CONTACT US
hero image arg offices 1 hero image arg offices

Industrias y áreas de especialización

Oficina

Entornos estratégicos, alcance global, espacios de trabajo de alto rendimiento
office room with people

Ofrecemos servicios especializados de asesoramiento en oficinas, con soluciones estratégicas en los principales distritos corporativos de Buenos Aires. A medida que la disponibilidad de espacios de calidad se reduce y las oficinas de mayor estándar concentran la demanda, la estrategia inmobiliaria se vuelve cada vez más relevante.

Nuestro enfoque integrado combina un profundo conocimiento del mercado local con acceso a capital global, lo que permite a nuestros clientes identificar oportunidades y tomar decisiones informadas. Ya sea para asegurar ubicaciones estratégicas, optimizar portfolios corporativos o acceder a soluciones de espacios de trabajo flexibles, acompañamos a empresas e inversores en cada etapa.

Lo que nos diferencia

Estrategias de espacios de trabajo centradas en las personas

Diseñamos espacios de trabajo que favorecen la colaboración, la productividad y la atracción de talento. A partir del análisis de la absorción del mercado y de las nuevas dinámicas laborales, desarrollamos estrategias que acompañan la adopción de modelos de trabajo híbridos.

Escala global y conocimiento del mercado local

Combinamos presencia global con un profundo conocimiento del mercado de oficinas en Argentina. Desde la negociación de contratos de alquiler hasta la optimización de portfolios corporativos, ayudamos a nuestros clientes a identificar oportunidades en un mercado inmobiliario dinámico.

La calidad y los criterios ESG como motores del mercado

La sostenibilidad y la eficiencia energética hoy son factores clave en las decisiones inmobiliarias. Identificamos activos que cumplen con estándares internacionales y ayudan a las empresas a avanzar en sus objetivos ESG, mejorando además el desempeño de los edificios y su atractivo para los ocupantes.

Soluciones de oficinas flexibles y adaptables

El crecimiento de los espacios de trabajo flexibles está transformando el mercado de oficinas. Asesoramos a las empresas en la creación de portfolios más ágiles, combinando oficinas tradicionales con soluciones flexibles que acompañan la evolución de las necesidades laborales.

Servicios integrados a lo largo de todo el ciclo de vida del activo

Desde la selección de ubicaciones hasta la ejecución de proyectos, brindamos soluciones integradas en cada etapa del ciclo inmobiliario. Combinamos inteligencia de mercado, asesoramiento en alquileres y experiencia en diseño y desarrollo para lograr resultados eficientes.

Optimización de activos basada en datos

Convertimos el análisis del mercado en estrategia. A partir de datos de transacciones recientes y de las tendencias de ocupación, ayudamos a propietarios e inversores a mejorar el desempeño de sus activos, reducir vacancias e identificar oportunidades de reposicionamiento.

Servicios

Servicios para inversores



Mercados de capitales


Nuestro equipo de Capital Markets asesora en la compra, venta y estructuración de inversiones en activos de oficinas. Conectamos a nuestros clientes con inversores institucionales, fondos de inversión y desarrolladores que buscan oportunidades en el mercado corporativo. 

Más información sobre nuestros servicios de Capital Markets 

Representación de propietarios


Asesoramos a propietarios en la comercialización de edificios de oficinas. Nuestros especialistas en leasing desarrollan estrategias para atraer inquilinos de calidad, maximizar los ingresos por alquiler y mantener niveles de ocupación competitivos. 

Más información sobre nuestros servicios de representación de propietarios  

Gestión de activos 


Mejoramos la experiencia de los ocupantes y optimizamos el desempeño de los edificios mediante una gestión profesional y estratégica. Nuestro enfoque combina eficiencia operativa, control de costos y estrategias para fortalecer la relación con los inquilinos y mejorar la retención. 

Más información sobre nuestros servicios de gestión de activos

Valuaciones y asesoría 


Brindamos valuaciones independientes y asesoramiento estratégico para portfolios inmobiliarios complejos. Nuestros análisis incorporan dinámicas del mercado local, estructuras contractuales y factores ESG relevantes para la toma de decisiones de inversión. 

