Thị trường văn phòng Việt Nam đang chuyển đổi khi các doanh nghiệp tái cấu trúc chiến lược không gian làm việc để tận dụng cơ hội kinh tế. Từ việc chuyển sang khu vực ven trung tâm thành phố (CBD Fringe) và đảm bảo các tòa nhà được chứng nhận xanh đến việc tuân thủ các quy định an toàn phòng cháy mới, chúng tôi cung cấp các giải pháp văn phòng chiến lược được thiết kế riêng cho mục tiêu của bạn. Chuyên môn của chúng tôi bao gồm lựa chọn địa điểm, đại diện cho người thuê và quản lý tài sản. Bằng cách tận dụng kiến thức thị trường sâu rộng, chúng tôi giúp khách hàng đảm bảo các vị trí đắc địa và xây dựng danh mục văn phòng bền vững.
Ngành & Chuyên Ngành
Văn phòng
Môi trường chiến lược, phạm vi toàn cầu, không gian làm việc hiệu suất cao
Điều gì làm nên sự khác biệt của chúng
Chuyên môn về tuân thủ quy định
Chúng tôi hướng dẫn khách hàng vượt qua khung pháp lý phức tạp của Việt Nam, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định đồng thời nâng cao hiệu quả hoạt động và tối đa hóa giá trị tài sản. Chuyên môn của chúng tôi về tiêu chuẩn an toàn cháy nổ và chứng nhận công trình xanh giúp đẩy nhanh quá trình phê duyệt và thúc đẩy hiệu suất bền vững, lâu dài.
Thông tin thị trường địa phương
Các chuyên gia tư vấn của chúng tôi có hiểu biết sâu sắc về thị trường CBD và Fringe của Thành phố Hồ Chí Minh, xác định giá trị và khám phá cơ hội được hình thành bởi sự di chuyển của người thuê và sự phát triển hạ tầng liên tục. Chúng tôi tận dụng thông tin thị trường này để hỗ trợ ra quyết định chiến lược.
Lãnh đạo về ESG và Bền vững
Khi Việt Nam ngày càng chú trọng vào phát triển bền vững, chúng tôi hỗ trợ khách hàng phát triển các tài sản văn phòng sẵn sàng cho tương lai. Đội ngũ của chúng tôi cung cấp hướng dẫn chuyên môn về việc đạt được các chứng nhận xanh như LOTUS, đồng bộ hóa danh mục đầu tư với các tiêu chí ESG đang phát triển và kỳ vọng của khách thuê.
Tập trung vào Ngành Công nghệ và Ngân hàng
Chúng tôi cung cấp các giải pháp không gian làm việc tùy chỉnh cho các ngành công nghệ thông tin, dược phẩm, ngân hàng và công nghệ đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Chuyên môn của chúng tôi nằm ở việc tạo ra các môi trường làm việc hiệu quả cao, trang bị công nghệ tòa nhà thông minh để hỗ trợ mục tiêu mở rộng kinh doanh của khách hàng.
Dịch vụ
Dịch vụ cho nhà đầu tư
Thị trường vốn
Chúng tôi kết nối nhà đầu tư với các cơ hội văn phòng hàng đầu, từ tài sản văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm thành phố (CBD) đến các dự án phát triển mới nổi ở vùng ven. Đội ngũ của chúng tôi cung cấp quyền truy cập độc quyền vào các giao dịch ngoài thị trường và hướng dẫn chuyên sâu về thị trường.
Tìm hiểu thêm về thị trường vốn của chúng tôi
Cho thuê văn phòng
Các chuyên gia của chúng tôi thu hút các khách thuê chất lượng và tối đa hóa tăng trưởng thuê. Chúng tôi xây dựng các chiến lược cho thuê mục tiêu đảm bảo hiệu suất và tỷ lệ lấp đầy lâu dài trên thị trường văn phòng Việt Nam.
Tìm hiểu thêm về dịch vụ cho thuê văn phòng của chúng tôi
Dịch vụ Quản lý Tài sản
Chúng tôi nâng cao trải nghiệm của người thuê và hiệu suất tài sản thông qua các giải pháp quản lý cơ sở vật chất được tùy chỉnh để đáp ứng các mục tiêu vận hành và bền vững.
