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Equity Debt and Structured Finance Equity Debt and Structured Finance

산업 및 전문분야

데이터 센터

디지털 세상의 성능을 강화합니다

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데이터 센터 라이프사이클 전반에 걸쳐 가치를 창출합니다.

한국은 디지털 혁신의 주요 허브로, 서울, 부산 및 기타 기술 중심지에서 데이터 센터에 대한 수요가 급증하고 있습니다. AI와 클라우드 서비스가 확대됨에 따라 충분한 전력을 확보할 수 있는 적합한 부지를 찾는 것이 큰 과제입니다. 당사는 현지 통찰력과 기술적 역량을 결합하여 부동산과 디지털 요구 사항을 조화시킴으로써, 고객이 한국의 경쟁적인 시장에서 길을 찾도록 돕습니다. 

규제부터 토지 및 전력 제한에 이르기까지 시장의 고유한 장애물을 잘 이해하고 있습니다. 유틸리티 업체 및 지방 정부와의 탄탄한 협력 관계는 귀사에 경쟁 우위를 제공합니다. 공급, 가격, 전력에 대한 심층적인 시장 지식을 바탕으로, 귀사의 장기적인 성장을 위한 현명한 선택을 돕습니다. 

데이터 센터 전략을 한 단계 발전시킬 준비가 되셨나요? 지금 바로 문의해 주십시오

우리를 차별화하는 요소

전 과정 라이프사이클 지원

당사는 부지 선정 및 임대 계약 협상부터 시설 관리 및 처분에 이르기까지 고객을 지원합니다. 당사의 통합 모델은 변화하는 한국 시장에서 귀사의 부동산 전략이 디지털 인프라 요구 사항과 조화를 이루도록 보장하며, 모든 단계에서 연속성을 제공합니다.

업종별 전문성

당사의 전문가들은 지역별 전력, 냉각 및 규제 기준에 대한 기술적 지식을 보유하고 있습니다. 하이퍼스케일 확장이나 기업 이전 여부에 관계없이, 당사는 귀사의 운영 목표와 현지 시장 현실에 부합하는 전략을 제공합니다.

시장과의 긴밀한 연계

저희는 서울, 부산 및 신흥 기술 단지의 운영사, 개발사, 정부 기관과 긴밀한 협력 관계를 구축하고 있습니다. 이러한 네트워크를 통해 부지 확보, 인허가 절차 진행, 새로운 시장 진출 시 경쟁 우위를 확보하고 자신감을 가지고 사업을 추진할 수 있습니다.

데이터 기반 인사이트

당사의 독자적인 리서치는 데이터 센터 시장의 공급, 수요, 가격 및 전력 가용성에 대한 실시간 가시성을 제공합니다. 이러한 인텔리전스를 통해 정확한 데이터와 미래 지향적인 분석을 바탕으로 한 정보에 입각한 의사결정이 가능합니다.

글로벌 네트워크, 현지 실행

당사의 글로벌 플랫폼은 포트폴리오 전반에 걸친 전략 수립을 가능하게 하며, 주요 데이터 센터 지역의 전문가들은 각 시장의 고유한 역학을 반영한 맞춤형 현장 실행을 제공합니다. 귀사가 어디에서 운영하든 일관된 품질을 보장합니다.

성과 지향적이며 미래 중심

저희는 복원력, 지속 가능성, 비용 효율성을 최우선으로 합니다. 저희 팀은 현재 우수한 성능을 발휘하면서도 미래의 기술적 요구에 적응할 수 있는 시설을 설계하고 운영하도록 지원하여, 장기적인 운영 우수성과 미래 성장을 위한 준비를 보장합니다.

서비스

투자자 서비스


자본 시장


당사는 투자자들에게 한국 내 인수 기회, 합작 투자 및 자금 조달처를 연결해 드립니다. 당사 팀은 기관 투자자 및 개발사를 대상으로 거래 실행, 시장 분석 및 전략적 자문을 제공합니다. 

자본 시장에 대해 자세히 알아보기


대리 임대


당사의 전문가들은 자격을 갖춘 임차인에게 이용 가능한 데이터 센터 용량을 홍보하고, 임대 계약을 협상하여 점유율을 최적화합니다. 당사는 방대한 시장 정보와 임차인과의 관계를 활용하여 귀하의 임대 수익을 극대화합니다.

에이전시 리스 서비스 자세히 알아보기


자산 관리


당사는 재무 보고 및 운영 감독을 포함한 데이터 센터 포트폴리오에 대한 포괄적인 자산 관리 서비스를 제공합니다. 당사 팀은 자산 성과를 최적화하고 모든 투자자 및 현지 규정을 준수하도록 보장합니다.

자산 관리 서비스 자세히 알아보기


평가 및 자문


당사의 전문가들은 기술 사양, 전력 용량 및 시장 위치를 바탕으로 정확한 데이터 센터 자산 평가를 제공합니다. 또한 인수, 매각 및 포트폴리오 최적화 전략에 대한 자문을 제공합니다. 

