専門領域
オフィス
戦略的な環境、グローバルなネットワーク、高性能なワークスペース
私たちは、事業戦略と事業戦略を整合させる専門的ななアドバイザリーサービスを提供します。深い市場知識と戦略的実行力を組み合わせたアプローチにより、テナント、投資家、デベロッパーにとって最適な成果をもたらします。供給が限られる東京のような市場では、成功の鍵を握るのは高度な専門性が必要です。日本の独自の規制環境を熟知し、シームレスな取引を実現しながら長期的な価値を最大化します。
当社の強み
深いマーケットインテリジェンス
包括的なデータとリアルタイムの市場情報を活用し、最適な機会を特定します。当社独自のリサーチにより主要サブマーケット実行可能ななインサイトを提供し、供給が限られた環境下での最適な交渉タイミングや移転戦略を実現します。
規制・コンプライアンスの専門性
日本のオフィス市場は様々な規制環境の元で運営されています。当社の専門家はコンプライアンス対応や複雑な原状回復要件をナビゲートする為の必要な知識を有し、国内外のクライアントのリスクを軽減しながら円滑な取引を実現します。
統合型ライフサイクルソリューション
物件選定からワークプレイス設計、アセット最適化まで、一貫した支援を提供します。当社の統合アプローチは調整漏れを排除し、複雑なプロジェクトでもを予算内で期日通りに確実に遂行します。
ESG・サステナビリティにおけるリーダーシップ
進化するESG要件を満たす持続可能なアセットの確保を支援しています。各種環境認証に精通しており、ポートフォリオのレジリエンス向上、企業のサステナビリティ目標達成、テナント誘致戦略の強化に寄与します。
文化的知見とローカル実行力
日本拠点のチームは、国際的なベストプラクティスと、現地の商習慣や交渉プロトコルに対する深い理解を融合しています。関係構築が重視される市場での複雑な意思決定プロセスを的確にナビゲートします。
テクノロジーを活用したサービス提供
最先端のテクノロジーを活用したポートフォリオ分析とリアルタイム市場モニタリングを導入。デジタルツールによって意思決定と制度を高めを、透明性の高いレポーティングとパフォーマンス管理を提供します。
サービス
投資家向けサービス
キャピタルマーケット
資本の戦略的活用と革新的な取引スキームにより、資産価値の最大化を実現します。国内外の資本ソースとの強固な関係により、リスクを管理しつつ収益性を高めるクリエイティブなファイナンスソリューションを提供します。
エージェンシーリーシング(不動産オーナー向け)代理店リース
テナントミックス設計の選定、誘致小売業者の確保、リーシング賃貸戦略の実施を通じて、集客力の向上、収益の向上確保、資産パフォーマンスの向上を図ります。現地市場の知見を活用し、オーナー様や開発者様に成果をお届けします。
アセットサービス
プロアクティブ積極的な運営管理で、運営効率化、戦略的なテナント調整を通じて小売資産のパフォーマンスを最大化します。当社のチームは、日本のダイナミックな小売市場において物件が繁栄することを保証します。リテールアセットのパフォーマンス最大化を支援。運営効率化・コスト最適化・テナント連携を強化し、市場変化に強い資産に育てます。
バリュエーション＆アドバイザリー
戦略・立地・消費トレンド動向を踏まえた統合したリテール小売特化の型アドバイザリーサービスを提供。当社の評価専門家が精密正確なバリエーションと意思決定に資する提言で査定と戦略的ガイダンスにより、小売事業の持続的成長を実現成果を後押しします。
当社の評価・アドバイザリーについて詳しく見るテナント向けサービス
入居者向けサービス
テナントレップ
優良立地の確保と最適な契約条件の交渉を支援し、企業成長をサポートします。
物件選定、条件交渉、ポートフォリオマネジメントまで、最大の価値創出を支援します。
ワークプレイス戦略＆トータルワークプレイス
ワークフォースとスペースのパフォーマンスを最大化するエビデンスベースのソリューションを提供します。
働き方の変化やウェルビーイング重視のニーズに対応した空間設計により、優秀な人材の獲得・定着を支援します。
プロジェクト・デベロップメントサービス
複雑なオフィス内装やリノベーションを精緻にマネジメント。
施工環境の厳しい日本市場において、ローカルコントラクターとの関係構築を含め、確実なプロジェクト遂行を実現します。
サステナビリティ＆ESG
カーボンフットプリント削減や企業のESG目標達成に向けた戦略的アドバイザリーを提供。環境規制を踏まえた最適解を提示し、運用効率向上の機会を特定します。
リサーチ
MarketBeat
「マーケットビート」レポートは、主要マーケットおよびサブマーケットレベルで需給、価格動向、経済および事業用不動産の動向をリサーチし分析しています。
7/08/2026
Research • Technology
本レポートでは、9つの主要市場と6つの二次市場を網羅しています。また、30の市場を追跡する「アジア太平洋地域データセンター市場成熟度指数」も掲載されています。
