급변하는 환경 속에서 한국의 오피스 시장은 독특한 기회를 제공합니다. 기업들이 하이브리드 근무와 진화하는 지속가능성 요구사항에 적응함에 따라, 선구적인 오피스 전략은 뚜렷한 경쟁 우위를 제공합니다. 우리는 심층적인 시장 지식을 활용하여 서울의 정교한 상업 환경 내에서 최적의 결과를 도출함으로써, 부동산 결정과 핵심 비즈니스 목표를 연계하는 포괄적인 자문 서비스를 제공합니다.
산업 및 전문분야
사무실
전략적 환경, 글로벌 네트워크, 고성능 업무 공간
우리를 차별화하는 요소
인재를 최우선으로 하는 업무 공간 전략
서울의 경쟁적인 시장에서 최고의 인재를 유치하는 업무 공간을 창출합니다. 우리의 전략은 한국의 독특한 노동 역학에 맞춰 사무실 디자인을 구성하며, 전통적인 비즈니스 문화와 현대적인 유연한 업무 모델을 결합하여 인재 유지율과 생산성을 향상시킵니다.
글로벌 규모, 관문 인텔리전스
서울 전문가들은 글로벌 시각과 CBD, 강남, 여의도 등 지역에 대한 깊은 현지 지식을 결합합니다. 우리는 고객에게 오프마켓 기회에 대한 탁월한 접근성을 제공하며, 서울의 각기 다른 비즈니스 지구에 대한 세밀한 통찰력을 통해 최적의 부동산 포지셔닝을 보장합니다.
ESG 및 규제 준수
지속가능성 목표 달성을 위해 한국의 그린빌딩 환경을 안내합니다. G-SEED 인증 부동산을 발굴하고, 기업 약속과 부합하며 변화하는 환경 기준에 대비한 자산 미래 대비 전략을 수립합니다.
한국식 임대 구조 전문성
대규모 보증금부터 복잡한 임대 구조에 이르기까지 한국의 독특한 임대 관행을 완벽히 숙지하고 있습니다. 당사 자문단은 현지 임대 계약 협상에 대한 깊은 전문성을 바탕으로 서울의 독특한 부동산 환경에서 최적의 조건 확보와 효과적인 위험 관리를 보장합니다.
통합 라이프사이클 서비스
부지 선정부터 프로젝트 완료까지 원활한 종단간 서비스를 제공합니다. 우리의 통합적 접근 방식은 인테리어 공사, 면적 측정, 일정 관리의 복잡성을 간소화하여 현지 시장 관행을 준수하면서 프로젝트가 예정된 일정에 맞춰 완료되도록 보장합니다.
데이터 기반 시장 인텔리전스
실시간 시장 데이터를 활용하여 포트폴리오 성과를 최적화합니다. 당사의 분석은 서울 주요 하위 시장의 공실률, 임대료 상승률, 거래 동향을 추적하여 임대인과 투자자가 시장 주기를 효과적으로 헤쳐나갈 수 있도록 실행 가능한 인텔리전스를 제공합니다.
서비스
투자자 서비스
자본 시장
당사는 깊은 투자자 관계를 활용하여 고객을 활발한 자본과 연결함으로써 자산 가치를 극대화하고 서울의 역동적인 투자 시장에서 최적의 가격을 달성합니다.
자본 시장에 대해 자세히 알아보기
에이전시 임대
당사의 맞춤형 전략은 국내 및 다국적 우량 임차인을 대상으로 하고 한국 기업의 우선 순위에 부합함으로써 자산 인지도를 높이고 점유율을 안정화합니다.
에이전시 임대 서비스에 대해 자세히 알아보기
자산 서비스
국제 기준과 현지 기대치를 모두 충족하는 우수한 부동산 관리 및 임차인 경험을 제공하여 자산 성과를 향상시킵니다.
자산 서비스에 대해 자세히 알아보기
평가 및 자문
서울의 복잡한 시장 역학을 반영한 정확하고 데이터 기반의 평가를 제공하여 고객이 정보에 기반한 전략적 포트폴리오 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다.
평가 및 자문에 대해 자세히 알아보기
입주자 서비스
임차인 대리
한국의 독특한 임대 환경과 상업적 지형에 대한 깊은 이해를 바탕으로 이상적인 입지를 확보하고 유리한 조건을 협상합니다.
임차인 대리 서비스에 대해 자세히 알아보기
토탈 워크플레이스
한국 기업 문화와 현대적인 협업 요구 사항의 균형을 이루는 고성능 업무 공간을 설계하여 생산성과 직원 만족도를 높입니다.
