustentáveis, estruturando termos que apoiem iniciativas ecológicas. Isto inclui a negociação de compromissos de eficiência energética e acordos de partilha de custos para melhorias nos edifícios. Avaliamos os imóveis com base em certificações ambientais e classificações de eficiência energética, ajudando os retalhistas a garantir localizações que cumpram os objetivos comerciais e ambientais.

Os investidores que avaliam ativos de retalho em Portugal devem concentrar-se na qualidade dos inquilinos, na demografia da área e no potencial de reposicionamento dos ativos. Fornecemos orientação sobre estratégias de aquisição que consideram as tendências omnicanal e as oportunidades de desenvolvimento de uso misto. Os fatores-chave incluem estruturas de arrendamento, solidez financeira dos inquilinos e requisitos de despesas de capital. Os nossos serviços de consultoria de investimento oferecem análise de mercado, apoio à due diligence e aconselhamento na execução de transações para identificar o potencial de valorização.

A inteligência de mercado fornece informações críticas sobre o comportamento do consumidor, regulamentações e dinâmica competitiva local. Oferecemos estratégias de entrada baseadas em dados, com base na demografia, padrões de consumo e disponibilidade de locais em todo o país. As nossas equipas de pesquisa monitorizam as tendências macroeconómicas e a dinâmica da oferta de retalho para orientar as decisões de seleção de locais. Esta inteligência ajuda os retalhistas a alocar capital de forma eficiente e a adaptar os formatos das lojas às preferências locais, mantendo a consistência da marca em todo o país.

Uma abordagem consultiva alinha as decisões imobiliárias com objetivos comerciais mais amplos e as expectativas dos consumidores. Colaboramos com os retalhistas para desenvolver estratégias de portfólio que equilibram a presença física com a flexibilidade operacional, incorporando formatos de loja otimizados e design experiencial. Esta abordagem tem em conta a integração omnicanal e o mapeamento da jornada do cliente para criar ambientes de retalho que impulsionam as vendas. Os nossos serviços de consultoria apoiam os retalhistas na construção de portfólios resilientes que se adaptam às mudanças no comportamento dos consumidores no mercado português.

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