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Indústrias & Especialidades

Centros de Dados

Impulsionando o desempenho num mundo digital
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Gerando valor ao longo do ciclo de vida do centro de dados. 

À medida que a nuvem, a IA e a utilização de dados crescem, o mesmo acontece com as exigências de infraestrutura. Orientamos os clientes ao longo do ciclo de vida do centro de dados, desde grandes instalações até configurações de ponta, com profundo conhecimento técnico e insights locais. Na economia digital em expansão do Brasil, o sucesso depende da aquisição de energia, do conhecimento regulatório e da fiabilidade operacional. As nossas fortes ligações com empresas de serviços públicos, promotores e entidades reguladoras garantem uma seleção de locais sem complicações e apoiam o crescimento digital. Confie na nossa experiência e conhecimento do mercado para tomar decisões informadas onde o tempo de inatividade não é uma opção. 

Pronto para avançar com a sua estratégia de centro de dados? Contacte-nos hoje mesmo. 

O que nos diferencia

Apoio ao ciclo de vida completo

Acompanhamos os clientes desde a seleção do local até à alienação. Isto garante que a sua estratégia imobiliária evolua em função das suas necessidades de infraestrutura, mantendo-se alinhada com os seus objetivos de negócio.

Conhecimento específico do setor

Os nossos especialistas compreendem as necessidades técnicas e regulamentares do setor imobiliário de centros de dados. Elaboramos estratégias com base num profundo conhecimento do setor e em insights do mercado local.

Ligados ao mercado

A nossa rede de operadores, promotores e empresas de serviços públicos oferece acesso antecipado e aprovações mais ágeis, proporcionando-lhe uma vantagem competitiva em regiões com restrições de energia.

Alimentado por inteligência

A nossa pesquisa em tempo real sobre oferta, preços e energia ajuda os clientes a garantir locais ideais e a negociar condições vantajosas, assegurando uma entrada precisa no mercado.

Alcance global, execução local

Com especialistas nos principais centros, oferecemos padrões globais consistentes e conhecimentos locais. A nossa plataforma proporciona estratégias para todo o portfólio com precisão regional.

Orientados para o desempenho e focados no futuro

Damos prioridade à resiliência, sustentabilidade e eficiência. A nossa equipa concebe instalações para as exigências atuais, adaptando-se simultaneamente às futuras mudanças tecnológicas e regulamentares.

Nossos serviços

Serviços para investidores

Mercados de capitais 


Conectamos investidores e operadores com capital ativo nos mercados institucionais, de private equity e de dívida. Os nossos consultores estruturam transações para otimizar retornos e gerir o perfil de risco específico dos ativos de centros de dados no Brasil.

Saiba mais sobre os nossos mercados de capitais 

Agência de Locação 


Os nossos especialistas posicionam as propriedades de centros de dados para atrair inquilinos de qualidade e garantir condições ótimas. Aproveitamos a inteligência de mercado e as relações com os operadores para alcançar taxas de aluguer e taxas de ocupação competitivas. 

Saiba mais sobre os nossos serviços de agência de arrendamento 

Avaliação e Consultoria 


Os nossos profissionais fornecem avaliações precisas que refletem as especificações técnicas, a capacidade de energia e a posição de mercado dos ativos de centros de dados. Estas informações apoiam as decisões de aquisição e o planeamento estratégico. 

Saiba mais sobre os nossos serviços de avaliação e consultoria 

Serviços de projeto e desenvolvimento 


Gerimos o desenvolvimento com supervisão rigorosa, garantindo o cumprimento das especificações técnicas, prazos e custos. As nossas equipas coordenam o design, a engenharia e a construção para entregar instalações prontas a utilizar. 

Saiba mais sobre os nossos serviços de desenvolvimento de projetos 

Serviços de Sustentabilidade 


Implementamos estratégias de sustentabilidade para reduzir o consumo de energia, otimizar os sistemas de refrigeração e obter certificações. Estas iniciativas reduzem os custos operacionais e ajudam a cumprir os requisitos regulamentares em constante evolução. 

Serviços para ocupantes

Representação de inquilinos   


Ajudamos empresas e fornecedores de serviços na nuvem a garantir espaço em centros de dados. Os nossos consultores avaliam a energia, a conectividade e os termos do contrato de arrendamento para se alinharem com os seus objetivos, garantindo soluções ótimas.   

Saiba mais sobre a nossa representação de inquilinos 

Consultoria em Cadeia de Abastecimento e Logística   


Otimizamos a localização das instalações, equilibrando conectividade, acesso à energia e eficiência da cadeia de abastecimento, criando redes integradas que combinam infraestruturas físicas e digitais.   