워크플레이스 솔루션에 대해 자세히 알아보기
유연한 오피스 솔루션
서울에서 확장되고 있는 유연한 업무 공간 부문을 탐색하는 데 필요한 전략적 조언을 제공하여 귀사의 포트폴리오 및 비즈니스 목표에 부합하는 최적의 솔루션을 보장합니다.
프로젝트 및 개발 서비스
당사는 복잡한 프로젝트를 처음부터 끝까지 관리하며, 현지 관행과 일정을 준수하면서 글로벌 기준에 부합하는 작업 공간 변혁을 제공합니다.
프로젝트 개발 서비스에 대해 자세히 알아보기
지속가능성 및 ESG
당사는 귀사의 ESG 목표 달성, 친환경 건물 인증 획득, 지속가능성에 중점을 둔 시장에서 기업 평판 제고를 위한 전문적인 지침을 제공합니다.
연구
MarketBeat • Investment / Capital Markets
2026년 2분기 서울 투자 시장 보고서를 다운로드할 수 있습니다. 최신 보고서를 읽으려면 링크를 클릭하십시오.
Suki Kim • 03/08/2026
Insights • Workplace
오피스 임대차 시장에서의 권역별, 자산별 격차가 심화되고 있다.
Suki Kim • 16/09/2025
Insights • Investment / Capital Markets
국내 상장리츠는 2019년부터 대기업 스폰서리츠를 중심으로 폭발적인 성장을 이어왔다.
Suki Kim • 04/09/2025
MarketBeat
쿠시먼앤드웨이크필드 마켓빗 보고서는 시장에서의 공급, 수요 및 가격 추세를 포함하여 분기 별 경제 및 상업 부동산 활동을 분석합니다.
Suki Kim • 29/08/2025
Insights • Workplace
서울 오피스 임차시장은 코로나19 이후에 해외 주요국 대비 높은 임차수요를 보였습니다.
Suki Kim • 04/12/2023
Insights • Workplace
오피스 자산 중 일부가 다시는 본래의 목적에 적합하지 않을 수 있다는 주장이 대두되면서, 오피스 시장의 침체에 대한 우려가 증가하고 있습니다. 쿠시먼앤드웨이크필드가 최근 발간한 ‘노후화는 곧 기회다 (Obsolescence Equals Opportunity)’는 이러한 종말론에 반대되는 시각을 제시합니다. 성장 잠재력에 초점을 맞춘 본 보고서는 시장의 요구에 부응할 수 있는 소유주들에게 인사이트를 제공합니다.
Kevin Thorpe • 22/02/2023
Insights • Workplace
코로나 19 전후로 서울 오피스 임차시장에는 큰 변화가 있었습니다.
Suki Kim • 16/12/2022
Research • Coworking
2020년 하반기 서울 공유오피스는 총 296개(지점수 기준)로 2018년 대비 약 39%증가한 것으로 나타났다.
03/06/2021
자주 묻는 질문
서울에서 사무실을 임대하는 데에는 보증금 및 특정 임대 시스템과 같은 독특한 관행이 수반됩니다. 당사는 고객이 이러한 구조를 이해하고 자신의 이익을 보호하는 원활한 임대 절차를 진행할 수 있도록 지원합니다. 또한 임대 조건, 갱신권 및 한국의 임대인과 임차인 관계의 문화적 측면에 대한 이해도 당사의 전문 분야입니다.
사무실 공간을 선택하는 기업들에게 지속가능성은 점점 더 중요해지고 있습니다. 당사는 고객이 에너지 효율적인 건물을 선택하고 환경적 영향을 줄이는 전략을 수립하도록 지원하여, 지속가능성 목표와 부합하는 동시에 더 건강한 업무 환경을 조성할 수 있도록 합니다.
서울의 오피스 시장은 각기 독특한 특성을 지닌 구역으로 구성됩니다. CBD는 전통적인 기업들에게 인기가 높으며, 강남(GBD)은 기술 및 금융 분야로 유명하고, 여의도(YBD)는 금융 서비스의 중심지입니다. 우리는 고객의 비즈니스 요구와 기업 문화에 맞는 입지를 선택하도록 지원합니다.
한국 건물은 공용 공간이 상대적으로 넓게 설계되는 경우가 많아 공간 활용 방식에 영향을 미칠 수 있습니다. 현지 공간 배치 이해, 최적의 사용 조건 협상, 문화적 선호도와 운영 효율성을 조화시킨 사무실 설계 방안을 고객사에 제시합니다.
환경적 성과는 사무실 선정의 핵심 요소입니다. 우리는 지속가능성 기능과 고품질 업무 환경을 결합한 건물을 식별하도록 고객을 지원하여 직원 복지와 기업 가치의 조화를 보장합니다.
