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Branchen & Assetklassen

Rechenzentren

Leistung in einer digitalen Welt
standing person
 

Wertsteigerung über den gesamten Lebenszyklus des Rechenzentrums.

Der Markt für Rechenzentren in der Region wächst dank Cloud-Einführung, KI und Datenhoheit rasant. Dies bringt zwar große Chancen mit sich, aber auch Herausforderungen wie strenge Energievorschriften und begrenzte Stromkapazitäten in Hubs wie Frankfurt sind real. 

Wir bieten Rechenzentrumsstrategien, die für den deutschen Markt geeignet sind. Ganz gleich, ob Sie einen Hyperscale-Campus entwickeln oder Colocation-Flächen für Unternehmen suchen, unsere Teams unterstützen Nutzer, Investoren und Betreiber. Mit unserer fundierten Marktkenntnis über die Strom-, Planungs- und Betreiberlandschaft in Deutschland ermöglichen wir Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen. 

Sind Sie bereit, Ihre Rechenzentrumsstrategie voranzutreiben? Kontaktieren Sie uns noch heute.

Was uns auszeichnet

End-to-End-Lebenszyklus-Support

Wir begleiten unsere Kunden in jeder Phase, von der Standortprüfung und Strombeschaffung bis hin zum Betrieb und zur Veräußerung. Unser integriertes Servicemodell stellt sicher, dass Ihre Immobilienstrategie mit den technischen Anforderungen und Geschäftszeitplänen in den regionalen Märkten übereinstimmt.

Branchenspezifisches Fachwissen

Unsere engagierten Fachleute kennen die technischen, regulatorischen und betrieblichen Anforderungen, die für diesen Markt einzigartig sind. Wir navigieren durch lokale Planungsgesetze und Netzanschlüsse, um Strategien zu entwickeln, die auf Ihre Infrastrukturziele abgestimmt sind.

Verbunden mit dem Markt

Wir pflegen direkte Beziehungen zu Versorgungsunternehmen, Behörden und Betreibern in Frankfurt, Berlin und München. Dieses Netzwerk bietet bevorzugten Zugang zu Standorten, beschleunigte Genehmigungsverfahren und Echtzeit-Informationen zur Stromverfügbarkeit.

Unterstützt durch Informationen

Unsere firmeneigenen Untersuchungen bieten einen detaillierten Einblick in die Versorgung, Kapazität und Preisgestaltung von Rechenzentren. Diese Informationen ermöglichen es Ihnen, Chancen zu bewerten, den richtigen Zeitpunkt für den Markteintritt zu bestimmen und datengestützte Entscheidungen zu treffen.

Globale Reichweite, lokale Umsetzung

Mit Spezialisten in den wichtigsten Regionen Deutschlands bieten wir einen konsistenten Service mit lokaler Präzision. Unsere globale Plattform koordiniert multinationale Portfolios und gewährleistet gleichzeitig die Einhaltung spezifischer Vorschriften.

Leistungsorientiert und zukunftsorientiert

Bei jedem Projekt legen wir Wert auf Ausfallsicherheit und Energieeffizienz. Unsere Teams helfen bei der Planung und dem Betrieb von Anlagen, die den heutigen Anforderungen an die Verfügbarkeit gerecht werden, und planen gleichzeitig mit erneuerbaren Energien und Kühlungsinnovationen für die digitalen Anforderungen von morgen.

Dienstleistungen

Investorenservices



Kapitalmärkte


Unser Team verbindet Investoren mit Kapitalquellen auf dem institutionellen Markt in Deutschland. Wir strukturieren Transaktionen so, dass sie maximale Renditen erzielen, und navigieren dabei durch die technischen Due-Diligence-Prüfungen und regulatorischen Überlegungen, die für Rechenzentrums-Assets einzigartig sind, von Hyperscale-Campus bis hin zu Edge-Einrichtungen.

Erfahren Sie mehr über unsere Kapitalmärkte 

Vermietung


Unsere Spezialisten positionieren Rechenzentrumsimmobilien für eine optimale Vermietung. Wir nutzen unsere engen Beziehungen zu Betreibern und unsere Marktkenntnisse, um Leerstandszeiten zu minimieren, wettbewerbsfähige Mietbedingungen zu strukturieren und kreditwürdige Mieter in den Bereichen Colocation und Großhandel zu gewinnen.

Erfahren Sie mehr über unsere Agenturvermietungsdienste

Asset Services


Wir optimieren die Leistung von Rechenzentren durch strategisches Management und operative Exzellenz. Unsere Teams implementieren maßgeschneiderte Programme, die die Effizienz der Anlagen verbessern, die Lebensdauer der Geräte verlängern und den NOI maximieren, während gleichzeitig wichtige Verfügbarkeitsstandards eingehalten werden.

