専門領域
クラウドコンピューティングとAIが日本のデジタル世界を変革する中、適切なデータセンターの確保は極めて重要です。当社は日本の市場特有の事情に即した専門的な助言を提供し、技術規制から運用上のニーズまで包括的にカバーします。
グローバルクラウドプロバイダーからローカル企業まで、立地選定、電力アクセス、リース契約、施設運用効率化を支援。日本の電力網、耐震基準、地域認可に関する深い市場知見を活かし、アジア有数の先進市場で基幹インフラを運用するお手伝いをします。
データセンター戦略を前進させる準備はできていますか？今すぐお問い合わせください。
当社は、データセンター入居者および投資家の皆様に対し、不動産ライフサイクルのあらゆる段階において支援を提供します。立地選定やデューデリジェンスから建設、施設最適化に至るまで、当社の統合モデルにより、日本全国におけるお客様の戦略が、運用目標および成長スケジュールに沿って確実に達成されるよう支援します。
当社の専門家は、日本のデータセンター特有の電力、冷却、接続性、耐震基準を理解しています。東京、大阪、その他の主要市場において、ハイパースケールおよびエンタープライズクライアント向けに、技術的要件と厳格な規制要件の両方を満たすソリューションを構築します。
日本全国の事業者、公益事業体、地方自治体との強固な関係により、用地選定を加速し承認プロセスを効率化。これにより、供給が逼迫した市場において、非公開案件への独占的なアクセスという決定的な優位性をクライアントに提供します。
当社独自の調査により、日本全国の電力容量、土地の空き状況、価格動向に関するリアルタイムの洞察を提供します。このデータにより、お客様は拡張オプションの評価、競争力の分析、確信を持って情報に基づいた投資判断を行うことが可能になります。
東京と大阪に拠点を置く当社は、グローバルなプラットフォームと深いローカル専門知識を融合。日本の独自のビジネス慣行や技術基準に沿った一貫した高品質なサービスを提供し、現地でのシームレスな実行を保証します。
当社は、運用上の回復力、エネルギー効率、災害復旧に重点を置いた施設を設計します。当社のソリューションは、今日の稼働時間のニーズを満たすと同時に、日本の不動産市場における将来の技術や持続可能性の基準にも適応可能です。
当社のチームは、投資家と日本全国の資金源および投資機会をつなぎます。買収・売却アドバイザリー、合弁事業構築、市場情報提供を通じて、この高成長分野における戦略的な資本投入を支援します。
当社の資本市場について詳しく知る
データセンターの稼働率最大化には専門的なノウハウが必要です。当社はオーナー様を代表し、ハイパースケールテナント、コロケーションクライアント、企業ユーザーを確保。ターゲットを絞ったマーケティングと賃貸借交渉により、賃料収入を最適化し空室率を最小限に抑えます。
当社のサ代理店リースービスについて詳しく見る
当社の専門家は、戦略的監督と運用改善を通じてデータセンターのパフォーマンスを最適化します。効率化プログラムの実施、資本支出の管理、変動する市場における施設の競争力あるポジショニングにより、資産価値を高めます。
当社の評価専門家は、データセンター資産の技術的・市場的複雑性を理解しています。買収判断、ポートフォリオレビュー、財務報告、戦略的計画立案を支援する包括的な評価を提供します。
当社の評価・アドバイザリーについて詳しく見る
当社は、用地取得や設計から建設管理、テナント引き渡しに至る開発プロセス全体を通じて投資家を支援します。当社のチームは、プロジェクトが技術仕様やコスト目標を満たし、成功したリースアップを実現できるよう位置付けられることを保証します。
プロジェクト開発サービスについて詳しく見る
電力消費の削減、再生可能エネルギーの導入、グリーン認証の取得を実現するプログラムを実施します。これにより資産の市場価値を高めると同時に、ポートフォリオの長期的な運営コスト削減とサステナビリティ目標の達成を支援します。
データセンター入居者を代表し、コロケーションスペースから特注施設まであらゆるものを確保します。当社の市場情報と交渉の専門知識により、デジタルインフラをサポートしコストを管理するための最適な条件、電力割り当て、接続性を確保します。
テナント代理業務の詳細はこちら
データセンターには専門的な物流管理が不可欠です。当社では施設アクセス最適化、ベンダースケジュール調整、設備設置の円滑化を実現するサプライチェーンアドバイザリーを提供。これにより導入期間の短縮と運用中断の最小化を支援します。
立地選定は極めて重要です。当社は電力供給、接続性、地震リスク、熟練労働力の確保可能性を分析します。技術的要件と運用効率のバランスを取り、コスト構造と規制環境を評価することで理想的な立地を特定します。
トータルワークプレイスについて詳しく見る
開発から改修まで、データセンタープロジェクトを精密に管理します。設計、許可取得、建設、試運転をチームが監督。技術仕様の遵守、スケジュール厳守、即時稼働準備を保証します。
当社のプロジェクト開発サービスについて詳しく知る
継続的な管理によりデータセンターの最適なパフォーマンスを確保します。予防保守、ベンダー管理、コンプライアンス監視を含む包括的なサービスを提供し、資産寿命の延長、コスト削減、ミッションクリティカルな施設の稼働時間維持を実現します。
統合施設管理について詳しく知る
エネルギー効率はデータセンター運営において極めて重要です。当社は電力消費の削減、冷却の最適化、再生可能エネルギーの導入、グリーン認証の取得に向けたサステナビリティ戦略を実施します。これによりESG目標の達成を支援すると同時に、運用コストを削減します。
APREA 主催「Asia Pacific Real Assets Leaders' Congress」より抜粋・収録
出典：不動産経済 Focus & Research No.1357
2021年4-6月期実質GDPは2四半期ぶりプラス成長となるものの、年率換算で前期比1.9%増に留まりました。今年の実質GDPは前年同期比2.2%増が見込まれています。予測通りに成長した場合、GDPが2019年の水準まで戻るのは2023年以降となります。また、2024年以降の成長は鈍化を続けコロナ前同様に低成長が続く事も予測されています。
2020年Q2の実質GDPは前期比7.8%減（年率換算27.8％減）と大幅に減少し、リーマンショックで特に影響を受けた2009年Q1の同4.8%（年率換算17.8％）を大きく下回りました。4月頭から5月末にかけた緊急事態宣言や世界的な出入国規制で内需外需共に幅広く悪化。緊急事態宣言解除後は、自動車や家電等を中心に需要が戻りつつあり、6月の小売り販売額は回復し、輸出も前月比2か月連続の増加、景気動向一致指数も底をつき5か月ぶりに上昇しました。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのグローバル・チーフエコノミストであるケビン・ソープより、マクロ経済についての見解、とくに何故エコノミストはアルファベット（V型、U型、L型など）で経済回復を表現することを好むのか。なぜ今回のパンデミックは今までと違うのか。その結果不動産産業にどのような影響をもたらすのか、などについての見解を伺いました。
Policy Watch Report Tokyo: June 17, 2020
緊急事態宣言が5月25日付けで全国的に解除されました。経済回復に向けて、日本政府は第二次補正予算を決定しました。また、日本銀行による資金繰り支援が拡大されることを受け、ポリシーウォッチ・レポートを更新いたしました。本レポートは不動産市場に関わる、これらの経済対策や自粛要請の範囲などを要約するものです。本レポートは英語版のみとなります。
