Sektory
Biuro
Rynek biurowy w Polsce szybko się zmienia. Warszawa jest obecnie ważnym centrum finansowym, a miasta takie jak Kraków i Wrocław przeżywają boom inwestycyjny w sektorze technologicznym. Znalezienie odpowiedniej powierzchni biurowej jest ważniejsze niż kiedykolwiek.
Pomagamy zarówno najemcom, jak i inwestorom poruszać się po tym ekscytującym rynku. Nasz zespół łączy dogłębną znajomość rynku z praktycznymi poradami dotyczącymi polskich przepisów i praktyk biznesowych. Pomagamy dostosować wybór nieruchomości do celów biznesowych.
Niezależnie od tego, czy jesteś globalną firmą zakładającą nową siedzibę, czy lokalnym przedsiębiorstwem planującym ekspansję, oferujemy strategiczne wsparcie potrzebne do podejmowania mądrych decyzji dotyczących biur i uzyskania przewagi konkurencyjnej.
Co nas wyróżnia
Strategie miejsca pracy oparte na talencie
Na konkurencyjnym polskim rynku pracy wykwalifikowani specjaliści priorytetowo traktują jakość i elastyczność miejsca pracy. Projektujemy rozwiązania biurowe, które przyciągają i zatrzymują najlepszych pracowników, koncentrując się na dostępności, udogodnieniach związanych z dobrym samopoczuciem oraz tworzeniu środowisk sprzyjających produktywności i utrzymaniu pracowników.
Globalna skala, wiedza o rynku
Nasza obecność w kluczowych centrach biznesowych Polski zapewnia niezrównany dostęp do nowych możliwości. Wykorzystujemy relacje z międzynarodowymi inwestorami i lokalnymi deweloperami, aby uzyskać dostęp do ofert pozarynkowych i zabezpieczyć najlepsze lokalizacje, zanim trafią one na szeroki rynek.
Dążenie do jakości i ESG
W związku z dostosowywaniem się Polski do norm środowiskowych UE, specjalizujemy się w identyfikowaniu nieruchomości klasy A posiadających certyfikaty BREEAM i LEED. Dzięki temu Państwa portfel pozostaje odporny na przyszłe zmiany regulacyjne i spełnia wymagania najemców dotyczące zrównoważonych przestrzeni roboczych.
Elastyczne i adaptacyjne rozwiązania
Polskie firmy coraz częściej stosują model pracy hybrydowej. Doradzamy w zakresie elastycznej integracji przestrzeni roboczych, partnerstw coworkingowych oraz modeli typu hub-and-spoke. Pomaga to organizacjom zoptymalizować koszty przy jednoczesnym utrzymaniu obecności w wielu polskich miastach.
Zintegrowane usługi w całym cyklu życia
Zapewniamy płynną obsługę od momentu wejścia na rynek do restrukturyzacji umowy najmu. Nasza dogłębna znajomość polskich ram prawnych i ostatnich zmian w przepisach dotyczących najmu komercyjnego gwarantuje, że wszystkie projekty są realizowane sprawnie i spełniają lokalne wymogi zgodności.
Optymalizacja aktywów oparta na danych
Wykorzystujemy analizy w czasie rzeczywistym, aby pomóc właścicielom nieruchomości zmaksymalizować wzrost czynszów i zminimalizować liczbę pustostanów. Nasza wiedza na temat cykli rynkowych w Polsce, migracji najemców i powstających dzielnic biznesowych umożliwia inwestorom podejmowanie świadomych decyzji dotyczących repozycjonowania aktywów i alokacji kapitału.
Usługi
Usługi dla inwestorów
Rynki kapitałowe
Łączymy polskie aktywa biurowe z międzynarodowym kapitałem, wykorzystując naszą globalną sieć kontaktów, aby osiągnąć najwyższe wyceny. Nasz Zespół konstruuje transakcje, które maksymalizują zwroty, jednocześnie uwzględniając lokalne przepisy podatkowe i regulacje dotyczące inwestycji zagranicznych.
Dowiedz się więcej o naszych rynkach kapitałowych
Wynajem
Nasi specjaliści rozumieją wymagania polskich najemców, od dużych korporacji po rozwijające się lokalne firmy. Opracowujemy ukierunkowane strategie marketingowe, które skracają okresy pustostanów i optymalizują stawki czynszów na polskich rynkach nieruchomości biurowych.