Erfahren Sie mehr über unsere Asset-Services

Bewertung und Beratung
 

Unsere Spezialisten bieten genaue, RICS-konforme Bewertungen von Rechenzentrums-Assets. Wir liefern strategische Beratung, die Akquisitionsentscheidungen, Portfoliooptimierung und Finanzberichterstattung in der gesamten lokalen Branche unterstützt. 

Erfahren Sie mehr über unsere Bewertungs- und Beratungsleistungen

Projekt- und Entwicklungsdienstleistungen
 

Wir begleiten die Entwicklung von Rechenzentren von der Standortfindung bis zur Inbetriebnahme. Unsere Teams kümmern sich um die technische Koordination, die Beauftragung von Auftragnehmern und die behördlichen Genehmigungen, um sicherzustellen, dass die Anlagen termingerecht fertiggestellt werden und gleichzeitig die lokalen Bau- und Energiestandards eingehalten werden.

Erfahren Sie mehr über unsere Projektentwicklungsdienstleistungen

Nachhaltigkeitsdienstleistungen
 

Wir helfen unseren Kunden dabei, Energieeffizienzziele zu erreichen, die für die Wettbewerbsfähigkeit auf dem deutschen Markt unerlässlich sind. Unsere Teams setzen Strategien zur PUE-Optimierung, Beschaffung erneuerbarer Energien, Abwärmerückgewinnung und ESG-Berichterstattung um, die den Anforderungen von Investoren und Aufsichtsbehörden entsprechen. 

Erfahren Sie mehr über unsere Nachhaltigkeitsdienstleistungen


Dienstleistungen für Nutzer



Mietervertreter


Wir sichern optimale Colocation-, Großhandels- oder maßgeschneiderte Lösungen für Nutzer von Rechenzentren in Deutschland. Unser Team handelt günstige Mietbedingungen aus und bewertet technische Spezifikationen, um sicherzustellen, dass die Einrichtungen Ihren betrieblichen Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen.

Erfahren Sie mehr über unsere Mietervertretung

Beratung zu Lieferkette und Logistik


Wir optimieren Vertriebsnetze und senken die Transportkosten für Betreiber von Rechenzentren. Unsere Dienstleistungen helfen bei der Verwaltung des Geräteeinsatzes und des Bestands über mehrere Einrichtungen hinweg und optimieren die Koordination der Lieferanten für maximale Effizienz. 

Arbeitsmarktanalyse und Standortstrategie


Wir analysieren die Verfügbarkeit von Arbeitskräften, Talentpools und Arbeitskosten, um Sie bei Ihren Standortentscheidungen für Rechenzentren zu unterstützen. Unsere Dienstleistungen helfen Ihnen bei der Bewertung von Märkten auf der Grundlage des Personalbedarfs, der Verfügbarkeit von Fachkräften und der für die Leistung der Einrichtung entscheidenden Betriebskosten.

Erfahren Sie mehr über unsere Arbeitsplatzlösungen

Projekt- und Entwicklungsdienstleistungen


Wir unterstützen von Nutzern initiierte Projekte zur Entwicklung und Ausstattung von Rechenzentren. Unsere Teams koordinieren die technischen Anforderungen, verwalten Auftragnehmer und stellen die Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften sicher, um die Einrichtungen termingerecht und innerhalb des Budgets fertigzustellen.

Erfahren Sie mehr über unsere Projektentwicklungsdienstleistungen

Facility Services


Unsere IFM-Teams bieten umfassende operative Unterstützung für Rechenzentren. Wir kümmern uns um die Wartung, die Lieferanten und die Überwachung der Compliance, um durch proaktive, auf Ihre SLAs abgestimmte Serviceleistungen eine kontinuierliche Verfügbarkeit sicherzustellen. 

Erfahren Sie mehr über unsere Facility-Management-Dienstleistungen 

Nachhaltigkeitsdienstleistungen


Wir unterstützen Nutzer bei der Umsetzung von Energieeffizienzprogrammen und der Erlangung von Nachhaltigkeitszertifizierungen. Unsere Dienstleistungen senken die Betriebskosten und tragen durch die Sicherung erneuerbarer Energien zur Erfüllung der ESG-Verpflichtungen von Unternehmen und der deutschen Vorschriften bei.

