Sectores
Logística e industrial
Impulsamos la logística, sea cual sea el desafío
El mercado industrial de Santiago plantea desafíos complejos tanto para los ocupantes como para los inversores. Con instalaciones de clase A que operan con una tasa de desocupación cercana a cero y unas normativas urbanísticas cada vez más estrictas que restringen los nuevos desarrollos, conseguir espacio logístico de primera calidad en la Región Metropolitana se ha vuelto cada vez más difícil. Ayudamos a los clientes a sortear estas complejidades alineando la estrategia de la cadena de suministro con la ejecución inmobiliaria. Aprovechando un conocimiento preciso del mercado, mitigamos el riesgo de las transacciones, optimizamos la selección de emplazamientos y generamos ventajas competitivas en un entorno altamente restringido.Lo que nos distingue
Soluciones integradas en la cadena de suministro
Alineamos las estrategias inmobiliarias con las cadenas de suministro operativas. En Chile, analizamos la conectividad de la zona Norponiente, el acceso por carretera en la última milla y la dinámica laboral del la ciudad de de Santiago, optimizando las decisiones más allá de la simple superficie de las plantas y los arriendos.
Plataforma global, conocimiento local
Gracias a una red global que abarca los principales corredores logísticos y a la presencia diaria de nuestros asesores en Santiago, ofrecemos información precisa sobre el mercado local. Tanto si se trata de entrar en Chile como de optimizar una presencia ya existente, actuamos con rapidez, precisión y un profundo conocimiento local.
Amplia experiencia sectorial
Ofrecemos una amplia experiencia en las cadenas de suministro de los sectores de la fabricación, la cadena de frío, el comercio electrónico, sector salud y farmacéutico y la minería en Chile. Nuestros asesores dominan los complejos matices operativos y los requisitos técnicos que determinan el éxito de una instalación.
Resolución proactiva de problemas
A medida que se endurecen las normas de zonificación y el suelo escasea en la Región Metropolitana, mitigamos el riesgo de forma proactiva. Guiamos a los clientes a través de los cambios normativos, las clasificaciones de «uso inofensivo» y las limitaciones del emplazamiento, resolviendo los obstáculos antes de que afecten a los plazos de las transacciones.
Servicios integrales
Desde la estrategia inicial hasta la formalización del contrato de arriendo, la ejecución del proyecto, la valoración y la gestión de activos, nuestras líneas de servicio integradas funcionan como una solución unificada. Eliminamos las lagunas y los traspasos de responsabilidad, proporcionando un único socio responsable y comprometido con su éxito a largo plazo.
Servicios
Servicios para inversores
Mercados de capital
El sector logístico chileno despierta un gran interés institucional. Con la tasa de desocupación de los inmuebles de clase A cerca de mínimos históricos, el momento oportuno y la selección de activos son fundamentales. Nuestros asesores aportan información sobre las operaciones y capacidad de ejecución para ayudar a los inversores a actuar con decisión.
Más información sobre nuestros mercados de capitalesRepresentación de propietarios
Representamos a propietarios de activos industriales en el competitivo mercado de arriendo de Santiago. Nuestras relaciones con los arrendatariosy nuestro conocimiento de los submercados permiten acelerar la ocupación y obtener mejores resultados en los arriendos.
Más información sobre nuestros servicios de representación de propietariosGestión de activos
Ofrecemos estrategias proactivas de gestión de activos que estabilizan los ingresos, protegen el valor y preparan a los propietarios para la siguiente fase, ya sea la renovación, el reposicionamiento o la venta.
Valoraciones y asesoría
Una valoración precisa requiere algo más que índices de referencia. Nuestro equipo aplica datos de transacciones locales y su experiencia en el sector para ofrecer valoraciones que superen el escrutinio institucional.
Más información sobre nuestros servicios de valoraciones y asesoríaServicios de desarrollo de proyectos
Desde la concepción hasta la finalización, nuestros gestores de proyectos mitigan el riesgo, controlan los gastos de capital y garantizan una ejecución de alta calidad, maximizando el valor de los activos en cada etapa del desarrollo.
Más información sobre nuestros servicios de desarrollo de proyectos
Servicios para arrendatarios
Representación de arrendatarios
Representamos a los ocupantes en los principales submercados de Santiago: Norponiente, Sur, Norte y Poniente. Aprovechando la información de mercado en tiempo real, nuestros asesores consiguen el inmueble adecuado en las condiciones adecuadas.
Más información sobre nuestros servicios de representación de arrendatarios
Asesoramiento en cadena de suministro y logística
Las decisiones logísticas estratégicas requieren algo más que datos inmobiliarios. Integramos análisis de mano de obra, modelos de costos de transporte y el contexto normativo para diseñar estrategias de cadena de suministro que funcionen en la práctica.
Análisis de ubicación y mano de obra
Los submercados logísticos de Santiago son muy distintos entre sí. Norponiente domina la demanda neta, impulsado por el acceso a las autopistas y la eficiencia en la «última milla». Ofrecemos análisis detallados para alinear las decisiones sobre la ubicación con sus operaciones y su estructura de costos.
Servicios de proyectos y desarrollo
Dada la importante oferta de espacio industrial en construcción en Santiago, gestionamos la ejecución de los proyectos desde el diseño hasta la puesta en servicio, garantizando que los plazos, los costos y las especificaciones se ajusten a sus requisitos operativos.
Más información sobre nuestros servicios de desarrollo de proyectos
Servicios de instalaciones
Una gestión operativa rigurosa protege el valor de los activos y garantiza el cumplimiento normativo. Nuestros servicios de instalaciones reducen las fricciones operativas, lo que permite a sus equipos centrarse en el rendimiento y la productividad.
Experiencia en el sector
Comercio electrónico y minorista
El comercio electrónico en Chile genera una demanda constante de logística de última milla en Santiago. Las decisiones sobre la ubicación influyen directamente en la rapidez y el costo de las entregas. Aunque el submercado de Norponiente sigue siendo la opción predominante para los operadores, la disponibilidad de activos de primera calidad se está reduciendo rápidamente.
Minería y energía
El sector de los recursos naturales de Chile requiere instalaciones industriales pesadas, almacenamiento especializado y una infraestructura sólida de la cadena de suministro. Asesoramos a operadores e inversores sobre la selección de emplazamientos, la complejidad de la tramitación de permisos y los compromisos a largo plazo relacionados con las instalaciones, en consonancia con los ciclos de los proyectos.
Alimentación, bebidas y cadena de frío
La integridad de la cadena de frío es fundamental para las redes de distribución nacionales y de exportación de Chile. Ayudamos a los operadores a conseguir instalaciones que cumplan con las estrictas normativas de control de temperatura y seguridad alimentaria, orientándonos en un mercado muy competitivo de espacios logísticos de primera clase (Clase A).
Sector farmacéutico y salud
El sector farmacéutico requiere instalaciones altamente especializadas con entornos controlados, sistemas avanzados de extinción de incendios y protocolos de acceso estrictos. Aprovechamos nuestra experiencia en el sector para identificar activos que cumplan con la normativa dentro de las zonas industriales de Santiago, cada vez más escasas.
Fabricación
La industria manufacturera requiere activos industriales diseñados para los flujos de producción, más que para el simple almacenamiento. Ayudamos a los fabricantes a encontrar inmuebles que se ajusten a las exigencias de infraestructura técnica, a los requisitos operativos y a la proximidad de la mano de obra.Informes
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