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Industrias y Especializaciones

Centros de datos

Impulsando el rendimiento en un mundo digital
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Impulsando el valor a lo largo del ciclo de vida de los centros de datos.

México se está digitalizando rápidamente. El auge de la computación en la nube, la inteligencia artificial y el nearshoring está creando una enorme necesidad de centros de datos en todo el país. Desde el creciente corredor de hiperescala en Querétaro hasta los centros empresariales de la Ciudad de México, las empresas necesitan socios inmobiliarios que comprendan el aspecto técnico de este sector.

Ofrecemos soluciones completas para centros de datos en los mercados clave de México. Ya sea que sea un operador, inversionista o empresa, nuestros equipos le brindan el conocimiento del mercado y la habilidad técnica para ayudarle a tener éxito. Combinamos una profunda especialización en la industria con el conocimiento local, asegurándonos de que cada decisión respalde sus objetivos. 

¿Listo para impulsar su estrategia de centros de datos? Contáctenos hoy mismo. 

Lo que nos diferencia

Soporte integral durante todo el ciclo de vida

Acompañamos a nuestros clientes a lo largo de todo el ciclo de vida de los centros de datos en México. Desde la selección del emplazamiento y las negociaciones de arrendamiento hasta la gestión de las instalaciones y las enajenaciones, nuestro enfoque integrado garantiza que sus estrategias inmobiliarias se adapten a las necesidades digitales en constante evolución.

Experiencia específica del sector

Nuestros especialistas conocen la densidad de potencia, la refrigeración y la conectividad de los centros de datos. Nos movemos por el panorama normativo de México, incluyendo la coordinación con la CFE, los permisos ambientales y las aprobaciones de desarrollo que afectan a los plazos de los proyectos.

Conectados con el mercado

Aprovechamos nuestros sólidos vínculos con desarrolladores, empresas de servicios públicos y autoridades mexicanas para descubrir oportunidades fuera del mercado, agilizar los permisos y asegurar el suministro de energía en áreas con capacidad limitada, lo que brinda a los clientes una ventaja competitiva en el mercado.

Impulsados por la inteligencia

Nuestra investigación propia ofrece información en tiempo real sobre el suministro, los precios y la disponibilidad de energía en los mercados de centros de datos de México, lo que permite tomar decisiones con confianza para la expansión y el posicionamiento competitivo.

Alcance global, ejecución local

Con equipos en Querétaro, Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, ofrecemos un servicio consistente adaptado a la infraestructura, las necesidades regulatorias y las características únicas de cada mercado.

Orientados al rendimiento y centrados en el futuro

Minimizamos los riesgos de tiempo de inactividad con evaluaciones rigurosas y planificación de redundancia. La sostenibilidad es fundamental, ya que ayuda a los clientes a cumplir sus objetivos ESG al tiempo que optimiza los costos operativos para lograr una resiliencia a largo plazo.

Servicios

Servicios para inversores


Mercados de capital


Conectamos a los inversionistas en centros de datos con oportunidades de adquisición en México. Nuestro equipo estructura las transacciones teniendo en cuenta las necesidades técnicas, las restricciones de energía y las operaciones a largo plazo.

Más información sobre nuestros mercados de capital

Agencia de arrendamiento


Nuestros especialistas consiguen inquilinos, como clientes de hiperescala y empresas, para los centros de datos. Nos enfocamos en las especificaciones técnicas, las necesidades de energía y la conectividad para posicionar las propiedades de manera competitiva.   

Más información sobre nuestros servicios de arrendamiento por agencia

Servicios de activos


Optimizamos el rendimiento de los centros de datos mediante mantenimiento proactivo, coordinación de proveedores y programas de eficiencia, lo que garantiza el tiempo de actividad y el control de costos para instalaciones de misión crítica.

Más información sobre nuestros servicios de activos

Valoración y asesoría


Nuestros expertos valoran los centros de datos mediante el análisis de la infraestructura eléctrica, las especificaciones técnicas y la dinámica del mercado local. Estas valoraciones respaldan las inversiones, la gestión de carteras y la elaboración de informes.

Más información sobre nuestros servicios de valoración y asesoría

Servicios de proyectos y desarrollo


Gestionamos proyectos de centros de datos en todo México, desde el diseño hasta la puesta en marcha. Nuestra gestión de proyectos garantiza el cumplimiento de las normas técnicas, reglamentarias y operativas.

Más información sobre nuestros servicios de desarrollo de proyectos

Servicios de sostenibilidad 


Desarrollamos estrategias de sostenibilidad que reducen el consumo de energía, disminuyen los costos y cumplen con los objetivos ESG. Los servicios incluyen programas de eficiencia, soluciones de energía renovable y certificaciones.


