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Industria & Setores

Hotéis e Hotelaria

Moldar o futuro das experiências e dos locais que as tornam possíveis
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As viagens, o lazer e o entretenimento estão a evoluir rapidamente, moldados pelas experiências de que as pessoas se lembram muito tempo depois de partirem.

Portugal é um destino de eleição para o investimento na hotelaria. Com um turismo em expansão e um setor hoteleiro em crescimento em Lisboano Porto, os investidores mostram-se interessados em propriedades de luxo. Regiões como o Algarve e Comporta também estão a ganhar destaque, com os operadores a procurarem responder à elevada procura onde as opções de qualidade são escassas.

O sucesso neste mercado não se resume apenas ao negócio. Trata-se de conhecer as regras, o licenciamento e o negócio por trás do ativo. A nossa equipa compreende isso. Combinamos um profundo conhecimento do mercado com apoio prático em todas as etapas do seu investimento.

O que nos diferencia

Estratégias orientadas pela experiência que geram rendimentos

Ajudamos os clientes a alinhar a experiência dos hóspedes, a marca e as operações para libertar o valor dos ativos a longo prazo. A nossa experiência abrange desde hotéis urbanos boutique em Lisboa até grandes empreendimentos de resorts no Algarve, garantindo que o seu investimento prospere no diversificado mercado hoteleiro de Portugal.

Perícia em capital ao longo de todo o ciclo de vida

Desde aquisições a alienações, aplicamos análises financeiras sofisticadas e relações de capital globais a todas as transações. Somos especializados em orientar o crescente fluxo de conversões de hotéis e reabilitações de ativos históricos para maximizar os retornos.

Perspetivas que revelam oportunidades antecipadamente

Acompanhamos os fluxos de investimento, as tendências de viagens e o desempenho do mercado em corredores-chave portugueses, como Lisboa, Porto e o Algarve. Isto ajuda os clientes a identificar e a agir sobre oportunidades, como em mercados emergentes como Comporta, antes que se tornem mainstream.

Consultores que compreendem o negócio por trás do ativo

A nossa equipa inclui antigos proprietários, operadores e promotores. Possuímos um profundo conhecimento das licenças locais, dos custos operacionais e da dinâmica de investimento, garantindo que cada ativo hoteleiro está posicionado para atingir o máximo desempenho e sucesso.

Plataforma global, precisão local

Com especialistas integrados no mercado português, ligamos o capital internacional às oportunidades locais. Oferecemos uma execução consistente e um profundo conhecimento do mercado em todas as classes de ativos e dimensões de transações, proporcionando uma ponte perfeita para os investidores globais.

Estratégias concebidas para um mundo em mudança

Ajudamos os clientes a adaptar-se aos novos requisitos de sustentabilidade, às expectativas em constante mudança dos hóspedes e ao surgimento de formatos de estilo de vida. As nossas estratégias com visão de futuro transformam as mudanças do mercado numa vantagem competitiva, garantindo a sustentabilidade dos seus investimentos no setor hoteleiro em Portugal.

Servicios

Os nossos serviços



Mercados de capitais


Prestamos consultoria em transações de ativos individuais e carteiras em todo o território português. A nossa equipa estrutura as transações com precisão, desde vendas competitivas a aquisições fora do mercado, apoiada por relações sólidas com fontes de capital ativas no setor hoteleiro.

Saiba mais sobre os nossos Mercados de Capitais


Gestão de Ativos


Orientamos os clientes ao longo da viabilidade, definição do conceito, seleção do operador e entrega de projetos de conversão e reabilitação de hotéis.

Saiba mais sobre os nossos Serviços de Gestão de Ativos


Avaliação e Consultoria


Avaliações precisas e em conformidade com a RICS sustentam todas as decisões de investimento sólidas. Realizamos avaliações para análises de desenvolvimento, aquisições, financiamento e revisões de carteiras, garantindo clareza e confiança.

Saiba mais sobre Avaliação e Consultoria


Serviços de Projetos e Desenvolvimento


A escolha do operador certo é crucial. Gerimos processos de seleção competitivos e negociamos acordos de gestão e de concessão, garantindo que o posicionamento da marca se alinha com os seus objetivos de investimento.

Saiba mais sobre Serviços de Projetos e Desenvolvimento


ESG e Sustentabilidade


Ajudamos os clientes a alinhar os seus ativos hoteleiros com os objetivos de sustentabilidade, aumentando o valor e o apelo. A nossa equipa presta consultoria sobre certificações de edifícios ecológicos, eficiência energética e relatórios ESG para satisfazer as expectativas dos investidores e hóspedes.

Saiba mais sobre os nossos Serviços de Sustentabilidade

Equipa

Goncalo Garcia
Gonçalo Garcia

Associate, Head of Hospitality
Lisbon, Portugal


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Investigação

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Visão geral do mercado de investimentos do sul da Europa

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O Barómetro das Cidades Inclusivas analisou 44 cidades na região EMEA, incluindo Lisboa, e resulta da análise de mais de 4,000 datapoints e 110 variáveis, ponderadas em quatro dimensões distintas: social, económica, espacial e ambiental.

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Insights

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Perguntas frequentes

Abrange todo o ciclo de vida do investimento, desde a viabilidade e aquisição até à seleção do operador, financiamento, gestão de ativos e alienação. Uma consultoria eficaz requer tanto conhecimentos técnicos sobre imóveis como um profundo conhecimento do setor para navegar pelos cenários específicos de licenciamento e desenvolvimento.

O mercado amadureceu, tornando-se um destino-chave para investidores internacionais, com rendimentos que se mantêm atrativos em relação ao núcleo da Europa Ocidental. Os sólidos fundamentos do turismo sustentam o desempenho, e o capital institucional está a fluir cada vez mais para localizações secundárias.

Os proprietários precisam de ter uma visão clara do desempenho operacional, do estado do licenciamento e do posicionamento competitivo. O timing é fundamental. Um processo de consultoria pré-venda exaustivo melhora significativamente os resultados da transação.

Os critérios ESG são agora uma expectativa básica em Portugal. Influenciam as condições de financiamento, as parcerias de marca e as avaliações de ativos. Os novos projetos devem integrar o desempenho energético e os quadros internacionais de sustentabilidade desde o início.

A nossa equipa presta consultoria em todo o espectro, incluindo hotéis boutique urbanos, propriedades de estilo de vida, resorts costeiros, destinos de golfe, reconversões de património e empreendimentos de uso misto. Apoiamos proprietários e investidores institucionais em todos os tipos de mandatos.

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