専門領域
日本におけるリテールの成功の鍵は、単なる立地選定だけではありません。季節ごとの観光需要からローカル嗜好まで、日本の文化と消費行動を理解することが重要です。私たちは各ブランドや投資家の皆様がこうした課題を乗り越えるお手伝いをさせて頂きます。
当社のアドバイザーは、日本の実態を反映したデータと知見に基づき、最適な立地を選定します。市場参入、拡大、リポジショニングのいずれにおいても、お客様の目標と地域のニーズを満たす戦略を構築します。銀座から郊外のショッピングセンターまで、どの場所が効率的に成果を生むのかを熟知しています。
日本のリテール市場は精度がすべてです。当社は細かなロケーション分析、フットフォール(来店客数)データ、消費者インサイトを活用し、ブランドが中長期で成果を出せる候補地を抽出します。当社のアドバイザーは、駅からの距離やや回遊同線、商圏のデモグラフィックなどが収益性に与える影響を捉え、お客様のブランド価値の向上とと収益性の双方を強化します。
投資家、オーナー、デベロッパーに向けて、取得・リーシング・リポジショニングを通じた持続可能なリターンを支援します。テナント需要や消費者動向に関する知見を活かし、市場変化に適応しながら、収益と資産価値を提供できるポートフォリオ運用を実現します。
消費支出、テナント戦略、体験型フォーマットなど、ローカルの小売環境は絶えず変化しています。私たちはリアルタイムデータと業界経験を組み合わせ、意思決定に直結する実践的な知見を提供します。動きの速い市場の変化に合わせ機会損失を防ぎます。
日本各地に広がるリテール専門チームのネットワークが、お客様固有の課題に寄り添った戦略を提供します。集客力向上、収益最適化、テナントミックス強化、資産価値最大化など、目的ごとに戦略を設計し、お客様固有の課題に寄り添ったカスタマイズで成果につなげます。
リテールの成功には商業的クリエイティビティが不可欠です私たちのチームは、有名ブランドやランドロードを長年支援させて頂いた起業家的発想で、課題を先回りし、他社が見落とすような機会を見出します。
私たちは、リテールが人と街をつなぐものであると信じています。ロケーション戦略とコミュニティニーズを融合させることで、テナントとオーナーが、地域に付加価値をもたらし、社会的インパクトを高め、競争の激しい市場でも長期的なレジリエンスを築きます。
日本におけるリテール・レジャーアセットの取得、リポジショニング、売却に関するアドバイスを提供します。国内外の投資家ネットワークを活用し、価格設定の最適化、リスク管理、日本小売市場におけるバリュー創出を実現します。
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テナントミックス設計、誘致、リーシング戦略を通じて、集客力の向上、収益の向上、資産パフォーマンスの向上を図ります。
当社のリーシングサービスについて詳しく見る
プロアクティブな運営管理で、リテールアセットのパフォーマンス最大化を支援。運営効率化・コスト最適化・テナント連携を強化し、市場変化に強い資産に育てます。
当社のアセットサービスについて詳しく見る
戦略・立地・消費トレンドを踏まえたリテール特化のアドバイザリーサービスを提供。当社の評価専門家が精密なバリエーションと意思決定に資する提言で成果を後押しします。
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企画・設計、施工管理、納期管理まで一気通貫のサービスを提供。当社の専門知識により、開発が市場の需要と予算要件を満たすことを保証します。
プロジェクト＆デベロップメントビについて詳しく見る
小売オーナーおよびテナントのコスト削減と価値向上を、サステナビリティ戦略で支援します。エネルギー効率化、カーボン削減、グリーン認証取得に重点を置いています。
出店網の強靭化・効率化を支援。店舗パフォーマンス、顧客行動、市場力学を分析し、新規参入／拡大いずれにも適した立地・フォーマットを提案します。
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計画・デザイン・工事監理・納期厳守まで、出店プロジェクトをワンストップで推進。市場適合とコスト順守を両立します。
プロジェクト開発サービスについて詳しく見る
日本特有のロジスティクス要件に合わせ、小戦略的な立地選定、流通ネットワーク設計、オペレーション最適化を支援します。リテールの在庫回転・サービスレベルを高めます。
日サプライチェーン・物流コンサルティングサービスについて詳しく見る
デモグラフィック、労働力供給、競合状況を評価し、出店・拡張の精度を高めます。データに基づく最適立地の特定を支援
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運営効率とテナント満足度を両立する総合ファシリティマネジメントを提供。保守・ベンダー管理・コスト最適化まで一気通貫で対応します。
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エネルギー・カーボン・認証取得に関する戦略策定と実装で、コスト削減とブランド価値向上を実現します。
APREA 主催「Asia Pacific Real Assets Leaders' Congress」より抜粋・収録
出典：不動産経済 Focus & Research No.1357
2021年4-6月期実質GDPは2四半期ぶりプラス成長となるものの、年率換算で前期比1.9%増に留まりました。今年の実質GDPは前年同期比2.2%増が見込まれています。予測通りに成長した場合、GDPが2019年の水準まで戻るのは2023年以降となります。また、2024年以降の成長は鈍化を続けコロナ前同様に低成長が続く事も予測されています。
2020年Q2の実質GDPは前期比7.8%減（年率換算27.8％減）と大幅に減少し、リーマンショックで特に影響を受けた2009年Q1の同4.8%（年率換算17.8％）を大きく下回りました。4月頭から5月末にかけた緊急事態宣言や世界的な出入国規制で内需外需共に幅広く悪化。緊急事態宣言解除後は、自動車や家電等を中心に需要が戻りつつあり、6月の小売り販売額は回復し、輸出も前月比2か月連続の増加、景気動向一致指数も底をつき5か月ぶりに上昇しました。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのグローバル・チーフエコノミストであるケビン・ソープより、マクロ経済についての見解、とくに何故エコノミストはアルファベット（V型、U型、L型など）で経済回復を表現することを好むのか。なぜ今回のパンデミックは今までと違うのか。その結果不動産産業にどのような影響をもたらすのか、などについての見解を伺いました。
Policy Watch Report Tokyo: June 17, 2020
緊急事態宣言が5月25日付けで全国的に解除されました。経済回復に向けて、日本政府は第二次補正予算を決定しました。また、日本銀行による資金繰り支援が拡大されることを受け、ポリシーウォッチ・レポートを更新いたしました。本レポートは不動産市場に関わる、これらの経済対策や自粛要請の範囲などを要約するものです。本レポートは英語版のみとなります。