Định giá & Tư vấn
Chúng tôi cung cấp thông tin phân tích tài sản dựa trên dữ liệu, kết hợp xu hướng thị trường và nguyên tắc bền vững để hướng dẫn các quyết định chiến lược về danh mục đầu tư.
Tìm hiểu thêm về dịch vụ định giá & tư vấn của chúng tôi
Dịch vụ cho người thuê
Đại diện cho người thuê
Chúng tôi tìm kiếm các vị trí văn phòng tốt nhất tại khu vực trung tâm thành phố (CBD) và các khu vực lân cận của Thành phố Hồ Chí Minh. Đội ngũ của chúng tôi đàm phán các điều khoản thuê thuận lợi đồng thời đảm bảo quy trình suôn sẻ cho khách thuê.
Tìm hiểu thêm về dịch vụ đại diện cho người thuê
Chiến lược nơi làm việc
Chúng tôi thiết kế không gian làm việc thu hút nhân tài và nâng cao hiệu quả làm việc. Từ công nghệ thông minh đến thiết kế bền vững, chúng tôi tạo ra các giải pháp văn phòng sẵn sàng cho tương lai.
Tìm hiểu thêm về các giải pháp không gian làm việc của chúng tôi
Dịch vụ Dự án & Phát triển
Chúng tôi quản lý việc trang trí và cải tạo văn phòng, đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ và trong phạm vi ngân sách. Đội ngũ của chúng tôi đảm bảo chất lượng và tính năng cho các không gian làm việc hiệu quả.
Tìm hiểu thêm về dịch vụ phát triển dự án của chúng tôi
Bền vững & ESG
Chúng tôi cung cấp các giải pháp bền vững, giúp khách hàng đạt được các chứng nhận như LOTUS và EDGE, đồng thời đảm bảo tài sản phù hợp với mục tiêu ESG và giảm chi phí.
Nghiên cứu
Research • Workplace
Tái Định Nghĩa Không Gian Làm Việc Công Nghiệp: Từ Chi Phí Vận Hành Đến Động Lực Tăng Trưởng
Báo cáo "Tái Định Nghĩa Không Gian Làm Việc Ngành Công Nghiệp: Từ Chi Phí Vận Hành Đến Động Lực Tăng Trưởng" khẳng định trải nghiệm nơi làm việc ở các nhà máy, cơ sở sản xuất và trung tâm logistics đã và đang trở thành một yêu cầu thiết yếu trong vận hành, có mối liên hệ trực tiếp với an toàn lao động, năng suất và khả năng giữ chân nhân sự. Dựa trên dữ liệu XSF của Cushman & Wakefield, báo cáo giới thiệu mô hình Làm việc dựa trên Trải nghiệm (EBW), là phương pháp kết nối giữa không gian, con người và hiệu quả vận hành, đồng thời đưa ra các định hướng hành động thiết thực dành cho cả khách thuê và các nhà đầu tư.
Kim Yong • 14/07/2026
Research • Investment / Capital Markets
Toàn Cảnh Thị Trường Reit Châu Á
Theo dữ liệu từ Cushman & Wakefield, tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, thị trường Châu Á ghi nhận tổng cộng 263 quỹ đầu tư bất động sản (REIT) đang hoạt động, với tổng giá trị thị trường đạt 235,8 tỷ USD – giảm 6,5% so với cùng kỳ năm trước.
22/07/2025
Insights • Sustainability / ESG
Cushman & Wakefield Công Bố Báo Cáo Bền Vững 2023
Báo cáo này cho thấy nỗ lực không ngừng của đội ngũ chúng tôi trong xây dựng một tương lai bền vững cho ngành bất động sản. Cushman & Wakefield đã đạt được những thành tựu đáng kể trong năm qua, đồng thời đặt ra những mục tiêu tham vọng hơn và tạo ra giá trị bền vững cho mọi người, hành tinh, khách hàng, đối tác và cộng đồng.
05/09/2024
Research • Investment / Capital Markets
Báo cáo Triển vọng Thị trường vốn Châu Á Thái Bình Dương
Báo cáo phân tích chu kỳ kinh tế hiện tại, tình hình thị trường đầu tư tại Châu Á Thái Bình Dương trong nửa đầu năm 2024, các dự báo trong tương lai và các chiến lược đầu tư chính tại khu vực.