평가 및 자문 서비스 자세히 알아보기


프로젝트 및 개발 서비스


당사는 부지 확보부터 완공까지 데이터 센터 프로젝트를 관리합니다. 당사 팀은 유틸리티 업체 및 시공사와 협력하여 프로젝트가 기술 사양을 충족하도록 보장하는 동시에 비용과 일정을 관리합니다.

프로젝트 개발 서비스에 대해 자세히 알아보기 


에너지 및 지속가능성 서비스


당사의 전문가들은 투자자가 전력 소비를 최적화하고 재생 에너지를 도입할 수 있도록 지원합니다. 당사는 한국의 환경 규정 요건을 충족하면서 운영 비용을 절감할 수 있는 전략을 수립합니다.


임차인 서비스




임차인 대리


당사는 데이터 센터 입주자를 대리하여 유리한 임대 조건을 협상하고 최적의 코로케이션 또는 빌드-투-수트 시설을 확보합니다. 당사의 자문가는 전력 안정성, 연결성 및 인프라를 평가하여 비용을 절감하면서도 시설이 운영 요건을 충족하도록 보장합니다. 

임차인 대행 서비스에 대해 자세히 알아보기


공급망 및 물류 자문


당사의 물류 전문가들은 데이터 센터 운영사가 장비 배송을 최적화하고 공급망 운영을 효율화할 수 있도록 지원합니다. 당사는 부지 분석을 수행하고, 운송 인프라를 평가하며, 구축 기간을 단축하고 효율성을 높이는 전략을 수립합니다.

당사의 공급망 및 물류 자문 서비스에 대해 자세히 알아보기 


입지 및 인력 분석


당사는 한국 전역의 전력, 광섬유 연결성, 노동 시장 및 규제 환경을 평가하는 포괄적인 입지 분석을 제공합니다. 데이터 기반의 통찰력은 입지 선정 결정을 뒷받침하며 운영 비용과 인프라 준비 상태에 대한 명확한 정보를 제공합니다.

당사의 업무 공간 솔루션에 대해 자세히 알아보기


프로젝트 및 개발 서비스


당사의 프로젝트 관리 팀은 데이터 센터 건설 및 인테리어 공사를 총괄하여 일정과 예산을 준수하며 프로젝트를 완료합니다. 당사는 개발 과정 전반에 걸쳐 계약업체를 관리하고, 규제 승인을 확보하며, 기술적 감독을 제공하여 고객의 사양을 충족시킵니다.

당사의 프로젝트 개발 서비스에 대해 자세히 알아보기


시설 관리 서비스


당사는 예방 정비 및 규정 준수 모니터링을 포함하여 운영 중인 데이터 센터에 대한 지속적인 시설 관리 서비스를 제공합니다. 당사 팀은 운영 비용을 최적화하고 한국의 엄격한 시설 기준을 준수하면서 지속적인 가동 시간을 보장합니다.

시설 관리 서비스에 대해 자세히 알아보기 


기업 지속가능성 서비스


당사의 지속가능성 자문가는 데이터 센터 운영사가 에너지 효율 목표를 달성하고 재생 에너지를 도입할 수 있도록 지원합니다. 당사는 귀사의 기업 ESG 목표에 부합하는 전략을 수립하여, 한국의 환경 규정을 준수하는 동시에 운영 비용을 절감합니다. 

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Dan Kim

Deputy Managing Director
Seoul, Korea, Republic of


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연구

Warehouse Internal Rack
MarketBeat • Investment / Capital Markets

서울 투자 시장 보고서

2026년 2분기 서울 투자 시장 보고서를 다운로드할 수 있습니다. 최신 보고서를 읽으려면 링크를 클릭하십시오.
Suki Kim • 03/08/2026
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Insights • Supply Chain

Logistics Tenant Profile – 부울경

부산-울산-경남 지역은 전국 물류 공급량의 12.3%를 차지하며, 수도권에 이어 2위를 기록하고 있다.
Carter Kim • 10/06/2026
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Insights • Investment / Capital Markets

서울의 리빙섹터

주택정책은 규제와 완화가 반복되며 가격과 심리지수에 큰 영향을 미치고 있다.
Suki Kim • 21/02/2026
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Insights • Investment / Capital Markets

Instant Insight #2 아시아 상장리츠

국내 상장리츠는 2019년부터 대기업 스폰서리츠를 중심으로 폭발적인 성장을 이어왔다.
Suki Kim • 04/09/2025
APAC Marketbeat
MarketBeat

한국 부동산 시장 보고서

쿠시먼앤드웨이크필드 마켓빗 보고서는 시장에서의 공급, 수요 및 가격 추세를 포함하여 분기 별 경제 및 상업 부동산 활동을 분석합니다.
Suki Kim • 29/08/2025
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Insights • Supply Chain

Logistics Tenant Profile #24 – 여주: 물류 맛집을 찾아서

여주는 지난 4년간 물류센터 공급이 3배 이상 늘어나며 급격한 성장을 이루었다.
Carter Kim • 28/05/2025
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Article • Technology

고성능 컴퓨팅 시대, 데이터센터는 어떻게 변화하고 있는가?