Análise de mão de obra e estratégia de localização   


Avaliamos os reservatórios de talento, a disponibilidade de mão de obra e os custos laborais para orientar a seleção do local do centro de dados, equilibrando as necessidades técnicas com o crescimento económico e operacional.   

Gestão Integrada de Instalações 


As nossas equipas de gestão de instalações garantem o tempo de atividade, a eficiência energética e a conformidade. Desde a manutenção até à segurança, proporcionamos operações sem falhas para que se possa concentrar nos objetivos do negócio.   

Saiba mais sobre os nossos serviços de gestão de instalações 

Equipe

Daniel-Battistela
Daniel Battistella

Diretor Geral de CRE
Brazil

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Contacto

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Nota de Mercado Novembro

Apesar das incertezas causadas pelo Covid-19, o modelo híbrido de trabalho segue prevalecendo nos escritórios. Diante disso, o mercado das regiões CBD de classes A e A+ do Rio de Janeiro apresentou novamente resultados positivos, fechando novembro com uma absorção líquida de 2.996 m², totalizando 13.590 m² até novembro. Consequentemente, a taxa de vacância voltou a cair pelo terceiro mês seguido e atingiu o menor valor do ano, chegando a 33%, representando uma queda de 0,19 p.p. (MoM) e 0,95 p.p. (YoY).
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Nota de Mercado Outubro

Após dois meses de quedas consecutivas na vacância, o mercado de escritórios de alto padrão de São Paulo registrou um aumento de 0,4 p.p., fechando em 19,5%. A absorção líquida do mês apresentou resultado de 1 mil m².
11/26/2020

Perguntas frequentes

Prestamos serviços abrangentes que incluem seleção de locais, aquisição de energia, negociação de arrendamentos, avaliação, gestão de projetos e operações das instalações. A nossa abordagem integrada apoia os clientes ao longo de todo o ciclo de vida do centro de dados, desde a entrada inicial no mercado até às operações contínuas e eventual alienação. Prestamos serviços a operadores de hiperescala, empresas ocupantes, fornecedores de colocalização e investidores em todos os tipos de instalações no Brasil.

A disponibilidade de energia é frequentemente o principal obstáculo na seleção de locais. Mantemos relações ativas com empresas de serviços públicos e promotores imobiliários nos principais centros regionais, fornecendo aos clientes informações sobre capacidade de energia, preços e certeza quanto aos prazos. Os nossos consultores coordenam o envolvimento das empresas de serviços públicos, negociam contratos de fornecimento de energia e identificam soluções de geração de energia de reserva para garantir que os requisitos de infraestrutura sejam cumpridos.

O Brasil representa a maior economia digital da América Latina, impulsionada pela adoção da nuvem, pelo aumento do consumo de dados e pelos requisitos regulamentares de localização de dados. O mercado apresenta uma procura crescente por parte das empresas de hiperescala, uma infraestrutura de conectividade em melhoria e uma capacidade de energia renovável em expansão. No entanto, o sucesso exige a gestão de requisitos regulamentares e de restrições energéticas — áreas em que a nossa experiência proporciona uma vantagem competitiva.

As implementações de hiperescala requerem grandes parcelas de terreno, capacidade de energia substancial e proximidade à infraestrutura de fibra. Identificamos locais que cumprem estes requisitos técnicos, ao mesmo tempo que lidamos com aprovações de zoneamento, licenças ambientais e coordenação de serviços públicos. As nossas equipas estruturam termos de arrendamento ou aquisição que acomodam a expansão faseada e prestam serviços contínuos de gestão de instalações que mantêm padrões operacionais globais.

Implementamos programas de eficiência energética, otimizamos sistemas de refrigeração, integramos fontes de energia renováveis e procuramos obter certificações de edifícios ecológicos. Estas iniciativas reduzem os custos operacionais, cumprem os requisitos ESG dos investidores e posicionam as instalações para padrões regulamentares em evolução. A nossa abordagem equilibra os objetivos de sustentabilidade com o desempenho operacional e a otimização da PUE (Eficácia de Utilização de Energia).

Avaliamos os fornecedores de colocalização com base em especificações técnicas, opções de conectividade, padrões de segurança e acordos de nível de serviço. Os nossos consultores negociam preços e condições contratuais favoráveis, garantindo simultaneamente que as instalações cumprem os seus requisitos operacionais, obrigações de conformidade e padrões de continuidade de negócios. Esta representação independente garante a seleção ideal de instalações e condições comerciais no mercado brasileiro.

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