Servicios para ocupantes 




Representación de inquilinos


Representamos a inquilinos que buscan espacio para centros de datos en todo México. Nuestros servicios incluyen la selección de emplazamientos, la negociación de contratos de arrendamiento y estrategias de adquisición de energía para controlar los costos a largo plazo.  

Más información sobre nuestra representación de inquilinos

Análisis laboral y estrategia de ubicación


La selección de ubicaciones requiere analizar la disponibilidad de talento, los costos laborales y la infraestructura de la fuerza laboral. Evaluamos estos factores en todo México para identificar ubicaciones que respalden el éxito a largo plazo.  

Más información sobre nuestras soluciones para el lugar de trabajo

Servicios de proyectos y desarrollo


Gestionamos proyectos de construcción, desde la construcción de obra gruesa hasta las remodelaciones, satisfaciendo las necesidades técnicas de los centros de datos. Nuestros equipos coordinan las instalaciones de MEP, la seguridad y la puesta en marcha en todo México. 

Más información sobre nuestros servicios de desarrollo de proyectos

Servicios de sostenibilidad


Nuestros programas de eficiencia energética, la adquisición de energía renovable y las certificaciones de sostenibilidad reducen los costos y cumplen con los objetivos de ESG. Mejoramos el rendimiento de los centros de datos y la responsabilidad ambiental. 

Equipo

Victor Lachica Mexico City Leadership
Victor Lachica

President & CEO, Mexico

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Investigación

Mexico City Downtown Skyline
MarketBeat

Informes MarketBeat de México

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Preguntas frecuentes

Ofrecemos soluciones inmobiliarias integrales para centros de datos, que incluyen la selección de emplazamientos, la negociación de contratos de arrendamiento, la coordinación del suministro eléctrico, la gestión de instalaciones, la valoración y los servicios de enajenación. Nuestro enfoque integrado aborda los requisitos técnicos, operativos y normativos propios de las instalaciones de centros de datos en los principales mercados de México, entre los que se incluyen Querétaro, Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.

Nuestra metodología de evaluación de emplazamientos analiza la disponibilidad y redundancia de energía, la infraestructura de conectividad de fibra óptica, la estabilidad sísmica, la proximidad a los puntos de intercambio de redes y los entornos normativos locales. Coordinamos directamente con la CFE y las autoridades locales para verificar las asignaciones de energía, evaluar los plazos de obtención de permisos y confirmar la capacidad de la infraestructura antes de recomendar emplazamientos a los clientes.

La disponibilidad, la confiabilidad y la estructura de costos de la energía determinan la viabilidad de los centros de datos en México. Evaluamos la capacidad de los servicios públicos, la proximidad de las subestaciones, las opciones de energía de respaldo y las estrategias de adquisición de energía a largo plazo. Nuestros especialistas coordinan con la CFE para asegurar asignaciones adecuadas y estructurar acuerdos que protejan la flexibilidad operativa a medida que las instalaciones crecen.

Gestionamos el desarrollo de centros de datos desde la adquisición del emplazamiento hasta la puesta en marcha, coordinando el diseño, la construcción, las instalaciones de MEP y las aprobaciones reglamentarias. Nuestros equipos de gestión de proyectos trabajan con contratistas especializados, garantizan el cumplimiento de los códigos de construcción y las regulaciones ambientales de México, y mantienen los plazos del proyecto críticos para las fechas de lanzamiento operativo.

Querétaro lidera el desarrollo a hiperescala con una sólida infraestructura eléctrica y su proximidad a las principales rutas de fibra óptica. La Ciudad de México ofrece conectividad establecida y demanda empresarial, pero enfrenta limitaciones de energía. Monterrey atrae proyectos impulsados por el nearshoring con infraestructura eléctrica industrial. Guadalajara ofrece proximidad al sector tecnológico y capacidad emergente. Ayudamos a los clientes a evaluar estos mercados en función de requisitos operativos específicos y estrategias de crecimiento.

Coordinamos las evaluaciones de impacto ambiental, las aprobaciones de uso del suelo, los permisos de construcción y los acuerdos de servicios públicos necesarios para el desarrollo de centros de datos en México. Nuestros equipos locales mantienen relaciones con las autoridades municipales, las agencias ambientales y los representantes de la CFE para agilizar las aprobaciones y abordar los requisitos normativos a lo largo de los ciclos de vida de los proyectos.

La eficiencia energética tiene un impacto directo en los costos operativos y el desempeño ESG de los operadores de centros de datos. Implementamos estrategias que incluyen la adquisición de energía renovable, la optimización de los sistemas de refrigeración y las certificaciones de sostenibilidad que reducen el consumo al tiempo que cumplen con los objetivos ambientales. Estos programas aumentan el valor de los activos y respaldan la eficiencia operativa a largo plazo en los mercados de México.

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