専門領域
リビングセクターは、学生向け住宅から賃貸住宅（ BTR：Build-to-Rent）コミュニティに至るまで、あらゆる居住用投資資産を対象としています。 日本においては、人口構造の変化や政策、そして海外投資家からの関心の高まりが、市場を大きく左右しています。高齢化の進展、外国人流入の増加、都市部の住宅需給逼迫などが、不動産のあり方を変えつつあります。当社は、独自データと国内ネットワークを活用し、資産のライフサイクル全体を通じて、評価、アドバイザリー、キャピタルマーケットサービスを提供しています。当社の日本市場に関する深い知見を活かし、お客様の戦略高度化を支援します。
用地選定や事業性検証から、リーシング、運営、売却に至るまで、資産のライフサイクルのあらゆる段階においてアドバイスを提供します。日本市場ではタイミングが極めて重要であり、当社の包括的視点が、お客様の戦略と長期的リターン実現を支えます。
学生向け住宅（PBSA）、賃貸住宅（BTR）、シニアリビング、コリビングなどに特化しています専門特化により高精度な分析と迅速な市場判断が可能です。
独自の調査データと人口分析に加え、入居者やオペレーターのニーズ理解を組み合わせたアプローチにより、最適な資産戦略を実現します。
すべての提言は資産収益性に基づいています。 日本のレジデンシャル投資は資本効率が重視される市場であり、安定的なリターン創出を支援します。
ESGは今や、前提条件となっています。 設計・運用・レポーティングの各段階において持続可能性を組み込み、長期的な競争力を確保します。
財務報告評価、取得評価、開発フィジビリティ、賃料分析などを提供します。
バリュエーション＆アドバイザリーに関する詳細
国内外の投資家・デベロッパー・オペレーターを結びつけ、各サブセクターに応じた最適な資金調達・取引スキームを構築します。
キャピタル・マーケットについて詳しく見る
市場参入戦略、ポートフォリオ戦略、開発検討などを支援し、日本特有の規制環境への対応もサポートします。
プロジェクト管理、建築コンサルティング、コストコンサルティング、建築工学、サステナビリティに関する専門知識を統合し、お客様の不動産に関する目標達成を支援します。設計から施工まで一貫したサポートを提供し、価値重視かつリスク管理の行き届いたソリューションを実現します。
詳細はこちらプロジェクト・開発サービス
当社のリサーチプラットフォームでは、賃貸住宅、シニアリビング、学生住宅に関する市場分析を提供し、投資判断・パフォーマンス比較・市場予測を支援します。
日本の賃貸市場は成熟していますが、依然として進化を続けています。東京・大阪などでは高品質で運営管理の行き届いた物件への需要が非常に高く、安定収益資産として注目されています。当社は、こ用地取得、事業性調査、資金調達、売却まで一貫して支援します。
留学生誘致の動きが活発化する中、現代的な学生向け住宅への需要が高まっています。主要大学都市における需要動向に基づき、取得、評価、ポートフォリオ戦略を支援します。
日本の急速な高齢化により、シニア向け住宅および医療関連不動産の需要は拡大していますが、供給は限定的です。
アクティブシニア住宅から介護施設まで、開発・評価・投資戦略を支援します。
ライフスタイルの変化や都市化により、東京を中心にコリビング需要が高まっています。本分野における事業性、評価、運営モデル構築をサポートします。
APREA 主催「Asia Pacific Real Assets Leaders' Congress」より抜粋・収録
出典：不動産経済 Focus & Research No.1357
2021年4-6月期実質GDPは2四半期ぶりプラス成長となるものの、年率換算で前期比1.9%増に留まりました。今年の実質GDPは前年同期比2.2%増が見込まれています。予測通りに成長した場合、GDPが2019年の水準まで戻るのは2023年以降となります。また、2024年以降の成長は鈍化を続けコロナ前同様に低成長が続く事も予測されています。
2020年Q2の実質GDPは前期比7.8%減（年率換算27.8％減）と大幅に減少し、リーマンショックで特に影響を受けた2009年Q1の同4.8%（年率換算17.8％）を大きく下回りました。4月頭から5月末にかけた緊急事態宣言や世界的な出入国規制で内需外需共に幅広く悪化。緊急事態宣言解除後は、自動車や家電等を中心に需要が戻りつつあり、6月の小売り販売額は回復し、輸出も前月比2か月連続の増加、景気動向一致指数も底をつき5か月ぶりに上昇しました。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのグローバル・チーフエコノミストであるケビン・ソープより、マクロ経済についての見解、とくに何故エコノミストはアルファベット（V型、U型、L型など）で経済回復を表現することを好むのか。なぜ今回のパンデミックは今までと違うのか。その結果不動産産業にどのような影響をもたらすのか、などについての見解を伺いました。
Policy Watch Report Tokyo: June 17, 2020
緊急事態宣言が5月25日付けで全国的に解除されました。経済回復に向けて、日本政府は第二次補正予算を決定しました。また、日本銀行による資金繰り支援が拡大されることを受け、ポリシーウォッチ・レポートを更新いたしました。本レポートは不動産市場に関わる、これらの経済対策や自粛要請の範囲などを要約するものです。本レポートは英語版のみとなります。
【ウェビナー】グローバル不動産市場に与えるコロナウイルスの影響とは
COVID-19による最初の影響を受けた国として、現在の中国における商業用不動産(CRE) 市場への影響はどの程度でているのでしょうか？
本ウェビナーでは、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの中国本土と香港における専門家を招き、下記のトピックについて議論致します。
C&Wではグレーチャーチャイナ越境投資家インテンション調査レポートを発表いたしました。同レポートは、中国投資家のアジア太平洋不動産投資市場への投資意欲について調べたものです。
本ウェビナーでは、グレーターチャイナ、シンガポールそして日本から各市場におけるプロフェッショナルを招き、下記のことを議論しました。