Dowiedz się więcej o naszych usługach agencyjnych w zakresie wynajmu
Usługi związane z zarządzaniem aktywami
Przekształcamy budynki biurowe w strategiczne narzędzia biznesowe. Nasze usługi obejmują programy angażujące najemców, inicjatywy zrównoważonego rozwoju zgodne z dyrektywami UE oraz integrację technologii w celu zwiększenia wydajności operacyjnej.
Dowiedz się więcej o naszych usługach związanych z zarządzaniem aktywami
Wyceny i doradztwo
Nasze usługi wyceny zapewniają dokładną ocenę polskich aktywów biurowych. Wspieramy due diligence przy nabywaniu nieruchomości, optymalizację portfela i planowanie strategiczne, dostarczając oparte na danych analizy, które odzwierciedlają rzeczywisty potencjał Twoich inwestycji.
Dowiedz się więcej o naszych usługach wyceny i doradztwa
Usługi dla najemców
Reprezentacja najemców
Pomagamy najemcom w znalezieniu powierzchni biurowej, która wspiera ich działalność i rozwój. Dzięki fachowym negocjacjom i znajomości rynku identyfikujemy najlepsze lokalizacje w kluczowych ośrodkach handlowych w całej Polsce, zapewniając korzystne warunki najmu, które zwiększają produktywność i przyciągają talenty.
Dowiedz się więcej o naszych usługach reprezentacji najemców
Doradztwo w zakresie elastycznych i obsługiwanych biur
Pomagamy organizacjom poruszać się po rozwijającym się rynku elastycznych biur w Polsce, od luksusowych biur serwisowanych w Warszawie po przestrzenie coworkingowe w centrach technologicznych. Nasze doradztwo zapewnia profesjonalne standardy, elastyczność i efektywność kosztową dla wszystkich potrzeb związanych z przestrzenią roboczą.
Usługi projektowe i deweloperskie
Zarządzamy wyposażeniem i renowacją biur, realizując projekty terminowo i w ramach budżetu. Współpracując z lokalnymi wykonawcami, zapewniamy zgodność z polskimi przepisami i międzynarodowymi standardami jakości i doskonałości projektowej.
Dowiedz się więcej o naszych usługach w zakresie rozwoju projektów
Zrównoważony rozwój i ESG
Dostosowujemy portfele biurowe do celów ESG, wykorzystując polskie programy zielonego budownictwa i inicjatywy UE. Nasze strategie minimalizują ślad węglowy, obniżają koszty i poprawiają reputację firmy, jednocześnie zwiększając zadowolenie najemców.
Dowiedz się więcej o naszych usługach w zakresie zrównoważonego rozwoju
Badania
MarketBeat
Insights • Workplace
Środowisko pracy jako przewaga konkurencyjna w sektorze Industrial
Insights • Sustainability / ESG
Szansa dla starszych nieruchomości
Insights • Investment / Capital Markets
Podsumowanie III kw. 2022 r. na rynkach inwestycyjnych Europy Środkowo-Wschodniej
Insights • Workplace
Przeprowadziliśmy badanie wśród najemców w zakresie organizacji pracy biurowej po pandemii. Wyniki pokazują, że 10% respondentów dokonało zmian w przestrzeni biurowej w trakcie pandemii, a blisko co czwarty ankietowany planuje to zrobić.
Insights • Workplace
Według międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield średni koszt wykończenia biura w Warszawie wynosi 1010 EUR/mkw., co plasuje stolicę Polski na 3. miejscu w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, za Belgradem (1121 EUR/mkw.) oraz Pragą (1037 EUR/mkw.).
Insights • Workplace
Model hybrydowy zdobywa coraz większą popularność
Wydarzenia minionych dwóch lat doprowadziły do głębokich zmian społecznych, politycznych i ekonomicznych. Sektorem, który wciąż odczuwa skutki licznych przeobrażeń jest branża nieruchomości, w tym rynek biurowy. Firmy reorganizują swoje biura i wprowadzają nowe modele pracy.
Insights • Workplace
Jaka przyszłość czeka biura? Edycja druga
Insights • Workplace
Biurowy potencjał prawobrzeżnej Warszawy
MarketBeat • Workplace
W Warszawie najmniej powierzchni biurowej w budowie od 2009 roku
W 2021 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6,15 milionów mkw., a do użytku oddano ponad 324 000 mkw. powierzchni biurowej. Do końca bieżącego roku do użytku oddane zostaną wszystkie projekty biurowe, których realizacja rozpoczęła się jeszcze przed wybuchem pandemii. To tylko niektóre wnioski wynikające z podsumowania 2021 roku na warszawskim rynku biurowym.
Często zadawane pytania