데이터센터 산업은 높은 클라우드 수요와 AI의 부상으로 인해 계속해서 성장하고 있다.
20/01/2025
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Research • Economy

2025년 한국 상업용 부동산 시장 전망 보고서

오피스 시장은 안정적인 임대료와 수익률로 강세를 보였고, 물류센터는 과잉 공급 문제에도 불구하고 우량 물류센터와 NPL 거래가 이어졌다.
Suki Kim • 18/12/2024
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Insights • Supply Chain

Logistics Tenant Profile #16 – 경기 북동부: 수도권 마지막 미개발지

경기 북동부는 수도권정비권역, 군사시설보호구역 지정 등 법적 규제로 인해 물류센터 공급이 제한적이었으며, 수도권 물류센터 중 1.4%만이 경기 북동부에 위치해 있습니다. 기 공급된 물류센터는 주로 서울과 인접한 남양주시에 위치하고 있으며, 경기 북동부 지역으로의 다회전 배송이 필요한 프랜차이즈 물류, 택배 등 업종의 배송 거점이 주로 운영되고 있습니다.
Carter Kim • 27/05/2024
Global Office Outlook (image)
Research • Economy

글로벌 오피스 영향 연구 및 회복 시점

글로벌 부동산 컨설팅사인 쿠시먼앤드웨이크필드(NYSE: CWK)는 세계 오피스 임대활동이 코로나 19로 인한 불황과 재택근무 트렌드에 상당한 영향을 받을 것으로 예상한다는 최초의 글로벌 오피스 임팩트 연구(Global Office Impact Study) 결과를 발표하면서, 궁극적으로 2022 년에 개선되기 시작하여 2025 년까지 완전히 회복될 것이라고 전망했습니다.
Kevin Thorpe • 08/10/2020

자주 묻는 질문

이 지역 시장은 뛰어난 디지털 인프라, 높은 인터넷 보급률, 기술 개발에 대한 정부의 강력한 지원을 제공합니다. 서울과 그 주변 지역은 안정적인 전력 공급, 숙련된 기술 인력, 주요 아시아 시장과의 연결성을 제공합니다. 당사는 투자자들이 현지 규정을 파악하고, 충분한 전력 용량을 갖춘 최적의 부지를 선정하며, 한국의 지역 기술 허브로서의 입지를 활용하는 거래를 성사시킬 수 있도록 지원합니다.

당사는 전력 공급 가능성, 광섬유 연결성, 네트워크 교환점과의 근접성, 규제 요건을 바탕으로 잠재적 부지를 평가합니다. 당사의 부지 선정 프로세스에는 유틸리티 조정, 위험 평가, 재무 분석이 포함되어 있어, 주요 허브 전반에 걸친 장기적인 운영 목표를 지원하면서 해당 부지가 기술적 사양을 충족하도록 보장합니다.

주요 과제로는 충분한 전력 용량 확보, 구역 지정 규정 준수, 그리고 서울과 같은 경쟁이 치열한 시장에서 건설 일정 관리가 있습니다. 당사는 유틸리티 업체, 지방 정부, 건설 파트너와의 협력 관계를 통해 고객이 이러한 장애물을 극복할 수 있도록 지원하며, 기술적 및 규제 요건을 충족하면서 프로젝트가 효율적으로 진행되도록 보장합니다.

한국의 데이터 센터 임대 계약에는 종종 전력 가격 책정 방식, 가동 시간을 보장하는 서비스 수준 계약(SLA), 냉각 및 연결성에 대한 구체적인 기술적 요구 사항이 포함됩니다. 당사는 시설이 운영 요구 사항을 충족하도록 보장하는 동시에 임차인의 이익을 보호하는 임대 조건을 협상하여, 전력 비용, 유지보수 책임, 확장 옵션에 대한 명확성을 제공합니다.

에너지 효율, 재생 에너지 조달, 물 절약은 이 분야의 핵심 지속 가능성 요소입니다. 당사는 고객이 에너지 효율적인 냉각 시스템을 도입하고, 친환경 건축 인증을 획득하며, 운영 비용을 관리하고 기업의 지속 가능성 목표를 달성하는 동시에 탄소 발자국을 줄이기 위한 전략을 수립할 수 있도록 지원합니다.

저희는 가동 시간, 비용 통제, 운영 효율성에 중점을 둔 포괄적인 시설 관리 서비스를 제공합니다. 당사 팀은 선제적인 유지보수 프로그램을 시행하고, 공급업체 및 유틸리티 업체와 협력하며, 보안 프로토콜을 관리하고, 상세한 재무 보고서를 제공합니다. 이를 통해 데이터 센터가 최상의 성능으로 운영되도록 보장함과 동시에, 전국적으로 임차인의 만족도와 장기적인 자산 가치를 지원합니다.

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