27/08/2024
Article • Sustainability / ESG
Thích ứng có chủ đích: Cam kết ESG của Cushman & Wakefield tại Việt Nam
Năm 2023 được xem là một trong những năm khó khăn nhất đối với thị trường bất động sản Việt Nam trong năm trở lại đây.
26/06/2024
Research • Workplace
Tái Thiết Lập Chiến Lược Văn Phòng
Báo cáo 'Tái thiết lập' của chúng tôi tư vấn dựa trên bốn yếu tố chính có thể tác động đến nhu cầu thuê và những thay đổi trong thiết kế văn phòng, bao gồm: Chi phí, Carbon, Văn hóa và Cộng đồng.
Ngoc Le • 23/11/2023
Insights • Sustainability / ESG
Tính Bền Vững Của Thành Phố Thân Thiện Với Người Đi Bộ
Báo cáo xem xét về vai trò quan trọng của quy hoạch đô thị trong việc ứng phó với những thay đổi về lối sống và biến đổi khí hậu, đồng thời thúc đẩy hình thành khái niệm “khu phố 15 phút”, một loại hình đô thị sở hữu không gian công cộng cân bằng, phát triển theo định hướng kết nối giao thông công cộng, áp dụng các giải pháp sinh thái, tòa nhà net-zero và các phương pháp tiếp cận quy hoạch khác nhằm tạo ra môi trường đô thị bền vững.
13/11/2023
Câu hỏi thường gặp
Thuê văn phòng thành công đòi hỏi một chiến lược cân bằng giữa vị trí, chi phí và hiệu quả hoạt động. Các yếu tố quan trọng bao gồm hiểu rõ ưu điểm riêng biệt của khu vực trung tâm thành phố (CBD) so với các khu vực ngoại vi, đánh giá chất lượng tòa nhà và tiện ích, cũng như đàm phán điều khoản thuê phù hợp với mục tiêu kinh doanh dài hạn. Các chuyên gia của chúng tôi hướng dẫn khách hàng vượt qua bối cảnh phức tạp này để đảm bảo không gian tối ưu thúc đẩy sự phát triển và năng suất.
Chứng nhận công trình xanh ngày càng định hình thị trường bất động sản thương mại, thể hiện cam kết với sự bền vững và hiệu quả hoạt động. Các chứng nhận như LOTUS, EDGE và LEED đang trở thành yếu tố phân biệt quan trọng để thu hút nhân tài hàng đầu, nâng cao uy tín thương hiệu và đạt được giá trị tài sản lâu dài. Chúng tôi tư vấn cho khách hàng về việc tích hợp bền vững vào chiến lược bất động sản của họ, từ việc lựa chọn các tài sản được chứng nhận đến triển khai các sáng kiến xanh trong không gian của chính họ.
Các xu hướng thị trường chính bao gồm sự ưa chuộng ngày càng tăng đối với không gian làm việc chất lượng cao, bền vững và được trang bị công nghệ thông minh. Chúng tôi cũng nhận thấy sự thay đổi trong chiến lược vị trí khi các doanh nghiệp tìm cách tối ưu hóa chi phí đồng thời nâng cao trải nghiệm của nhân viên. Sự mở rộng liên tục của các ngành công nghệ và dịch vụ tài chính đang thúc đẩy nhu cầu về các giải pháp văn phòng hiện đại, linh hoạt. Các phân tích của chúng tôi giúp khách hàng định vị danh mục đầu tư của họ để tận dụng các xu hướng thị trường đang thay đổi này.
Việc điều hướng môi trường pháp lý địa phương là yếu tố thiết yếu cho các khoản đầu tư văn phòng thành công. Tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và an toàn là yếu tố quan trọng để giảm thiểu rủi ro, bảo vệ giá trị tài sản và đảm bảo môi trường hoạt động an toàn cho người thuê. Chúng tôi cung cấp hướng dẫn toàn diện để đảm bảo các chiến lược đầu tư và cho thuê phù hợp với tất cả các yêu cầu cần thiết, bảo vệ lợi ích của khách hàng và định vị tài sản của họ cho hiệu suất bền vững.