Erfahren Sie mehr über unsere Nachhaltigkeitsdienstleistungen

Team

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Tom Owen

Partner
Düsseldorf, Germany

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Kontakt

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Häufig gestellte Fragen

Die Region ist der größte Rechenzentrumsmarkt Europas und zeichnet sich durch die Position Frankfurts als globaler Interconnection-Hub und strenge Energievorschriften gemäß dem Energiewirtschaftsgesetz aus. Der Markt ist mit Einschränkungen der Stromkapazität in erstklassigen Lagen, verlängerten Planungsgenehmigungsfristen und wachsenden Anforderungen an erneuerbare Energien konfrontiert. Wir helfen unseren Kunden, diese Dynamik zu meistern, indem wir ihnen unsere engen Beziehungen zu Versorgungsunternehmen und Echtzeit-Marktinformationen zur Verfügung stellen, mit denen sich neue Chancen in etablierten und sekundären Märkten identifizieren lassen.

Wir führen umfassende Standort-Machbarkeitsanalysen durch, die die Verfügbarkeit von Strom, Glasfaseranbindung, die Wahrscheinlichkeit einer Planungsgenehmigung und die Gesamtbetriebskosten berücksichtigen. Bei unserem Standortauswahlprozess bewerten wir die Netzkapazität mit lokalen Versorgungsunternehmen, prüfen die Einhaltung des Bebauungsplans, analysieren den Zugang zu Kühlwasser und vergleichen Förderprogramme in den verschiedenen Bundesländern. Wir nutzen proprietäre Daten und Beziehungen zu Kommunen, um Standorte zu identifizieren, die den technischen Spezifikationen entsprechen und gleichzeitig das Entwicklungsrisiko und die Unsicherheit hinsichtlich des Zeitplans minimieren.

Eine erfolgreiche Strombeschaffung in der Region erfordert eine koordinierte Zusammenarbeit mit Versorgungsunternehmen, Netzbetreibern und Anbietern erneuerbarer Energien. Wir helfen unseren Kunden dabei, Netzanschlussverträge abzuschließen, PPA-Strukturen auf die Einhaltung von Vorschriften für erneuerbare Energien zu prüfen und den Bedarf an Notstromversorgung gemäß den nationalen Zuverlässigkeitsstandards zu bewerten. Unsere Strategien berücksichtigen die Auswirkungen der Energiewende, die Kosten für die Kapazitätsreservierung und die langfristige Preissicherung, um die Betriebskosten zu optimieren und gleichzeitig die Nachhaltigkeitsverpflichtungen zu erfüllen.

Rechenzentren müssen die Energieeffizienzanforderungen des Energieeffizienzgesetzes (EnEfG), die Emissionsstandards des Bundesimmissionsschutzgesetzes (BImSchG) und die lokalen Bauvorschriften erfüllen. Wir begleiten unsere Kunden bei Umweltverträglichkeitsprüfungen, Lärmschutzplanungen und Genehmigungen für die Wassernutzung. Unser regulatorisches Fachwissen beschleunigt die Genehmigungsfristen und strukturiert die Anlagenplanung so, dass technische Anforderungen erfüllt werden und gleichzeitig die betriebliche Flexibilität erhalten bleibt.

Die Erweiterung von Hyperscale-Rechenzentren erfordert die Sicherung einer Stromkapazität von mehreren Megawatt, große Grundstücke und Glasfaservielfalt in Märkten mit begrenztem Angebot. Wir helfen Hyperscale-Betreibern bei der Bewertung von Greenfield-Entwicklungen im Vergleich zum Erwerb bestehender Anlagen, bei der Beurteilung des Potenzials für die Erweiterung von Campus-Standorten und bei der Verhandlung von Investitionen in die Versorgungsinfrastruktur. Unser Ansatz legt den Schwerpunkt auf eine schnelle Markteinführung und Skalierbarkeit für zukünftige Phasen, während wir gleichzeitig die langwierigen Planungs- und Baugenehmigungsverfahren des Landes bewältigen. 

Wir bieten auf internationale Betreiber zugeschnittene Markteintrittsstrategien, einschließlich Wettbewerbsanalysen, Orientierung im regulatorischen Umfeld und Identifizierung lokaler Partner. Unsere Dienstleistungen umfassen Marktanalyse, Betreiber-Benchmarking, Verhandlungen mit staatlichen Stellen über Fördermaßnahmen und die Förderung von Beziehungen zu regionalen Versorgungsunternehmen und Kommunen. Wir beschleunigen den Markteintritt durch die Nutzung etablierter Netzwerke und lokaler Expertise, die internationale Betreiber in Deutschland nicht eigenständig aufbauen können.

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