Más información sobre nuestros servicios de valuaciones y asesoría 


Servicios para ocupantes



Representación de inquilinos 


Acompañamos a empresas en la búsqueda de ubicaciones estratégicas y en la negociación de condiciones de alquiler competitivas. Nuestro equipo analiza las condiciones del mercado y los objetivos de cada organización para asegurar soluciones inmobiliarias alineadas con su estrategia de negocio. 

Más información sobre nuestros representación de inquilinos 

Estrategia de workplace


Ayudamos a las empresas a optimizar el uso del espacio y el desempeño de sus equipos. Nuestras estrategias combinan análisis de ocupación, diseño de oficinas y tendencias laborales para crear entornos que respondan a los nuevos modelos de trabajo. 

Más información sobre nuestros soluciones de workplace

Asesoramiento en oficinas flexibles 


Brindamos apoyo estratégico en el creciente mercado de oficinas flexibles. Evaluamos espacios listos para usar y modelos de coworking para ayudar a las empresas a construir portfolios más ágiles y adaptables. 

Servicios de desarrollo de proyectos


Gestionamos el diseño, la construcción y la implementación de proyectos de oficinas. Nuestro equipo coordina todas las etapas del proceso para asegurar que los proyectos se entreguen a tiempo, dentro del presupuesto y con altos estándares de calidad.

Más información sobre nuestros servicios de desarrollo de proyectos 

Sostenibilidad y ESG


Asesoramos a empresas y propietarios en la implementación de estrategias que reduzcan la huella de carbono y mejoren el desempeño ambiental de los edificios. Nuestro enfoque permite alinear los activos inmobiliarios con los objetivos ESG corporativos y las mejores prácticas internacionales.

Equipo

Hernan Castro - Argentina
Hernan Castro

Senior Broker
Capital Federal, Argentina

Download VCard

Mercedes Pagliettini - Argentina
Mercedes Pagliettini

Senior Broker
Capital Federal, Argentina

Download VCard

Julian Pena
Julian Pena

Broker
Capital Federal, Argentina

Download VCard

Contáctenos

Investigación

las oficinas volvieron - nota web - argentina
Article • Workplace

Las empresas volvieron, la oferta no

Durante años, buena parte del mercado corporativo debatió si el trabajo remoto reduciría de forma permanente la necesidad de oficinas. Hoy esa discusión perdió relevancia frente a otra mucho más concreta.
Hernan Castro • 7/24/2026
Argentina Waterfront Skyline
MarketBeat

MarketBeats de Argentina

En nuestros informes MarketBeat analizamos la actividad inmobiliaria económica y comercial trimestral, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.

Marcos Ballario • 7/20/2026
ai-impact-office-webcard.jpg
Article • Workplace

La IA no vacía oficinas: obliga a repensarlas

La adopción de IA no reduce automáticamente las oficinas: redefine su valor, acelera mudanzas selectivas y deja atrás edificios poco flexibles.
Rafael Nolazco • 6/3/2026
The_In-Office_Edge_750x456.png
Article • Workplace

Por qué este es un buen momento para mudarse de oficina

El mercado de oficinas clase A en Buenos Aires no está en pausa. Está en una etapa más madura, más estratégica, en la que las mejores oportunidades no se anuncian solas: hay que ir a buscarlas.
Mercedes Pagliettini • 5/20/2026
GWS-EMEA-NEWS-Recovery in the Dutch office market Offices web card.jpg
Article • Workplace

Reactivación del mercado corporativo de oficinas

No solo por el escenario post pandemia, sino por una decisión estratégica de algunas empresas.
Julian Pena • 5/20/2026
certificados o descartados argentina nota web
Article • Sustainability / ESG

Certificados o descartados: el nuevo filtro del mercado de oficinas

Hasta hace muy poco, exhibir una placa LEED o WELL en el lobby de un edificio era el argumento estrella de cualquier comercialización. Se mencionaba en la presentación, sumaba puntos, diferenciaba. Hoy, en la gran mayoría de las búsquedas corporativas, eso ya no alcanza para describirlo.
Julian Pena • 5/12/2026
argentina retail beyond selling
Article

Retail en Argentina: por qué algunos locales ya no están pensados para vender

El retail dejó de medirse solo por ventas: las marcas empiezan a usar sus tiendas físicas para construir experiencia, posicionamiento y vínculo con el consumidor. 
Belen Espindola • 4/20/2026
V&A Global Services Page 2025-Featured image.jpg
Article • Valuation

