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Stratégie immobilière d'entreprise

Notre service Conseil aux utilisateurs

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Optimisez la valeur de votre patrimoine immobilier avec une stratégie sur mesure

Naviguer sur le marché immobilier tertiaire français exige bien plus qu'identifier des surfaces disponibles. Face à la volatilité des prix, aux enjeux de fiscalité et de rentabilité, aux nouvelles normes ESG et à la transformation profonde des usages du travail, les entreprises ont besoin d'un conseil stratégique, indépendant et orienté résultats. Nous combinons connaissance fine du marché, données exclusives et expertise de négociation pour aligner chaque décision immobilière avec vos objectifs de performance, d'optimisation des coûts et de revenu à long terme.

Pourquoi Nous Choisir

Des experts au service de votre stratégie

Nos consultants allient maîtrise des dynamiques locales et expertise sectorielle pointue : bureaux, locaux industriels, logistique, retail et life sciences. Cette double lecture — marché et métier — nous permet d'anticiper les meilleures opportunités, d'optimiser chaque implantation et de défendre vos intérêts avec précision à chaque étape de la négociation.

La donnée au cœur de chaque décision

Nous mobilisons des données de marché exclusives, des outils propriétaires de projection financière et des analyses multicritères pour transformer l'information en décision éclairée. Chaque recommandation repose sur un audit rigoureux de votre situation : accessibilité des sites, bassins d'emploi, coûts totaux d'occupation et impact sur votre patrimoine.

Une plateforme scalable pour tous vos projets

Qu'il s'agisse de sécuriser une implantation unique ou de piloter un schéma directeur immobilier à l'échelle nationale, notre organisation garantit un service homogène sur tous les marchés. Du cadrage stratégique à l'exécution opérationnelle, chaque projet bénéficie de la même rigueur, du même niveau d'expertise et d'un interlocuteur unique dédié.

Une stratégie immobilière alignée à vos objectifs

Notre mission va bien au-delà de la simple recherche de locaux. Nous évaluons l'impact de chaque choix immobilier sur l'attractivité des talents, l'efficacité opérationnelle et la rentabilité globale de votre organisation. L'objectif : transformer votre immobilier en levier de performance stratégique, et non en simple poste de coûts.

Workplace strategy et vision à long terme

Nous construisons une vision immobilière robuste, adaptée aux nouveaux usages et aux modes de travail hybrides. En croisant analyses organisationnelles et données de marché, nos stratégies anticipent les mutations structurelles du secteur pour préserver la valeur de votre patrimoine et renforcer l'engagement de vos équipes.

Présence internationale, expertise locale

Pour les organisations présentes en France et à l'international, nous combinons la puissance de notre réseau mondial et une expertise fine des marchés locaux. Cette articulation garantit l'exécution fluide de vos stratégies multi-sites, avec une maîtrise complète des pratiques, des usages et des cadres propres à chaque marché.

Services

Nos Services



Stratégie immobilière & schéma directeur


Nous définissons avec vous une stratégie immobilière claire à moyen et long terme : audit de l'existant, évaluation du patrimoine, définition des scénarios Stay vs. Go, analyse multicritères et plan d'actions priorisé. Chaque recommandation repose sur des données concrètes pour optimiser vos coûts, anticiper les risques et sécuriser vos choix.

Exécution et transaction immobilière


De l'identification du site idéal à la signature du bail, nous pilotons chaque étape : recherche exhaustive on et off-market, négociation des conditions financières et juridiques, accompagnement à la sortie anticipée et renégociation de bail. Notre objectif : vous obtenir les meilleures conditions du marché pour votre projet.

Workplace strategy & aménagement d'espaces


Nous concevons des environnements de travail performants, alignés à vos valeurs et à vos usages. Du space planning à la réalisation des travaux en contractant général ou project management, nous assurons une livraison maîtrisée dans les délais et le budget définis, pour des espaces qui renforcent l'engagement de vos collaborateurs.

Spécialisation

Expertise sectorielle


Bureaux & espaces tertiaires
 

Nous accompagnons les entreprises dans la recherche et la négociation de bureaux qui renforcent leur attractivité et leur culture d'entreprise. Notre connaissance approfondie des marchés parisien et régionaux nous permet d'identifier les meilleures implantations et de négocier des conditions de bail optimales, au meilleur rapport qualité-coût. 

Découvrir notre équipe Bureau

Locaux industriels & logistique


Les décisions immobilières industrielles et logistiques exigent une analyse rigoureuse des infrastructures, des flux et des contraintes réglementaires du secteur. Nos experts identifient les sites qui optimisent vos chaînes d'approvisionnement et négocient des conditions contractuelles adaptées à vos impératifs d'exploitation et de croissance. 

Découvrir notre équipe Logistique & Industriel 

Retail & locaux commerciaux


L'immobilier commercial exige une connaissance fine des comportements consommateurs et des dynamiques de flux par zone de chalandise. Nous identifions les emplacements stratégiques qui maximisent votre performance commerciale et négocions des structures de baux flexibles, adaptées aux réalités actuelles du marché retail. 

Découvrir notre équipe Retail

Contacts

Le Roux Aymeric
Aymeric Le Roux

Head of Offices Strategic Leasing, Flex Solutions, Occupiers Advisory & Transaction
Neuilly-sur-Seine, France

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Head of Tenant Representation • Leasing Tenant Representation - Office
Geoffrey Swartz Oriou

Head of Tenant Representation and Data Center
Neuilly-sur-Seine, France

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Pauline Démetriades, Tenant Representation
Pauline Démétriadès

Directrice du Développement Corporate Services
Neuilly-sur-Seine, France

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Foire aux questions

Le Tenant Representation, ou conseil aux utilisateurs, consiste à faire représenter exclusivement vos intérêts par un expert immobilier indépendant : définition de stratégie, recherche de locaux, négociation de bail, renégociation ou sortie anticipée. Contrairement à un agent mandaté par le bailleur, notre conseil est entièrement aligné sur vos objectifs de performance et de maîtrise des coûts, sans conflit d'intérêts.

Nous intervenons à chaque étape du cycle immobilier : audit de l'existant, schéma directeur immobilier, analyses financières multicritères (modélisations Cash et P&L), négociation des conditions contractuelles et renégociation de bail. Notre accès exhaustif au marché, y compris aux offres off-market, nous permet d'identifier les meilleures opportunités et de maximiser votre rentabilité.

Une stratégie immobilière sur mesure commence par une analyse de vos enjeux organisationnels, financiers et humains. Nous définissons avec vous une vision à moyen et long terme : évaluation du patrimoine, scénarios Stay vs. Go, cahier des charges, analyse multicritères des sites et intégration de vos objectifs ESG. Chaque décision est fondée sur des données concrètes pour aligner votre immobilier avec la performance globale de votre entreprise.

Non. Nos équipes couvrent l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux industriels, logistique, retail, data centers, flex et coworking, life sciences et foncier. Que vous soyez une ETI cherchant à optimiser un siège social ou un groupe international gérant un portefeuille multi-sites, nous apportons une expertise sectorielle dédiée à chaque type de projet.

Nous intégrons les enjeux ESG dès la phase de stratégie : audit énergétique, accompagnement aux obligations du Décret Tertiaire et du Décret BACS, stratégie environnementale, analyse de l'impact CO₂ lié aux trajets des collaborateurs et notation des immeubles sur la base de 45 indicateurs de performance développés par Cushman & Wakefield. L'objectif : aligner votre patrimoine immobilier avec votre politique RSE.

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