Todd Olson • 6/08/2026
Research • Workplace
パフォーマンスを促進する柔軟で包摂的な職場環境の設計。当社の研究の知見を基に従業員体験を向上させる実践的な戦略を提供します。
Mat Toniolo • 15/08/2025
MarketBeat • Workplace
2023年第4四半期は名目賃料は底打ちとなり、空室率は供給に連動してゆるやかな上昇となりました。
最新のオフィス情報をこちらよりご確認ください。
Article • Investment / Capital Markets
APREA 主催「Asia Pacific Real Assets Leaders' Congress」より抜粋・収録
出典：不動産経済 Focus & Research No.1357
Video • Investment / Capital Markets
COVID-19による最初の影響を受けた国として、現在の中国における商業用不動産(CRE) 市場への影響はどの程度でているのでしょうか？
本ウェビナーでは、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの中国本土と香港における専門家を招き、下記のトピックについて議論致します。
Insights • Technology
デジタル革命は、人工知能、ロボット、バーチャル/拡張現実の活用によりビル管理を変革させるために、CREシステムに急速に統合されつつあります。ビル利用者やビルオーナーにとって、ビルの全システムをリアルタイムでバーチャルに監視し、デジタル・クリスタル・ボール（すべてを把握できるプラットフォーム）を作成できる同技術のチカラは、非常に重要なものとなっています。
1/04/2020
Research • Investment / Capital Markets
世界保健機関 (WHO) が公式にパンデミック（世界的流行病）に分類したCOVID-19の発生を受け、投資家層は中国市場に対して複雑な態度を示しています。パンデミックの影響でビジネス活動は停滞しているものの、上海徐匯リバーサイド（Xuhui Riverside Area）の土地は最近、310億5000万元という記録的な高値で売却されました。
1/04/2020
Research • Investment / Capital Markets
中国国内での感染が減少していることから、中国はビジネスが復帰しつつあります。各地オフィスに電気が点されるとともに、ビルオーナーやテナントは新たなパラダイム・シフトを経験しはじめています。それは財政難のテナントにとっては、リモートワーク導入の成功度合い、そもそものオフィススペースの存在価値の見直し、そして危機の際にビルオーナーがどの程度テナントを支援したかを改めて評価する動きです。ビルオーナーにとっては、テナントとの関係を維持することと、賃料収入の持続可能性のバランスをいかにして取るかを綱渡りすることを意味します。
25/03/2020
よくあるご質問
日本では、複雑な原状回復義務など独特の商習慣があります。
当社はこうした要件を円滑に調整し、最適な契約条件を実現します。
特に日本市場に不慣れな外資企業にとって、当社の専門知識は極めて有用です。
当社はこうした要件を円滑に調整し、最適な契約条件を実現します。
特に日本市場に不慣れな外資企業にとって、当社の専門知識は極めて有用です。
プレミアムオフィスの需要は高く、テナントの交渉力は弱まっています。
契約更新や増床計画は、期限より早期に検討することを推奨します。
2026年後半には一部エリアで賃料がコロナ前水準を上回る見込みであり、早期の意思決定が有利な結果につながります。
契約更新や増床計画は、期限より早期に検討することを推奨します。
2026年後半には一部エリアで賃料がコロナ前水準を上回る見込みであり、早期の意思決定が有利な結果につながります。
全国的なサステナビリティ推進により、環境認証を備えたビルの需要が急増しています。
当社は、ESG要件と企業目標に適合する将来価値の高いビルの選定を支援します。
当社は、ESG要件と企業目標に適合する将来価値の高いビルの選定を支援します。
原状回復は大きな費用負担となるため、戦略的な交渉が不可欠です。
当社は財務負担を最小化しつつ、良好な貸主関係を維持する契約条件を交渉します。
当社は財務負担を最小化しつつ、良好な貸主関係を維持する契約条件を交渉します。
ハイブリッドワークの緩やかな普及と人材競争の激化により、高付加価値のワークプレイスへのニーズが高まっています。
当社は、ウェルビーイングや利便性を備えた “通勤したくなる” オフィスづくりを支援します。
日本独自の文化を踏まえた変革アプローチが重要です。
当社は、ウェルビーイングや利便性を備えた “通勤したくなる” オフィスづくりを支援します。
日本独自の文化を踏まえた変革アプローチが重要です。