Valuaciones bajo la lupa: por qué el valor de los activos vuelve a ser un tema crítico

Por qué dos valuaciones del mismo activo pueden diferir hasta 20% (y cambiar toda una inversión).
Julio Speroni • 3/31/2026
4C claves en la gestion corporativa
Article • Workplace

4C: claves en la gestión de la huella corporativa

Ya hace un tiempo que las empresas tuvieron que enfrentarse con el desafío de empezar a gestionar su huella corporativa. Hoy en día, las nuevas estrategias de ocupación de lugares de trabajo y los cambios en las necesidades de los empleados complejizan cada vez más la tarea.
1/10/2024
comunidades laborales modernas - destacada
Article • Workplace

Los cuatro tipos de comunidades laborales modernas

Numerosas investigaciones científicas relacionan la falta de conexión social con los trastornos mentales y la mala calidad de vida. La comunidad está en el corazón de la civilización y es fundamental para la felicidad y la supervivencia. En la gestión de espacios de trabajo, desde el inicio de la etapa de planificación se incorporan variables relacionadas con el entorno en el que se va a instalar una empresa y con la comunidad de trabajadores que va a ocupar esos inmuebles.
Jeanette Motok • 8/9/2023
Ver todo

Preguntas frecuentes

Combinamos inteligencia de mercado en tiempo real con asesoramiento estratégico para acompañar a las empresas en un mercado que prioriza cada vez más la calidad, la eficiencia y la flexibilidad. Analizamos disponibilidad, niveles de vacancia, absorción y desempeño por submercado para identificar oportunidades que permitan asegurar ubicaciones estratégicas y optimizar portfolios de oficinas, especialmente en Buenos Aires, principal centro corporativo del país.

Nuestro equipo de Capital Markets conecta oportunidades locales con una red amplia de inversores institucionales, fondos de inversión y desarrolladores que buscan oportunidades en el mercado corporativo. A través del análisis de las condiciones del mercado, las dinámicas de precios y el potencial de reposicionamiento de los activos, estructuramos transacciones que buscan maximizar el valor y optimizar las condiciones tanto para compradores como para vendedores.

La sostenibilidad hoy tiene un rol central en las decisiones corporativas e inmobiliarias. Ayudamos a empresas y propietarios a incorporar criterios ESG en sus estrategias de oficinas, con foco en el desempeño ambiental de los edificios, la eficiencia operativa y la competitividad de largo plazo. Este enfoque acompaña la creciente demanda de espacios de trabajo que integren estándares internacionales de sostenibilidad.

El análisis de datos permite comprender con mayor precisión el comportamiento del mercado y anticipar tendencias. Utilizamos información sobre transacciones, oferta, demanda, vacancia y absorción para identificar oportunidades de expansión, consolidación u optimización de portfolios. De esta manera, transformamos la inteligencia de mercado en decisiones estratégicas para ocupantes, propietarios e inversores.

Las oportunidades surgen del análisis combinado del ciclo inmobiliario, las condiciones de mercado y el potencial de mejora o reposicionamiento de los activos. Ayudamos a los inversores a identificar edificios con capacidad de generar valor mediante modernización, mejora operativa o adecuación a nuevas exigencias del mercado corporativo. En un contexto donde la calidad del espacio y la experiencia del ocupante pesan cada vez más, identificar correctamente estos activos puede marcar una diferencia significativa en el rendimiento de largo plazo.

¿NO ENCONTRASTE LO QUE BUSCABAS?

Contactate con uno de nuestros profesionales.
COMUNICATE CON NOSOTROS

Cushman & Wakefield usa cookies para analizar el tráfico y ofrecerles a nuestros clientes la mejor experiencia en este sitio web. Cerrá este recuadro de diálogo para confirmar su aceptación, o visite esta página para saber más:
Aviso sobre uso de cookies

MORE OPTIONS
Aceptar y cerrar
Estas cookies aseguran que nuestro sitio web funcione como se espera, por ejemplo, la carga de tráfico del sitio web se equilibra en nuestros servidores para evitar que nuestro sitio web se bloquee durante un uso particularmente alto.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Cookie preferences
Aceptar todo
rechazar todo
Guardar ajustes
Esencial
Non Essential
Marketing